拿地3年半个月终于要开盘了！
刚刚，相城区活力岛板块纯新盘天房美瑜兰庭领取312套小高层销许，面积约100㎡-132㎡，主力户型为四室两厅户型。备案均价26120元/㎡，总价231万起。
据了解项目将在本周六开盘，验资30万元。
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均价2.6万/㎡，天房美瑜兰庭拿地3年半个月终于要开盘！
今天，相城活力岛天房美瑜兰庭终于领取销许，项目拿地已经过去近3年半个月的时间了，拖到现在终于快开盘了。
天房·美瑜兰庭位于相城区虎丘湿地公园东侧，永方路与阳澄湖西路交叉口。建筑面积213143.28㎡，由17栋叠墅8栋小高层组成，容积率为1.9，预计2022年左右毛坯交付。
本次领证房源，位于21、25、27幢，面积100-132㎡，均价2.6万/㎡。
主力128㎡户型
其中主力户型是116㎡和128㎡的四室户型，但是主力户型128㎡户型在网上却被网友怒喷，做的像是施工工人设计的户型。小高层得房率大概是76%。
据消息称，天房美瑜兰庭将在本周五或周六（11月1或2日）开盘。现在正在验资认筹，需要30万资金证明。
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拿地3年半经历资金断裂，板块楼盘去化不理想！
天房2015年6月进入苏州，不到1年时间就花费90亿元拿下7块高价地，但是随后就传来资金链断裂的消息。现在还有几块地是在建或者待售状态。
相城活力岛地块是2016年5月24日拿下，其中美瑜华庭成交楼面地价19196元/㎡，溢价率118%，美瑜兰庭成交楼面地价18450元/㎡，溢价率97%。
天房美瑜兰庭位于相城区活力岛板块，板块内的新房去化问题不小，至今还有水韵花都三期在卖，均价约2.3万/㎡。
水韵花都距离地铁口更近，天房美瑜兰庭距离4号线孙武纪念园站约有1.1公里，距离不算太近。
东侧与繁花商业中心距离约有1.5公里，周边还有农贸市场；
项目东侧紧邻御窑小学、相城区第三实验中学；
西侧有虎丘湿地公园，北侧有书香公园，。
周边二手房挂牌均价也不高，整体在2.7万/㎡左右，倒挂空间也比较小。
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