杜姐和凡哥的vlog
对于房屋承租人来说，在租赁期间如果出租人想出卖房屋的，承租人并不能阻止。只是，承租人享有两项权利，一是对租赁房屋的优先购买权，二是享有继续租赁房屋的权利即所谓的“买卖不破租赁”。下面，我就简单介绍一下。
如题所述，题主和房东签订了一个房屋租赁合同，约定房东将某房屋出租给题主。后来，在租赁期间尚未届满时，房东又想将该房屋卖给他人。那么，作为承租人的题主，应当如何应对这个问题呢？
首先，承租人对所租房屋享有同等条件下的优先购买权。具体来说，如果承租人得知出租人想把房屋出卖时，他自己也想购买这套房屋，并且也愿意就价款和支付方式和买受人出相同条件的，那么可以主张优先于买受人购买这套房屋。这时候，如果买受人不能出比承租人更好的买卖条件的，那么就只能乖乖退出交易，让承租人成为最终的买受人。
其次，如果承租人不想购买这套房产，或者没有足够的经济实力购买这套房产，那么也没关系。因为根据“买卖不破租赁”的法律原则，即使买受人成为新的房屋所有权人，他也只能乖乖承受原房屋租赁合同的权利义务，而不能将其撕毁或者无视。也就是说，在原定的租赁期间内，承租人还能继续占有、使用房屋，买受人不能将其扫地出门。
当然，如果租赁期间届满以后，买受人不愿继续出租的，承租人就只能搬离了。
冰焰
其实你是能够拒绝的。
我在2016年，租过一个房子，房东是个老人。我跟他签了一年合同，不过还租不到两个月，他就告诉我，打算卖了，让我配合一下，有租客去看房的话，给人家开下门，进去看下。
当时我就跟房东说，我和我女朋友住在一起，不太方便，而且家里隐私的东西太多，等下买家要拍照的话，对我来说，是一种隐患。
房东听我这样说完，他也有点生气，说我这个人怎么这样，房子是我的，难道我卖还要经过你同意？
我火气也上来，对着房东说，房子不是我的。但我隐私权，除非我租期到了，不然的话，你就赔三个月违约金给我，我可以走，重新找一间。
房东被我一顿说后，开始冷静下来，对我好说歹说。说就让人家进去看下，不拍照行了吧。
我说我也不是不近人情，但确实不方便，而且我每天都去上班，就我女朋友一个人在家，我也不放心。
要不这样吧。我给你拍一些照片过去，你让中介跟客户说，真有实在客户，下了订金再来看吧。要不就等我租期到了，你在让租客来看房。
最终，房东也只能对我妥协。所以说，如果房东卖房，真的影响你生活的话，可以拒绝他的，如果他恐吓你的话，你也可以录音下来，报警。当然，除非很极端的情况下，要不然的话，还不需要这样。
探房杜咔咔
之前租过一个房，2017年左右，房子涨价，房东就想把这个房子卖掉，这期间，还有三个月合同，每天有中介，物业打电话过来，要看房子，和你约定时间，刚开始，让他们看，后来越看越多，我就拒绝了一部分，好在，有一个人半个月后买了，才减少了对我生活的骚扰，因为他们来了，还要进你的卧室，还要拍照，会涉及到很多隐私方面。
非常的不方便，但是，买卖不破租赁，假如你的租赁合同，一直没有解约，没有到期，那么你的租赁合同不会影响他们的买卖，他们买卖，理论上也不会影响你的租赁合同，因为你的合同在先，OK。
你租了房子，该怎么住就怎么住，房东想把自己的房子卖掉很正常，你阻挡不了，但是，这不会影响你居住，也不会影响你的租赁合同，至少在合同期间内，你可以做到安心，因为，买卖不破租赁，这个道理你应该懂，另外，根据合同法里面的规定，你的租赁合同在先，房子买卖，肯定要先执行完你的租赁合同，之后才能收回，明白吗？
只不过，房东想把房子卖出去，在这期间，会有很多人来看房，搞得麻烦点，其他没啥，中介来带人看房，要么拍照，要么敲门，也没个时间，这期间你会麻烦点，影响你的居住，比较受到骚扰，唯一的缺点就是这些，其他的，并不影响，哪个人要买房子，这些规矩应该都懂，即使不懂，你也可以提醒一下买房子的人，你的合同什么时间到期？
