疯癫冬瓜
商品房面积=套内建筑面积+公摊面积。
根据国家的相关规定，商品房公摊面积包括的范围主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
具体的标准如下：
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。
2、12-33层住宅公摊率14%-24%。
3、别墅类的公摊率为1%-8%。
你家的公摊率为（126-100）/126=20.6%
不知道你家房子属于上述哪一种，如果是第二种12-33层住宅，公摊是合理的。
宝妈蚊子
肯定是合理的，如果不合理，政府也不会批准开发商盖房子。以前的步梯房一梯两户的公摊面积都比较少，也就五六平，因为公摊就是楼梯加走廊。现在的高层公摊基本都在20%左右，两梯四户的比较多点，要公摊步梯，电梯，走廊，消防井，电梯井等等。楼间距大，公摊也会相应的大。所以在买房的时候就要算好大概要买多大的套内面积。
一欣一意365
合不合理都没办法，除非你不买。
只要是商品房那个没有公摊，只是公摊大小而已，一般的都在10-20几的公摊！
126平方公摊面积26平方，也能说的过去，有些公摊面积更大！
我买的121平方公摊刚好21平方，使用面积也是100平方，相差不是很大。
现在国家也在想办法逐步取消公摊面积，重庆现在已经开始逐步取消公摊面积！这也是一个好的开始！
甘肃二哥在东莞
我家建筑面积135.7 ， 套内面积107，使用才95
赫兰轩
13.7是送的，实际是多少呀
福彩是骗人的
你得房率在79%，应该是洋房或者小高层建筑，得房率应该还可以，中国房产证面积是包括公摊的，不是套内面积，更不是使用面积，公摊包括但不限于以上内容:1.本单元内的楼梯、电梯井道、管道井、电梯机房、一层的单元门厅、本层的电梯前室、公共走道以及连廊等等公共、共用空间；2、为本小区服务的公共建筑用房，如:物业管理用房、水泵房、配电房、消防控制室、监控室、门卫房（指永久结构的建筑物，可以移动的岗亭和构筑物等不算）等等
自律最难
这就是房地产食水深，能赚大钱的结果。如此丰厚的利润，加上利益集团从中大炒特炒，形成了一种“只涨不跌”的神话，催生出了“房奴一族”和“卡奴一代”。高房价使炒家如打“鸡血”，大炒特炒，空置房成了世界之最。幸好，如今国家开始冻结土拍，禁止热钱和降准资金流入楼市，兑现不刺激房地产上涨了。我真为商品房面积造假感到无耐。我也很感谢国家第一次房改的实惠：我的福利房，房产证为119米多，但实际面积比如今的商品房优惠多多：楼梯不计入，原厨房，卫生间，阳台全折半，所以，拆了阳台，大厅面积达35方，原一边厨房改为小房，形成了四房两厅三卫的格局。所以，我没有去买商品房，并不等于我无房。我宁愿把钱买小车，滚筒，大冰箱……，总之，超前消费，累人……。
曾国华33
道理看你怎么说了：买家会认为：我买个西瓜难道还要买瓜藤吗？卖家会认为：你买西瓜难道可以不买瓜皮吗？
不畏强权只为心声
你这算公摊小的了，还有公摊在30平方的
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 640, "file_sign": "aea13a9cec578321b2db3a512417e70e\
小李说房事
20％的公摊，如果是低密度小区，那应该是洋房，而且是有品质的洋房，公摊自然比多层大一些，如果是高层，那么你赚到了，高层多数公摊在24-28之间，除非一梯多户的点式楼，但是点式楼通常没有大面积户型
