准备好了吗？11月这5个高性价比盘要来了

在杭州买房有多难？

只看这个10月，典型的：均价12000元/㎡的

金色和庄，220套房源，28714人抢，中签率0.77%；

均价22777元/㎡的翡翠城梧桐郡，380套房源，24775人抢，中签率1.53%；

均价35377元/㎡的杨柳郡，590套房源，10409人抢，中签率5.67%；

均价48100元/㎡的绿城晓风印月，398套房源，4220人抢，中签率9.43%；

均价70800元/㎡的仁恒滨江园，120套房源，691人抢，中签率17.37%。

一月内三个万人摇盘，其中两个是两万人摇，还有一个准“万人摇”在路上。可见不管是百万级的自住也好，还是千万级的改善也好，想买房，都不容易。

从这个月杭州楼市的火热程度来看，杭州从不缺购买力，刚需仍然是主力军。错过10月也没有关系，毕竟楼盘很多，机会还是有的。

1

比如，一直以来都是刚需主战场的崇贤板块，板块内房源就很充足，也是绕城内的价格洼地。杭州第一个现房销售的楼盘就在这个区域，而且还是杭州第十三个万人摇。

现在同板块内还一个现房销售的楼盘——绿都东澜府即将预售，计划一次性推出1368套房源，精装交付，户型建面有89-105㎡的三房，还有115、125㎡的四房，其中89㎡有684套。

预计均价2.1-2.2万/㎡左右，也就是说总价不到200万就可上车。

遗憾的是，崇贤板块暂时没有成规模的产业集群，而且目前也没有地铁，对很多对交通要求高的小伙伴来说还是很不方便的，总体来看，目前崇贤整个城市界面还有待完善。

2

时隔一月，大家熟知的保利融信·和光尘樾又来了，上次加推成为杭州第15个万人摇，意料之外，情理之中。

这次项目预计11月上旬加推高层20、21号楼，主力户型90、92㎡以及小高层10号楼，户型建面约131㎡。

地铁2号线良渚地铁站上盖，高性价比一直备受关注，无论是刚需自住还是投资都是个不错的选择，而次次不足4%的低中签率更是说明了项目的红盘属性。

只是挤牙膏似的加推，不免让很多人吐槽。自开盘以来，越摇越热，中签率呈低走向，对很多人来说，摇中的难度也就越来越大了。

3

金色和庄又推了一波大江东的热度，同样位于大江东的杭州融创城也是1字头。是大江东的TOD大盘。

在建地铁7号线北二路站上盖，自带商业综合体，旁边还有龙湖天街、宝龙广场，紧邻东沙湖，可以说，是位于大江东的核心区域了。

首开小高层96套房源，4507报名，中签率仅2.13%。看得出，融创城也不好摇，预计11月加推1、5-6号楼，高层小高层均有，户型建面约106-123㎡。

4

龙湖江与城大家都很熟悉了，前期高层1.78万/㎡的均价，购房者很多，一度也是万人摇盘，目前三期还有最后一批高层房源，预计11月加推，约400套，户型建面89-122㎡。

与融创城一路之隔，共享配套。除了装修口碑一般外，这个价格还是很友好的。

5

此外，大江东区域还有杭州首个现房销售的排屋——杭房悦东方。项目是个高低配的大盘，有排屋，洋房，高层，户型建面118-260㎡。

值得一提的是，项目周边会有三条地铁线，在建地铁7、8号线，未来还会有地铁13号线，而且13号线在项目门口规划了地铁站，一线河景也是很美的。

大江东区域自从钱塘新区成立后，热度就一直不减，而悦东方排屋和洋房相对来说则更适合本地周边的改善人群。