10月樓市即將收官，9月底的集中供應熱度仍在延續，板塊聯動效應明顯，特別是周邊次新板塊因品牌房企的集中動作，熱度持續上升;置業者選擇餘地越來越大，也是“銀十月”的顯著特點。同時，泉州樓市供應端產品成色越來越齊全，從高層住宅到洋房/聯排別墅，全線滿足不同層級購房者需要。值得注意的是，項目間去化逐漸顯現分化。年底收官最後兩個月，仍有不少項目積極醞釀壓軸新品，購房者不妨多關注市場動向。
多項目推盤 多板塊聯動
10月的泉州樓市，從國慶黃金週開始，接連有項目搶抓節點入市，好不熱鬧。
東海板塊10月首發項目，是位於寶山社區的海韻山居。據悉，該項目總佔地62畝，總建築面積約9.6萬㎡，首期開盤推出154套(扣除高層次人才房源)，其中，1#、4#、6#的建築面積約119—151㎡的複式洋房，15#、16#、17#為建築面積約371—441㎡的花園聯排。複式洋房起價12800元/㎡，整體均價約14500元/㎡。
臺商投資區，位於板塊內百崎湖板塊的星河城C地塊372套住宅入市，均價約13000元/㎡，房源價格區間在10920-14170元/㎡之間。
池店板塊近期也是話題不斷，藍光·雍錦府、中海錦城接連開盤，其中，藍光·雍錦府共推出216套住宅房源，主力戶型為建築面積約87-109㎡的三房、四房，折後均價約8900元/㎡;中海·錦城繼首期開盤售罄後，時隔20余天再度開盤，主力戶型為建築面積約103-106㎡三房，折後均價約10670元/㎡。
浮橋板塊，新天城市廣場最後一棟2-1#樓住宅啟動認籌，整體均價8904元/㎡，極具性價比，成為10月樓市熱點。
去化分化明顯 周邊板塊熱點上升
從當前的推盤熱來看，泉州樓市供應端產品成色越來越齊全，中高端線產品戶型有如海韻山居主推的複式洋房/花園聯排，另外主流產品面積段為中等面積段的住宅集中入市;從價格檔次來看，周邊次新價值板塊的樓市均價在萬元/平方米徘徊，屬於厚積爆發的區域，熱門板塊的明星樓盤價格也在堅挺中一路行進。
從樓市板塊分析，主要集中在周邊縣市區域板塊，如德化板塊、臺商投資區板塊、城南板塊等，因品牌房企集中入駐，以及區域板塊樓市配套升級，樓市發展較為健康穩健，縣市區域熱點一路上升。
值得注意的是，10月開盤項目去化表現漸漸有所分化，板塊相對醇熟、人氣集中、價格高性價比的項目，更奪市場眼球，這點從東海開發金交頤園、新天城市廣場的高人氣可見一斑。
世茂集團閩南片區企劃總負責人張聰輝表示，在行業融資渠道全面收緊、集中度提升的背景下，四季度房企兼具去化回款的壓力和動力。對於有購房需求的市民，可關注年底這一波開盤高峰期，精挑細選多比較，仔細挑選心儀的住房。
年末更多新品 醞釀上市
記者走訪市場發現，年末最後兩個月，仍有不少項目積極籌劃新品入市。
下半年，東海灣·門第連續發力，先後於7月、9月開盤。而二期新品也預計年內開盤，將推出7#12#13#三棟，共400多套住宅房源。據悉，東海灣·門第二期三棟均是坐西北朝東南，主力戶型有建面約124㎡三房兩廳兩衛、145㎡四房兩廳三衛，這兩個戶型相對於一期的產品都有所升級。
城東—洛江板塊，城建·水墨芳林——泉州首個建築裝配式小區，首推1#、2#樓，共有232套住宅房源，主力戶型為建面約105㎡的3房2廳2衛(116套)、約122㎡的3房2廳2衛(116套)，毛坯限價17825元/㎡。
另外，也有品牌房企大力醞釀全新項目，近日，三盛地產啟動泉州品牌2019媒體行，邀20餘家媒體共赴福州、寧德，共賞中國頂級獨棟——“三盛·百督府”、東方禮制名宅——“三盛·璞悅灣”，與三盛地產各項目負責人深入對話，領略了三盛地產精工打磨的標杆之作，同時也對三盛地產攜鯉城江南全新項目再入泉州滿懷期待。
三盛地產相關負責人表示，擁有31載歷程的三盛地產，仍一直在“極致而為”的道路上前行。早前三盛在閩南區域打造了多個標杆項目間，歸來，三盛地產依然是當年的三盛地產，其對於建築宜居性的追求，並沒有隨著市場、政策的變化，產生一絲懈怠。(記者 殷欣)
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