乐福居
这种情况我经历过的，一般都能解决，但是也有其它情况的，甚至闹缰，上诉到法院的。
我先说说我的情况，和你的问题有点类似。
05年，我承包的土地因不能种植水稻，只能种旱地作物，收入也少，有人租我土地搞建筑化石灰用，当时租金三年，款一次付清，后来我们这里掀起建筑高潮，家家盖起简易房子搞出租，我也想盖房子，就同化石灰的老板商量，先是老板不答应，哪时他的生意还不错，不想丢弃，后来在我的再三劝说下，要他另找场地化石灰，他看我态度坚决，不得不同意，但是他提出一个要求，那就是要一定的损失费，后来我答应他的要求，后来协商，赔偿他三千五百元，这个事情才了了！
我想你得问题，与我这种情况大同小异，能协商解决就协商解决，没时间也没有精力关系闹缰，也没必要上诉到法院，再说现在到那都能租到房子，在售卖之前把己交的房租要回，再适当要点搬家费，就行了！
合肥宝迅
房东把房子租给你，还准备卖出去，这租和卖没有太大关系，即使租期未到，房子被房东卖了，不影响你租房，租房合同仍然有效的，因为你租房合同在先，卖房在后，买房的和卖房的都应该关注到这个事，也会处理好的，正确的做法是租房合同继续有效，房子卖出后的房租归买房都所有，以后你要续租，可以跟买房的协商。如果他们双方都无视这租房合同，那你可以起诉原房东，保护你的合法权益，法院会支持你的诉求的。
昌化人
在租赁合同期内，作为承租人，无论这套房子是卖还是继续租，您都具备合法的居住权利，这一点毋庸置疑。
但房子的产权毕竟是属于房东的，产权人对房子有绝对的处分权利，所以，如果房东想卖这套房子你是没有权力阻拦的。
承租人也有自己的权益：
第一 出租人如想出售房屋，一般需提前三个月通知承租人，在同等的权益 下，承租人有优先购买权
在房屋租赁合同关系中，有一项法定的权利，叫承租人优先购买权，除非租赁双方在合同中特别约定，出租人应当保证承租人的优先购买权。但这个权利并不是所有情况下都生效的。
以下几种情况，承租人不得主张行使优先购买权利
1. 共有权人要购买的，比如，房产是2个人共有，其中一方要购买另一方的份额。
2. 卖给近亲属的，包括： 配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
3 .已通知承租人，但在15天内未表示明确购买的。作为承租人来讲，不管买还是不买，若15天内未给予明确答复，则丧失优先购买权。
4. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 也就是说，如果已办理登记手续，但买卖双方并不是有意侵占承租人权利的，一般法院也不会判定合同无效，而是应由出售人赔偿承租人一定的机会损失的费用。
第二，买卖不破租赁，虽然房子换了产权了，但在合同期内，承租人仍有权利正常居住在房子里。
租赁合同在先，买卖合同在后，房子虽然已经出售，产权发生了转移，但租赁合同并不会因此而中止，如果新的产权人不想继承出租房子，承租人也可以根据合同规定进行相应的解约索赔。
故，想买这套房子，可以行使优先购买权；想继续租住这套房子，合同期内谁也不能把你赶走，否则就算违约。
如果放弃购买这套房子，还是尽量配合房东完成出售，房子挂出去后，为减少对生活的影响，一定要约法三章。
房子虽然是租来的，但生活是自己的，谁也不希望自己的生活受到打扰，但房子要卖，中介带人看房肯定避免不了。可以和房东及中介商量好上门时间，比如，只有周末才能看房，或是晚上19点到20点之间可以，其他时间免谈。
第二，单次看房人数要尽量少
