近期，我发现，武汉多个板块房价天花板被刷新，房价格局变了！
- 崇文宝丰—同馨花园雍豪府，3.8万/㎡成交；
- 吴家山—汉江湾壹号，1.8万/㎡成交；
- 武湖—冰晶天兴城，1.1万/㎡成交！
1
挂牌11个月终成交！同馨花园雍豪府3.8万/㎡成交，刷新硚口二手房价天花板！
我在链家网上看到，8月6日，硚口区同馨花园雍豪府成交了一套213.26㎡的房源，单价近3.8万/㎡，刷新板块房价天花板！
这套房户型很大，所以价格相对较高。又因为不满两年，后期税费超过60万！
根据贝壳找房网的成交信息显示，同馨花园雍豪府此套房源带看了12次，成交周期长达260天！该房源挂牌均价为848万，在接近一年后降价20多万才得以成交。
此外，从贝壳找房的成交数据来看，小区内的成交量不高，这是因为小区房价较高所致。同馨花园雍华府地铁1号线崇仁路站600米，周边配套成熟，生活气息浓厚，小区的均价在硚口区一直都是最高的存在。
据了解，同馨花园雍豪府成交价如此高，有以下两点原因：
- 户型大、功能性强、实用性较高
同馨花园雍豪府的户型有从91㎡（两房两厅一卫）到213㎡（五房两厅两卫）共四种户型。小区2014年建成，年代较新，户型设计合理且装修豪华。
- 有学区、交通便利、配套齐全
学区：武汉市第十一中学，崇仁路小学，崇仁路中学、武汉外国语学校；
交通：距离地铁1号线崇文路站600米、硚口站620米。
配套：配有底商、公共配套；旁边有华中科技大学同济医学院附属同济医院、武汉市第一医院；附近有家乐福、中百超市，距离汉正街2公里。
2
9月15日，汉江湾壹号大户型房源成交，刷新吴家山房价天花板！
这套房源是汉江湾壹号140㎡的四房大户型，不满两年，一线看江，南北通透，总价1506万，毛坯交付，不包括车位。
汉江湾壹号位于解放大道和古田一路交汇处，门口就是古田一路轻轨站，交通非常方便。在贝壳找房上，小区目前显示均价为17136元/㎡，房天下上均价为16523元/㎡。
并且在房天下上可以看到，该小区物业不错，在市场上也很受追捧。
这次的成交房源在贝壳上挂牌352天，接近一年！从最初的265万降价到255万才得以成交。虽然房源未满二，但据中介介绍，这个户型整个小区只有这一栋楼有。大户型虽然难出手，但也架不住市场有需求。
另外，毛坯、次新房、一线看江、正地铁口等优点还是给房源增色不少。中介表示，现在新房市场火热而二手房市场低迷，甚至连租房都大受影响。应该说，此时的二手房市场是个不错的捡漏时机。
淡然，你得多费点心血就是了。
3
挂牌不到一周！调价一次！冰晶天兴城一套两室两厅户型刷新武湖二手房价新高！
8月29号，黄陂武湖冰晶天兴城成交了一套87.73㎡的房源，成交单价为10829元/㎡，刷新武湖二手房价天花板！
该房源挂牌不到一周就成交，十分迅速。初始挂牌价为96万，在和购房者商谈后让价1万，即以95万成交。
由于长江新城的规划已出，武湖作为长江新城核心区域，房价走涨也是大家都可以预见到的。目前贝壳找房上武湖片区成交房源仅有2套。
待日后长江新城规模初具，二手房市场热度想必不低。此套房源坐在武湖二手房交易价格新高的纪录的位子上也不会长久。目前，从挂牌价上来看，武湖片区的高层住宅均价已经达到1.3万元/平、1.5万元/平。
刚刚！武汉又上演土拍大战，长江新城两地块拍到熔断！
还记得8月底的土拍吗？那是长江新城武湖片区时隔近三年后的首次土拍，10分钟即触发熔断！长江新城来了，武湖无论是二手房市场还是新房市场，热度都将持续走高。
閱讀更多 聚焦全國樓市 的文章
