全国楼市低迷时期
泉州有一栋楼火了
它就是泉州新天广场的最后一栋楼
新天雅苑
在这里
上演了万人抢房的壮观场景
新天雅苑也因此变成了
“网红”
中签率1.76%
据了解，此次认筹首日，就已经成功认筹了约1800组，这个数据可以说创10年来泉州认筹量新高。此次新天雅苑公开认筹277套(含高层次人才房源共308套)，其中，刚需房源166套，非刚需房源111套。三百套不到的房源，却有上万人连夜排队认筹。此前，在网上曝光的线上认筹人数已经超过9000组，非刚需线上认筹人数超过6300组，如果这些人接下来几天陆续拿到认筹号，那么实际非刚需中签率将约1.76%。看到这组数据，现场的人海，可想而知。让我们再来感受下，什么叫做“万人抢房”。
在此次认筹事件中，有很多事情值得我们去深思。新天连夜排队，对于购房者来说，换来的是什么？这么低的中签率，为何还有这么多的购房者？
从地理位置上来说，新天城市广场位于鲤城区江南板块，所属板块发展日趋成熟，是大家都看得到的。板块内的商品房也一度出现供不应求的现象；而且新天雅苑属于加推楼栋，前后无遮挡，视野开阔；
从价格上来说，均价低于二手市场价约5-6千元/㎡，总价及首付门槛均较低；当中，项目自带商场已开业，商业氛围也比较好；
从户型结构上来说，总体方正，功能齐全，布局合理，不管是生活，还是投资，都有比较大的优势；
而关键的是，新天城市广场项目已被纳入江南学园的片区范围，具体可咨询教育局。且该片区未来人口聚集度较高，读书问题仍需要根据届时的具体政策实行。
但整体而言，该楼盘为目前泉州市面上一个相当具有性价比的楼盘。
那么是不是意味着，“万人抢房”就不可避免了呢？
首先，从最简单的入手，此次认筹时间为期4天，如果将认筹时间延长一点，10天，或者半个月，是不是有可能就避免了“万人抢房”的现象呢？就算延长到一个月又能如何？
其次，网上认筹也是一个渠道？网上认筹并不是先例，过去两年里有这么多项目公证摇号开盘，人再多也能井井有条，网上事先登记，现场只要提交一下材料，或者干脆拍照上传图片就可以了。
或者说，早一点批量供地是不是也可行呢？前两年早点像今年这样，供应一块超大地块，有了足量房源可售，又怎么还有这种场景。
造成新天广场万人抢房现象的因素，是多种多样的。但是这其中，我们也看到了很多乱象，值得所有开发商，以及我们所有人反思。
新天广场的价格，网友调侃倒回了2016年，原本是一件好事，但有关后续的组织工作和方案策划，显然没有跟上新的形势。面对如此众多的认筹者，开发商在认筹时间选定、认筹方式、认筹时段等方面的配套工作，远远没有做好，造成了新天广场周边交通瘫痪，甚至争吵不断，最后出动警察。
买房，对于普通工薪阶级来说，好像是很远的事情，而且大多有刚需与非刚需的限制，导致买房困难。但这次的巨大市场价差，对于普通工薪家庭来说，无疑是一大福利，那么是不是可以取消刚需与刚需的限制呢？对于刚需的人来说，有很多已经拥有三、四套房了，而非刚需因为户口等限制，却难抢一套房。
哪里有人，哪里就有江湖。这么长的队伍，有些是半夜凌晨三四点就在排队了，于是雇人排队的现象也普遍存在。
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