岁岁平安30972
没签正式合同的原因是什么？拖了多长时间？有没有签认购书等协议？内容是什么？
一般来说，你们双方会签一个商品房的认购、订购、预订等协议，如果该协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，根据最高院的司法解释，该协议应当认定为商品房正式的买卖合同。您可以依据你们的合同约定，主张对方承担违约责任，退回房款并承担违约金。如果合同对违约责任约定不明，就直接按照合同法等法律规定对违约责任进行判断。
京云房产律师团
可以退的，具体能否退全款要看开发商的预售许可证办理情况及之前签订的谢谢。
一般而言，开发商之所以未签订购房合同，原因就是预售许可证未下来，这种情况下开发商会采取认筹书、认购书等形式变相地签订购房合同，这种合同会约定定金、违约责任，我们是通过其名为认筹认购实为购房合同，预售许可证未办理下来就签订该合同无效，主张退全款的。
若预售许可证确实已办理下来，一般很难主张。
星哥杂谈
可以退，可能会有违约金。是因为什么原因呢？
鲁青律师李维懿
可以要求退款的。
孙侠律师
有其它协议吗？因为什么原因要退？说清楚才能知道能退不
梁冰律师
购买的房屋，目前只要没有做网签，就可以退。
当然分业主（开发商）违约和购房人违约。如果是因为是业主或者开发商原因违约，业主或者开发商需要给购房人违约金，具体看购房合同，如果是因为客户原因违约，客户需要缴纳违约金，具体看购房合同明细！
房产的那些事儿
买房付了全款，虽然没有签正式合同。但是一般会有简易合同，房款可以退，但是定金退不了。
威海房产买卖
没过户就敢付全款，居然合同都没有，
增压器旁通阀
这种情况下是可以要求退款的，政府部门认可的是网签合同，既然还没有网签可以认为是交易还不能成立，签了认购协议定金是不退的，其它房款可以全部要回。
隔壁V老王
签了也可以，别说没签了，去吧，硬气点，拿出不退就拆售楼部的勇气，占着理那，放心
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