每次带人看房最好不要超过2个人，自己平时住在里面，随手用的东西不可能马上收拾起来，一次性来的人太多肯定照看不过来，万一少了什么，这也是说不清楚的事儿，为了避免这种情况的发生，还是把人数限制在可控范围之内。
第三，注意卫生
每次来看房都是不认识的人，甚至来的经纪人都不是同一个。所以务必提前和中介打个招呼，由中介负责备好鞋套等个人用品，进门之前套好鞋套，进屋之后不得抽烟、吐痰以及使用房间内的马桶等。
第四，无论是规定时间还是临时看房，之前一定要提前沟通
现在很多中介公司都是专人服务，一套房子会有固定的中介人员负责平时的维护和联络。可以加一下经纪人的微信，如果有人想来看房，尤其是超过约定以外的时间，务必提前发微信或打电话沟通，直接上门的一概不接待。
中介为了快速出售房子，往往会上门进行拍照，有的中介公司会有专门的摄影师，照片怎么照、哪些物品不能出现在照片中会有严格的规定。
但一些小的中介会直接由经纪人拍照，他们就没有那么讲究了，进屋之后一通乱拍，什么私人物品，什么个人隐私全然不顾。
所以，在拍照之前要将个人物品收拾好，拍照之后一定要查看所拍的照片，对于不便于展示的照片要坚持要求删除。
房子中途想出售，做为承租人有优先购买的权利，即便不买，仍具备在合同期内合法居住的权利。在配合中介、房东完成房屋出售的同时，也应提出自己的条件，保护好个人的权利和义务。
如已尽量配合并约法三章，仍触犯自己的权益，可以联系房东要求更换经纪人或经纪公司，不要做沉默的羔羊。
小崔聊房
租赁期内房主想把房子卖掉，这得看你们双方怎么协商的。如果房主那边开出的赔偿条件达不到你的要求，那么这房子就没法卖掉，除非购买这房子的人配合等你租房合同到期。
买卖不破租赁意思是租赁物的所有权发生转移，不影响租赁的法律效力。但是现在经常出现买卖不破租赁的纠纷，所有权转移后很多人认为租赁关系不存在了。
所以针对你的问题，解决方案就两种，要么给你相应的赔偿，要么新房主陪你你租房合同到期。
房产百科全书
房东卖他的房好了，只要不影响你生活。买卖不破租赁，即使房子卖掉了，合同期限内你都可以租，即使房东提出赔偿违约金，你也可以不搬走，如果房东违约，他要赔偿的不仅是违约金还有租客的其他损失。所以第一你安心的住，第二你也随时做好房东违约的准备，一般从签约到过户有一个月以上的时间，也就是他如果房子卖掉了，和你提违约要求你搬走，有足够的时间让你找房子。至于配合不配合买房子的人看房那是你决定了，如果你觉得总有人看房，影像你生活，你也可以每周设定几个固定时间配合看房。
诚信合伙人
你需要和他签个合同。详细约定提前解约事项。
房东卖房，未必会给你带来什么损失。但会给你的居住稳定带来一些不确定性。可能你搬家刚安定下来，又面临找房搬家。会耽误不少功夫不说，来回奔波也是个糟心的事。
按一般租赁的常规，提前解约，违约方要支付对方等同一个月租金的违约金。或约定相仿的一个数额。不要想着狮子大开口，黑人家一道。惹毛了房东跟你耍混耍狠，你就惨了。
实现一个晓目标
房东把房子租给了你，它在租借期间一直想卖出去。
房子产权是房东的你没有办法阻止，但是你可以维护自己的权利。
1，房子产权人是房东，自己无法阻止房东卖房。但是在相同条件下，自己有优先购买权。
2，买卖不破租赁。房东房子在卖掉以后，如果租约没有到期，那么租赁合同依然有效，你可以继续居住在房子里。
3，房东卖房肯定需要带买家，或者中介带买家看房。房子是否让别人看，在自己租赁期间由自己决定。可以要求不能看房。建议：跟房东约定固定的看房时间且给予自己一定的优惠，如租期延长一段时间或者房价低一些。
4，如果因为卖房原因房东违约，要求房东赔偿违约金。
总之，遇到这种情况，最好跟房东协商。找到符合双方的、适中的条件。以和为贵。
