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對普通人來說，買房是最好的低於通貨膨脹的辦法！
但現在市場上的房價也開始慢慢出現下跌，房子似乎也並不是那麼堅挺了，那麼購房者應該購買什麼樣的房產才能低於或者跑贏通貨膨脹呢？
根據央行給出的數據顯示，在2014年-2018年這5年的時間裡，市場上的通貨膨脹率一直保持在7.5%以上，所以想要低於通貨膨脹甚至跑贏通脹就必須要保持年資產增長7.5%以上，只有這樣才能保證自己財產不貶值。但問題是現在並不是所有房產都能保持這樣的房價漲幅，必須要選擇合適的房產才能做到。
一、人口淨流入城市。當前樓市面臨的最大問題就是購房需求不斷下跌，特別是在出生率不斷下跌以及人口老齡化上漲的背景下，未來市場上的人口走勢將會對房價起到決定性的作用。如果一個城市人口流入量大，房價就有較大可能上漲，反之如果人口不斷流失房價就會下跌，因此在接下里的一段時間裡想要實現房產增值，就必須要緊盯著人口走勢買房。就現在全國人口走勢來看，大部分一二線城市的人口都處於流入狀態，也就是說如果要買房那就儘量選擇一二線城市買房，只有這些城市的房產才能低於甚至跑贏通貨膨脹。
千萬不要去三四線小縣城或者一些炒作概念的城市買房，例如燕郊。前兩年燕郊炒作的概念就是承接北京外溢購房需求，但實際上燕郊的人口很不健康，本地需求很少，就算有需求也是一些買不起北京房子的需求，本來就很有限。實際上燕郊有“睡城”之稱，就是因為這裡的人白天都去北京上班，自身的活力很差，所以在炒作概念熄火之後，房價出現“腰斬”。
二、流通性好的房子。不管怎麼來看，市場上的房產流通性就在不斷變差，就拿現在來說很多炒房者就算降價也賣不掉房子，因為他們手裡的房子流通性是在是太差了。想要跑贏通貨膨脹，那麼至少要能隨時能把房產變現吧，要不然房產價值就毫無意義。因此就我看來，在買房的時候儘量選擇那些總價不高，房子面積不大不小的房子才能保證房產的流通性。
因為房子太大或者太小都不好轉手，太大會因為總價過高沒人買的起，但如果太小就會因為不適合居住而找不到購房者。
樓盤網
購置房產，的確是一種抵禦和跑贏通貨膨脹一種很保險的方式，但是樓市情況複雜多變，還是得注意以下幾個方面；
第一、保值；抵禦通貨膨脹，獲利與否暫且不論；第一要義肯定是得保值，畢竟得先把本錢給保住！所以這時候購置房產儘量選擇一二線城市以及部分極具潛力的三四線城市，這些城市房產的保有率比較高，也比較保值；
第二、地段；買房最重要的是地段，大家想必耳朵都聽出了老繭；那麼什麼樣的地段才叫做好的地段呢；市區主幹道兩旁，商場超市附近，地鐵站城軌站周邊，以及學區房！這幾個地段附近的房產也是非常的保值；
第三、人口流動性強；人口流動性強的城市意味著當地經濟發展勢頭強勁，發展機會多，所以吸引了大量外來人口在此就業創業；人口增多，勢必也就會帶動房地產的發展，容易升值；
第四、跟著政策規劃走；如果對房產一無所知，那就還有一個最簡單的方式；跟著政府的規劃發展走，在哪個城市有什麼利好政策，規劃了什麼新區等；例如海南自貿區自貿港，廣西北部灣經濟圈……跟著國家走，總沒錯！
所以綜上所述，抵禦通貨膨脹，得注意保值率，儘量一二線和潛力三四線；地段也不可忽略，最後就是跟著國家的發展規劃走；
Fang柳澤平777
現在房子不能抵制通貨膨脹，3-5年後房子不止賣不掉錢和租不掉，還會成為巨大負擔。
一、房子現在不能抵制通貨膨脹了，房價必然迴歸居住屬性。
