今日，今日，宿遷國土資源局再次掛牌出讓多達9塊國有土地使用權！其中有6塊為住宅用地，最高起拍均價高達7500元/㎡！最高總價高達5.89億！
其中D宿城09號地塊，是前不久網傳為“新區萬達地塊”，該地塊雖為商住用地，但並未確定為萬達用地！此次土拍中，最引人關注的依舊是新區地塊，以7500元/㎡的起拍均價高居此次土拍榜首！
土拍地塊詳情
住宅用地
2019(經）D宿城09
起拍均價：4590元/㎡
地塊位置:位於宿城新區，東至黃海路，西至東海路，北至清水河綠化帶，南至青海湖路。（網傳萬達用地）
地塊面積:128342平方米【192.513畝】
起始價:58909萬元【4590元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
綠化率：≥30%
建築密度：≤45%
2019(經）D宿城10
起拍均價：7500元/㎡
地塊位置:位於宿城新區，東至黃海路，南至規劃裡海路，西至規劃富民大道，北至空地。
地塊面積:78459平方米【117.689畝】
起始價:58844.25萬元【7500元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
綠化率：≥35%
建築密度：≤30%
1
2019(經）D開發區01
起拍均價：6750.1元/㎡
地塊位置:位於宿遷經濟技術開發區，東至平安大道，西至順堤河綠化帶，南至項王路，北至西湖路。
地塊面積:25878平方米【38.817畝】
起始價:17468萬元【6750.1元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
綠化率：≥35%
建築密度：≤20%
1
2019(經）D開發區02
起拍均價：4500元/㎡
地塊位置:位於宿遷經濟技術開發區，東至富康大道，西至空地，南至金壇路，北至民便河綠化帶。
地塊面積:82935平方米【124.403畝】
起始價:37321萬元【4500元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
綠化率：≥30%
建築密度：≤25%
1
2019(經）D開發區03
起拍均價：3300.1元/㎡
地塊位置:位於宿遷經濟技術開發區，東至人民大道，西至鎮江路，南至瑞景名都用地，北至金雞湖路。
地塊面積:62605平方米【93.908畝】
起始價:20660.276萬元【3300.1元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
綠化率：≥35%
建築密度：≤35%
1
2019(經）D湖濱新區04
起拍均價：4020元/㎡
地塊位置:位於湖濱新區，東至發展大道，南至金雨路，西至迎賓大道和規劃河道，北至運河春天小區。
地塊面積:86470平方米【129.705畝】
起始價:34761萬元【4020元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
綠化率：≥35%
建築密度≤28%
其他用地
1
2019(經）D宿城11
起拍均價：975.1元/㎡
地塊位置:位於宿城區耿車鎮，東至空地，南至325省道，西至耿龍路，北至東沙河。
地塊面積:69267平方米【103.901畝】
起始價:6754萬元【975.1元/㎡】
規劃用途：批發市場用地
2019(經）D宿城12
起拍均價：435元/㎡
地塊位置:位於宿城區龍河鎮，東至南京路，南至炮兵路，西至香港路，北至太原路。
地塊面積:19933平方米【29.9畝】
起始價:867萬元【435元/㎡】
規劃用途：醫療衛生用地
1
2019(經）D宿城13
起拍均價：750元/㎡
地塊位置:位於宿城區屠園鄉，東至學苑路，南至光明大道，西至居住用地，北至居住用地。
地塊面積:6627平方米【9.941畝】
起始價:497萬元【750元/㎡】
規劃用途：其他商服用地
土拍大猜想
從年初到現在宿遷土拍市場熱度不減，無論是開拍地塊還是成交總價格都有有增無長。即使樓市的金九銀十不如往年，但是土地市場勢頭依舊強勁！從表面上看，如果不出現非常嚴厲的調控政策，宿遷樓市可能還會保持小幅上漲。
從今年伊始，新區購房市場就一直保持著較快的增速。據統計，宿城新區房價上漲已超過10個月！從市場反應看新區市場還有較大的發展空間，購買力也居宿遷前列！此次新區地塊的出售可能又會引起多方競價，成交均價相較以往估計只高不低！
而且品牌房企在宿遷持續發力到處拿地，而最熱門的新區，品牌房企數量與熱度好像不成正比，不知道此次土拍會不會有大牌房企出手呢？讓我們拭目以待！
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