沈阳房产小宇
沈北中海望京府开盘了，还是临街不好的精装高层，没有学区，1万2，1万3那样，大家觉得如何。。。
西米爱写作
沈阳的房地产不具备投资价值，所以不存在浑南和沈北哪个具有投资这个命题。沈阳房地产也是近两年开始发展的，远远落后其他大中型城市，所以新楼盘遍地都是，买了房新房就变二手房，所以二手房只是有价无市罢了。就像浑南，新房卖15000，你二手房卖15000就费劲，新房那么多，谁去买二手房。还有就是沈阳人热炒的学区，这个早晚取消的。北京已经开始取消学区了，像中关村1小的学区房已经从十几万一平降到7万多了。沈阳经济比其他城市落后，沈阳做什么都比其他城市晚好几步，所以要参考一下其他大城市发展，来看沈阳。因此此命题不存在。非要说一个，哪个更好？我推荐沈北。浑南只是徒有其表，配套不行。
好人pingan666
不管在哪买房，一定要买洋房，叠拼或联排。这类改善型房产可以出手购买。因为他不单单是个房产更是一件艺术品。并且数量相对较少，物以稀为贵。而且这种房产园区环境好居住舒适。虽然价格贵一些，但一定保值增值。
如果你要没那个实力，就只能买高层了，但也一定要买大品牌开发商的房子才能保值。
有刚需，要改善，想投资，最终是得有钱，没钱一切都是空谈。
没钱买房的人说房价炒的太高了，有钱买房的人说房价太低了。有钱你就自己炒房，没钱你就看别人炒房。买房这件事就看你的眼光和胆量。
你要是刚需看好了就买就不会吃亏，你要是改善就选择大品牌开发商准没错，你要想投资就买口碑最好的新房产一定能增值。
总之你现在不买新房，以后就会花更多的钱买房或买不起新房。
未来新楼盘会很贵，大品牌开发商会更贵。老小区的重点总校的双学区房会保值，其它啥也不占优势的老小区二手房将会贬值。
铁西小彩虹
现在看，自然是浑南了，市政府的迁移也必将带动浑南地区新兴产业链的崛起！城市的中心也必将难移，未来也是浑南区大作为的开始！但也并不是说沈北新区没有机会，还要看沈北新区后续的规划设计了……目前来看，沈北新区定位于新兴示范农业，以道义地区为龙头的房地产开发积聚了很多人气，而且道义还是城市最大的大学城，紧邻文化氛围浓重的皇姑区，从而行成定位于人居密度大的区域，道义后边的工业开发区和中国总部还有待于市政府的重新定位和规划，从而确立沈北新区新的方向和市场定位！
宇宙论剑
这个怎么说呢？目前看来都并不具备投资的价值。至少目前我的看法就是这样的。因为这里是沈阳市，沈阳市目前看来经济并没有很好的利多的基本面。又从哪里来的支撑点？没有了支撑点，就注定了是沙漠上的建筑。没有地基的支撑，高楼大厦就只有坍塌掉。未来的房地产业？消息层面来看利多的想法？更加遥遥无期，因为，中国口出生率在下降的。又从哪里来的买单的人！毕竟现在还是有50后和60后们（还有一部分70后）在支持着，他们的老去？又是必然的。而他们老去故去，又是可以预期的的事实。而现在新建住房到了哪时期，又成为老旧小区咯。还会有多大的价值？再说了他们这群人最终还是要离去的，那么？他的房子肯定是不会随他们一起离去的。那么多的房子？谁来买单。
爱看爱思考
个人觉得沈北，原因主要是浑南现在的价格很高了，而且其实浑南并没有完善的配套设施，后期涨幅可能不大。沈北道义属于价格洼地，交通商业配套到位，唯独缺少好的学区，不过目前都在建设各个分校。所以我个人比较看好沈北，现在去浑南买房有点接盘的意思了。
Mr白衣天使
不论是沈北还是浑南，以现在沈阳的房价涨的已经差不多了，都是一些炒房客和大房开，将房价拖起来，而实际的需求并没有那么大，你可以去调查一下，现在卖出的100套房子中有一多半都是投资性的，这样的市场只会造成恶性循环，现在的房价已经居高不下，而房贷的利率也在上调，全国的房地产市场已经冷了下来，这个时候应该是价格的高点，如果轻易出售，很可能会套牢，建议你观望观望再说，不要轻易投资。
天涯倦客2002
你这脑子说白了没啥能力，所以你想到的就是普通老百姓的传统思想，还是以为靠着房子能赚取差价。你投吧，我告诉你，你将来会亏的饭都吃不起。
伊塔85604038
沈北道义的地铁沿线有投资价值。浑南的价格有点高了，地铁南延长线六年后通车运行，新市府板块的地铁利好已经体现在楼盘的价格上，投资价值有限。
沈阳楼记
我觉得哪都没有多大的投资回报率了 因为现在价格已经涨的差不多了 以后也涨不了多少了 现在这价格我觉得就挺高了 想投资就得自己看位置看户型都的挑最好的 还有可能已后能卖
