家族朝天鼻
这个不是一个此消彼长的问题，因为未来十年也好，未来二十年也好，在贵安新区发展的同时，观山湖区也是在发展的，虽然从级别层面上看，贵安的起点更高一些，但是从现实和贵阳的市情（尤其是人口总量的现实）来看，观山湖区能够取得目前的成就，也是花费了十多年的努力的。
△观山湖区建设如火如荼
观山湖（当时的金阳新区）是从2006年之前就已经酝酿了，2006年市府搬迁过去，直到现在，已经有十三年多了，但是目前观山湖区的热度也还并不是贵阳城区最繁华、最热闹的区域，最繁华最热闹的老城区的人口密度仍然很大，只能说观山湖的城建和规划是贵阳各个城区最好的，而且商业和居住氛围也还是最近这几年相对更成熟起来的，所以房价也才在这几年间涨起来。
最主要的还是人口，贵阳市中心城区人口接近330万，到2020年，中心城区的常住人口要控制在400万以内，而南明和云岩两个老城区的人口，就站占到了很大的比例，还好是最近这些年贵阳的“疏老城，建新城”的路线比较正确，才引导了一部分经济条件相对较好的家庭，开始在观山湖买房置业和定居，否则，观山湖的人口密度，可能还不如现在这么热闹。
△贵安新区富士康产业园
贵安新区比观山湖距离贵阳主城区更远，对于本地人也好，外来人口也好，可能更多的会倾向于在老城区或者贵阳主城区谋求就业和创业，因为这边更热闹，特别是南明的花果园，人流量十分巨大，商业的机遇也很多，所以，南明的商业吸引力在短时间内，是很难被改变的。
△观山湖西侧的金华组团仍然有很大待开发空间
如果说贵安新区想要超过观山湖的话，可能要等短期内外来人口大量涌入，把观山湖和老城区相对“填满”到一定的饱和程度之后，贵安新区可能才能谈得上真正的“价值外溢”和“崛起”吧，但是就目前而言，观山湖区尚有大片待开发的区域，特别是观山组团西侧的金华组团，靠近清镇的一面，仍然有广阔的空间，所以，未来三十年内，估计观山湖还有更多待开发的潜力的。
贵安新区可能还是要以产业布局优先，带动大数据和其他装备制造等业态兴起，从而带动就业，才能相对来说有更大的增长吧，如果是靠人口和商业甚至社会生活的消费、第三产业等，可能和南明区等老城区、观山湖区还是有不小差距，很明显的，因为人少啊。
贵阳小数据
从级别上来说，贵安确实要高大上一点，但是从发展上来说远不如金阳，贵安发展缓慢，没有太大的经济支撑，金阳目前可以说是当地政府大力发展的区域，就拿个简单的例子说吧，好几个朋友毕业选择了贵安工作，而且主要是建设这一块，贵安建设集团，当时都觉得自己很牛逼的，在国家级新区搞建设，结果是工资一年比一年少，去年都辞职了，现在去看贵安，真的没什么太大变化，其实现在双龙区域比较看好，估计很快会超越贵安
Jasonwu1990
贵安新区发展与观山湖区的发展有以下不同：发展的机遇不同。观山湖区发展刚好处在贵阳主城发展的高峰期。主城区人口，机关及外来人口需外移，刚好观山湖顺势承接。明显体现，市政府，客车站，市西路搬迁直接加速了观山湖区发展。而贵安新区在成立至2016年前发展还是非常快的，因刚好处于国家、贵州经济发展高峰期。特别是基础设施建设方面有目共睹。而现在是处在经济下行期。再加上贵州人口总量有限，贵安新区靠人口来带动新区发展已不现实。
定位不同。观水湖可以以人口来带动，因当时国家有经适房政策，故省、市级机关在观山湖区圈地修了很多经适房给干部职工，从而带动人口流向。而贵安新区呢。现在已取消经适房政策，连新区干部职工的房子都需要商品价格，再加上城市配套跟不上，房地产不景气等原因，故留不住人也在情理之中。因此，新区发展必须定位以产业带动为主。产业兴，人气兴。人气兴，新区兴。同时在产业发展中要辩证理解和把握＂招大商，大招商”的内涵和联系。个人觉得招大商是我们的目标和方向，但立足新区的现实情况和比较优势，近期发展应定位于和优先于＂大招商＂因只有做大了才能变强，只有大招商做扎实了，才能招大商。
