近期，有不少網友通過網站、微信公眾號、社群等方式給我們留言，諮詢他們在買房過程中遇到的問題。
為了給網友提供更好的幫助，安居客【有問必答】欄目今天正式上線啦。這個欄目將會定期挑選一些大家平時問的比較多的問題，由專業的安居客分析師進行詳細解答，希望這些內容能幫助更多的朋友在買房路上少走彎路，早日買到適合自己的房子。
一起來看看【有問必答】第一期內容，網友都有哪些購房疑惑。
01
外地人目前沒有購房資格還能在西安買房嗎？
Q:
目前西安所有區域都限購嗎？我是外地人，目前不符合購房門檻，在西安還能買房嗎？
A:
並不是所有的房子都限購。目前西安分限購區域和非限購區域。
其中，限購區域是：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區、高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、西鹹的灃東新城、以及620新政新納入的臨潼。
非限購區域是：閻良區、高陵區、鄠邑區、周至縣、藍田縣和西鹹新區範圍內的灃西新城、涇河新城、空港新城、秦漢新城區域、能源金融貿易區。
若是外地人想在西安買房，一種方式是可以等取得購房資格後在限購區域購買住宅；另一種則是可以看看上述非限購區域的樓盤，這些地方的住宅沒有西安戶口或者社保也可以購買。
另外，限購區域的40年公寓、商鋪等產品不在限購範圍內。
02
網上登記後，不核驗資料是否影響後期登記買房？
Q:
請教一下，網上意向登記了一個項目，要是不去核驗資料會不會影響以後登記？
A:
不會。若是在意向登記平臺提交了意向登記，在核驗資料之前可以自行撤銷；若是未在登記時間結束前撤銷登記，但並未核驗資料，也不會影響之後的登記。
但是需要注意，若是通過核驗參與搖號，搖中後，登記購房人連續2次不參與按序選房的，6個月內不再接受其填報意向登記信息；登記購房人選中房屋後連續2次放棄簽約的，1年內不再接受其填報意向登記信息。
所以，在登記前要各方面考慮清楚哦，不要隨隨便便看個項目就登記；要是搖中了不要輕易棄選，小心被“套牢”！
03
高科麓灣國際社區值得入手嗎？
Q:
高科麓灣國際社區這兩天登記，看價格和麵積有點心動，想入手。想問下這項目具體怎麼樣。
A:
高科麓灣國際社區這個項目關注度一直挺高的，可以說是“剛需神盤”。昨天（10月31日）登記第一天登記量就突破了兩千，可見“實力”。
來看看項目具體情況
麓灣這次登記的是5號地塊的6、7號樓，共計612套房源，面積75-134㎡不等，兩室、三室和四室戶型都有，整體均價10449元/㎡，就價格和麵積來說，剛需和改善購房者都可以考慮。特別是對於剛需購房者來說，“兩室小面積+一萬出頭”，置業壓力會小很多。
項目優勢：
①、交通：門口有在建的地鐵五號線雁鳴湖站，5號線預計明年年底前開通。
②、教育：項目自帶有幼兒園和小學，小學是高新一小麓灣分校，已經開園。
③、商業：項目1、3、5號地塊均帶有底商，4號地有獨立商業街，另外，據瞭解，4號地與5號地之間的地鐵站站周邊規劃有商業綜合體。
④、環境：項目西側是滻河及雁鳴湖溼地公園，雁鳴湖的環境還不錯。
劣勢：
①、東三環及地鐵的噪音：項目東側距離東三環較近，緊鄰輔道的樓棟噪音問題無法避免。這次登記的6、7號樓均臨近東三環，尤其是兩棟樓東側的小戶型，噪音影響尤為明顯。還有地鐵是有利也有弊，便利交通的同時，不可避免的帶來噪音。
②、教育資源緊張：上文提到過，項目體量較大，雖自建有幼兒園和小學，但隨著入住率的逐漸上升，後期有可能會出現教育資源緊張的情況。
綜合而言，項目的性價還是比較高的。畢竟集“1萬出頭、地鐵口、有教育資源、兩室小面積”於一身的項目在西安屈指可數。剛需和改善人群均可考慮。
最後提醒一下，截至11月1日上午9時，兩棟樓612套房源登記量已達2373。搖不搖的到號，就看運氣了。祝已經登記的朋友好運！
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