今年8月底，市住建局公開徵求《商品房買賣合同（現售/預售）》、《存量房買賣合同（居間/非居間）》示範文本（徵求意見稿）修改意見，目前已過去2個月時間，就在10月31日，住建局也公佈了各界對此項目的修改意見及採納情況。

1 市自然資源和規劃局

反饋意見：《商品房買賣合同（現售）》中“專業術語解釋6.不動產登記：是指不動產登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在不動產登記簿上予以記載的行為。”應改為“不動產登記：是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項在不動產登記簿上予以記載的行為。”

是否採納：已採納

2 市文化和旅遊局

反饋意見：建議將“有線電視基礎設施建設”納入商品房買賣合同示範文本中。

是否採納：已採納

3 人民銀行銅陵市中心支行

反饋意見：以存量房買賣合同第七條房屋權屬及具體狀況的承諾第（五）條為例，將“不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率”建議修改為“不低於中國人民銀行公佈的貸款市場報價利率”。

是否採納：已採納

4 市建工局

反饋意見：質量保修期限和保修範圍依據《建設工程質量管理條例》及有關合同確定。

是否採納：已採納

5 市房地產中介協會

反饋意見：在《存量房買賣合同》中，需

增加甲方對房屋產權的承諾、增加定金階段違約責任方式，在居間佣金、稅費等內容需更加明確。

是否採納：部分採納

6 銅陵嘉禾置業有限公司

反饋意見：建議增加買受人逾期付款、不及時辦理不動產權轉移登記等責任內容。

是否採納：部分採納

7 銅陵臺新置業有限公司

反饋意見：商品房買賣合同中大部分條款都寫得很詳細具體，但是對買受人不及時辦理貸款手續，不及時辦理房產證等情況沒有明確約束，希望合同中能夠體現。

是否採納：

部分採納

8 銅陵市福晟置業有限公司

反饋意見：

1.合同中“第六條計價方式與價款”“第七條付款方式及期限”過於繁瑣，可簡化。

2.合同中“第十條 商品房相關設施設備交付條件”及其它條款中涉及的供暖條件的約定暫不符合本地區。

3.合同中“第十條 商品房相關設施設備交付條件”中“公共服務及其他配套設施 ”7小項約定確實對開發商來說很大的困難。

4.合同中絕大部條款都對開發商有著更強有力的約束，但也給發開商帶更多的困難和挑戰，希望能合同內容中添加對於貸款客戶不及時辦產權證的辦理約束。

是否採納：部分採納