杜强949
贵安新区乃是全国第八个国家级新区，而观山湖区则是省会贵阳下辖的一个行政区，从身份地位来看，两地还真没有可比性，但从社会经济发展来看，观山湖区目前发展甩了贵安一条街，太久远的未来不敢说，至少未来十年贵安不可能比观山湖区发展得更好。
俗话说观往知来，我们来比较一下贵安新区和观山湖区现状。
一是基本情况及目标定位。2014年国务院批复设立贵安新区，目标定位可是内陆开放型经济新高地，新区直管区面积470平方公里，目前人口不足20万。观山湖区是国务院于2012年批复设立，面积307平方公里，目前人口约45万，其前身是金阳新区，设立于2000年，金阳新区设立时是为了疏老城建新城，拓展城市发展空间。两地目标定位一看就不是一个级别的。
二是目前经济指标情况。没有数据就没有真相，没有比较就没有伤害。从目前GDP、规上工业产值、固投、财政总收入等等衡量经济发展的指标来看，贵安新区远远落后于观山湖区，当然贵安新区可以用设立时间短来聊以自慰。我们来看看下图（通过两地官网上已公开数据整理）。观山湖区GDP是贵安新区的1.5倍，财政总收入是贵安新区的3.5倍，一般公共预算收入是贵安新区2.5倍，当然从增速来看，两地经济发展势头都较为强劲。
三是产业发展情况。两地都着力在房地产业、旅游业、大数据产业、制造业方面发展，同时观山湖区业态比贵安新区丰富，其在会展业、金融业和商贸流通业方面也有所建树。从地产来看，观山湖区近一两年地产发展势头较好，土地出让价、房价涨势有目共睹（买不起房），贵安新区房价也有所上扬，但有价无市现象突出，住宅空置率也较高。旅游业、大数据产业及市场活跃度等相关数据（通过两地官网上已公开数据整理）如下图。
很显然，虽然两地都不同程度存在产业基础薄弱等问题，但相较而言，贵安新区不仅产业基础薄弱，产业结构也很单一、总体规模偏小，区域人气、商气聚集不够，城市综合配套特别是商业配套等仍明显不足。
贵安新区设立时雄心壮志，但理想很丰满，现实很骨感，这几年的发展应该说和当初定下的目标还是有很大的差距。这有很多原因，主客观方面都存在。目前来说，贵安要继续强势发展，还是应该加强与贵阳市同城化或者是一体化发展，可能有人说应该和安顺同城化，看看安顺的GDP就知道了，安顺的能力是有限的。
黔途无忧
不会，贵安新区错过了最好的机遇，它现在的发展太缓慢了。
观山湖区的开始建设就是零几年左右，2009年我去观山湖形边(那个时候还叫金阳)人都没有，就在世纪城晚上出来买包烟都要找好久，现在10年过去了世纪城人满为患，停车位都找不到，龙泉苑街是贵阳最堵的街道之一。
图 观山湖公园
为什么观山湖区能够发展如此之快，那就因为它建立的时间刚刚好，切合贵阳的发展。那个时候的老城臃肿，楼市需要一块新的发展基地，引进人才需要一块新的土壤，高新企业也需要新的空间，贵阳急需一座新的城区，这个时候的观山湖区应运而生，在最准确的时间做了最正确的事，所以观山湖能够发展得比较好。
反观贵安新区，贵安新区的建设差不多是2012年开始的，正式成为国家级新区是2014年1月。它的发展滞后于观山湖区，或者可以说是步步落后于观山湖区，很多的创新公司、引进的人才等都是首选观山湖区，各种社会资源自然而然的流入观山湖区。
一个简单的例子，贵安新区发展大数产业是国家的战略，但是每一届数博会都是在观山湖区召开，为啥不在贵安新区呢，除开基础配套、交通设施这些条件之外，简单的说就是实力太弱，比不上观山湖区。