①3-5年內房子比人多，這是必然，2019年初公佈人均40平方米商品房，那就是40×16億＝640億平方，一套90平方話，2019年初已經有7.66億套商品房，至少足夠居住30多億人口，加上小產權和公寓房，2019年年初城鎮就有10億套，2019不少地方還在大量出讓土地，預計3-5年後再增加3-5億套房，那個時候市場有13-15套房子。人口老齡化加劇，3-5年後、60後70後和50後人口老齡化了，市場買房需求驟減1/3，除去5億老年人和2億沒有購房能力小孩，市場上平均一人買2套房，人均兩套，家庭平均6套房子，是不是房子比人多了。
②房地產已經賺走市場所有錢，2016和2017房價大漲，有的城市居民槓桿負債高達200%，普遍平均50%負債率，然而我們社會保障制度和就業率無法在如此高負債下保證人們收入和消費。導致除了房子和土地其他產品、服務失去了需求市場。很多做實體和服務的負債累累都在賣房賣車還債，所以新車也賣不掉了。當然實體和服務不好做了，就業下滑、裁員、降薪再所難免，他們也不得不賣房，也就是出現現在只有賣房賣地賺錢，其他都不行，都在集中拋售，2019多個城市二手房掛牌量翻了5倍，按照這個速度2019年底全國掛牌量突破5000萬套，2020年中突破1億套，2020年二手房數量可能突破2億甚至3億套也不是沒有可能。
③現在階段所有指標指示，賣房最佳時機而不是買房了，聰明的都賣套現，大佬們都在套現。因為出現了房子出租租金不如賣掉房子存銀行利息。持有房子還房貸不如賣掉房子租房子划算。2016之前買的房子，現在賣掉房子賺的差價一輩子都無法賺的會來。企業和工廠也是，持有房子繼續做製造業和做企業，不如賣掉房子和土地，賣掉房子和土地賺的錢做企業和製造業500年都賺不過來，就像韓國某公司來中國做實體虧本的，結果2019賣掉辦公大樓賺幾個億一樣。
二、房子必定成為巨大負擔，為什麼呢？
現在很多地區嚴重依賴賣地維持城市建設和財政支出，包含發達地區，現在房子越來越多，賣不掉是必然，並且這兩年房地產開發商債務大量到期，土地都是最低價成交，也有不少流拍的。土地出讓不出去了，能夠代理土地出讓金只有房產稅、土地增值稅、空置稅、遺產稅、租房增值稅等等全部加起來，房子又過多，持有房子賣不掉、租不掉還要上各種稅，成為了巨大負擔。
劉貴剛mark
房產是一個保值的產品！我們在購置房產時候一定要選擇看一個城市的經濟發展！然後就是誠實的人口的增長！其次就是所選的房產位置！房屋的品質居住環境！
現在很多的小城市在大量的開發房產！但是城市的人口密度不大！導致房屋空置率很高！處於有價無市的階段，對一個誠實的發展沒有任何的幫助。導致很多的二手房交易冷淡，很難出售！
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首先第一點，地段，因為無論房產和市場經濟環境如何發展優越的地理位置是不存在振盪期的
二，價格，低價格買入，房地產的未來發展將會進入平穩期，價格不會有太大的起伏波動，所以如果可以有超底的機會就可以
三，商業地產，住宅吃配套，而商業地產會隨著時間的增長增加價值
綜上所述，想要選擇房地產抵禦通貨膨脹選擇以上三點其一我認為就可以。
NBC三當家的
房產就是中國的萬人坑，自己挖的坑，將來還的把自己埋了，不信走著瞧
用戶號碼1367005191
具體要看你屬於哪個區域，當地經濟情況，發展怎樣，人口密度等諸多因素，不管哪裡，現階段我建議剛需可以不需要猶豫，如果想投資，我建議在發展勢頭較好的一二線城市，三四線城市的房子請謹慎！
新房諮詢師VS上海
個人觀點:這個就得看你的眼光了，對要入手房產區域的瞭解，國家對這個區域的規劃，以及目前該區域的總體價位，後期漲幅大不大，還是看一看有潛力且國家政策重點扶持的三四線城市。
隔壁老王樓上的老王
一二線城市繁華地段或後期發展空間大的地段。大城市人口紅利房價會穩定上漲保值增值。小城市不要投資，尤其是人口流出嚴重的城市。
