税收自古以来就是和人们的生活息息相关的一个概念，现如今的法律规定，我国的个税起征点为3500元，这是和大众百姓最密切相关的一条税法规定了。
除此之外，如果生活中涉及到房屋买卖也会有税法的参与，房租的价值一般都是比较大的，对应的税收数额也是相当大的支出，很多人为了避开大额的税收数额，通常会选择与卖家协商，用赠与的名义进行房屋交易，这也正是为什么二手房比商品房抢手的原因所在。
可谓是下有对策，上就有新的政策，自2018年起，房屋赠予也不一定可以免除缴税的过程，只有法定的4种情形才可以。
1、满5年且唯一房屋交易免个税
这种交易情形在我国是比较普遍的，如果你咨询的卖家持有交易房屋五年以上，同时名下又只有一套房产，那么这个房屋买卖交易免征个税的。
2、离婚分配所得
不管你和你的配偶是协议离婚还是诉讼离婚，只要有一套房屋是因为离婚所属于你的，那么该房屋是不收取个税的。
3、继承所得
在这里的继承并没有相关的分类，遗嘱继承和法定继承都享有同样的对待，在继承的发生下取得的房屋免除个税。
4、无偿赠与直系亲属
这个限制就直接阻断了想要通过赠予免除个税的想法，对于赠予房屋进行了两个必要条件的限制，那就是直系和无偿 这两个限制并不是二选一的关系，而是两者必兼具的限制条件。简单来讲，如果你是把房子有偿的“赠予”自己的亲弟弟，那么就需要付个税了，或者说你无偿的把房子赠与了远房表亲，同样需要进行个税缴纳。
有人会有疑问了，自己也不懂具体的个税计算方式，难不成有关部门让交多少就交多少，交的不明不白也不乐意啊。那么今天律师在最后给大家补充一下房屋买卖中个税的计算方式，一共有以下两种：一种是查验征收，即：（计税价格－房主提供的购买原值－契税－相关税费－交易中合理费用)x20%；另一种方法是核定征收，即是以计税价格x1%为标准进行征收。
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