贵安新区的建设时间已经过去了五六年，成就还是有的，但是很多东西都还是浮于表面，并没有多少实质性的东西。经常听到很多互联网数据中心入驻贵安，但是现在都还在慢慢建设当中，还没有投入使用。现在有点存在感的就是“云上贵州”了，苹果在中国的数据由它管理，所以更被人所熟悉。
十年时间，贵安区是赶不上观山湖区的，贵安新区底子弱，差的东西有点多，发展较为缓慢。但是安新区的战略地位比观山湖区高太多了，在国家的支持下，我估计二十年，贵安新区能够超越观山湖区。
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满城都是白衣
观山湖区发展如果从贵阳市人民政府关于金阳新区分区规划的批复算起，是1999年，到2019年已经整整20年。贵安新区是2014年1月6日国务院批复设立的第八个国家级新区，承载着西部地区重要经济增长极、内陆开放型经济新高地、生态文明示范区三大战略定位。两个新区都是白手起家，原基础上基本上没有什么产业和道路。但金阳只能算是省级新区，而贵安是承载着国家任务的国家级新区，具有一部分省级经济管理权限。
观山湖区经过10年发展也就是2009年，当时贵阳中心城区房价6000左右，而当时的金阳正在开发的世纪城在4000左右。那时金阳只有市政府和贵阳一中等大型单位，道路上没几辆车，更看不见几个人。而从2009年起，观山湖进入快速发展时期，特别是随着1号线的贯通，直接确定了观山湖作为与老城区并列的两大主城区这一。细数观山湖发展的历程，我们也看到，在刚建立新区的4、5年，一样面临人气不旺、产业不兴、大家看衰的情形。但有一句话很贴切“20年前你看不上我，20年后我让你高攀不起”，用在观山湖区发展上很贴切。看看现场贵阳房子均价排名吧，观山湖高居第一。
有人说观山湖区赶上了一个好时代，那是你们只看到近5年的好时代，他现在的路网也是20年前就奠定的基础，不是前5年、前10年才修的，他也一样遭遇到贵安新区今天面临的困境。从另一个角度看，今天的贵安比观山湖发展到5年的时候情况要好的多。贵安区内生态良好，背靠红枫湖，水资源丰富，是贵州面积最大的一块平地，贵安今天有主打的产业，有三大运营商的数据中心、有华为、苹果等大企业入住，还有大学城10几所高校和高铁站。金阳新区成立5年的时候，只有市政府、贵阳一中和八匹马，那时候碧海花园还是金阳第一个小区，买房还送补贴。罗马城不是一天建成的，任何一个新区的发展也不是5年、10年就能见效的，每一个时期都有风险和机遇，如何规避风险、抓住机遇，这是要考验当政者能力的。
观山湖区八匹马
如果非要给新区划个时间发展段，那未来10年，也就是贵安新区建立15年的时候，贵安高铁站已经通车运营，S1号线已经通车，贵阳与贵安同城化发展的路网基础基本完善，华为、腾讯、苹果等知名进企业数据中心建成，加上三大电信运营商的数据中心，贵安大数据产业基础基本形成，并会形成一定的产业配套，大学城人气和配套更完善，但是贵安核心区内的人气还需要培育，有可能是一些省直行政事业单位为迁网（省档案馆即将完工、西南粮食城也在建设中）。但总体预测，10年后的贵安在人气上依然比不上今天的观山湖。
贵安华为云数据中心施工现场
那这么多人看衰贵安，无非是以下原因造成的：
一是贵安新区与贵阳同城化发展力度不够，没有达到预期效果。原有两个独立的地方政府之间协调难，甚至在一些产业上形成竞争（如大数据产业），合作共赢机制没有建立。导致交通衔接不畅通，人气聚集不够。
二是贵安新区债务风险较大，依靠自身实力难以继续更大的投入发展。省财政重心在扶贫攻坚，自身财力弱并且对贵安支持力度有限。
三是产业发展与贵阳有同质化问题，存在互相竞争的关系。贵安新区大力发展大数据，电子信息，汽车制造，进出口贸易等支出产业。贵阳的产业发展也与贵安类似，并且贵阳拥有先入为主的优势，城市各种配套成熟，能够快速聚集人气，吸引人才，在招商过程中，企业自然首选贵阳。
但这些问题随着贵安管理体制调整会得到新的解决，最近贵阳市委书记兼任了贵安新区党工委书记、贵阳市长兼任了党工委副书记，说明省里面决定重新调整贵安新区管理模式，有可能参照西咸新区一样，由贵阳代管，或者成为贵阳的又一个新区，真正实现贵阳和贵安同城化发展，既能实现疏老城，又能建新城。如果说再过10年，贵安只能到5年前的观山湖水平，那么再过20年，贵安至少是与观山湖旗鼓相当的新城区。
垰垰圀圀
贵安新区和金阳没有可比性，二者的地位完全不同，仅从经济上说的话，也不太容易做对比。
观山湖区经过了近二十年的发展，借大数据的光，并转移了行政中心才慢慢好起来，而且到现为止，发展未必均衡，且影响贵阳市其他地区的发展，也就是间接影响贵阳市区域经济均衡发展，但总体上是良性的。
贵安新区，是国家级经济开发区，定位和格局，以及行政编制都要高些。贵安由原安顺市平坝区和西秀区的部分，贵阳市的花溪区和清镇的部分组成，区位属黔中经济区，地势平坦且环境优美，算得上是一块宝地。从其城市发展规划上，个人认为规划与布局没有与地方实际相结合，未考虑周边对其的影响，未考虑产业布局的实际进度，仅是理想中的发展；贵安是张白纸，基础建设就要很长时间，且需大量资金投入，而国家给的政策又不是直接的经济投资，哪里来那么多钱营造快速发展？能应付检查就不错了。此外，贵安新区因是新组建的行政区，管理上也是个问题，权责在短期内无法完全剥离原行政区；与此同时，行政管理人员大多是借调，处理基本事务都要有个过程，求高速发展就更难了，且其工作人员流动性也比较大，有些领导干不到一年就换岗，这也制约了其发展。幸好，经过十年的发展，贵安在缓慢中稳定发展，毕竟是国家级新区，相信会越来越好的。
回归题主问话，十年跨度太大，不好评说，但近三年的变化应该不会太大。以上是个人见解，与大家分享。
挂过科的大熊猫
就目前来看，观山湖区已经很成熟了，贵安新区处于低迷状态，贵安新区的选址很好，当初领导的规划是很有魄力和远见的，在党和政府的关心和统筹下，带动发展，优先发展，争取中央项目支持发展是大势所趋，基础已经打好，70周年庆已经完美收官，相信未来贵安发展必定实现三年大变样，五年见规模，加油💪为了云贵赛江南
红枫一叶3
恕我直言，如果贵阳，贵州这些行政机构，金融机构，教育机构不变，贵安新区永远赶不上观山湖。观山湖真正的快速发展在2012年正式设立观山湖区，目前已经成为贵阳，乃至贵州的政治，经济，教育，医疗等等的中心，这就是人才来的理由，也就是发展的基础。所以，贵安新区要想追上，甚至超过观山湖，除非能建立这些中心，否则可以说几乎没有可能。
大贵阳威武
以现在的经济形式看，不可能再有金阳那样的快速飞跃了，除非还有一个二十年的新经济飞跃期，能让大量农村人进入城市并且有相应的工作岗位，但是以贵安高科技新区的定位，又不可能让大量农村人口找到工作，而吸引北上广深科技人才这个地方目前没有先决条件，一是环境还不具备，二是待遇也不具备，三是政策支持力度也不具备。这几方条件没有具备，短时间内没有热潮涌现，就只有用时间来磨练了，加上去年全国热捧红的雄安新区吸引一大批投资者后，贵安新区的建设的确大受影响，未来贵安新区是否发展得好只能看看在说了，也许十年，也许三十年，也许就没有也许了。总之，要想贵安大发展，国家支持力度是关键点之一，并且有真正吸引发达地区的企业投资者或创业者更加优惠条件，才有可能形成发展动力，否则谁会愿意来贵安新区投资。
