常州楼市
纵观10月整月楼市，市场较9月有所回落。从数据来看，10月常州市区商品住宅整体均价较9月持平为16800元/㎡左右，较去年同期上涨16.88%！
相比价格的稳定，成交量走势有明显的下滑，10月份成交量在30万㎡出头，成交量环比9月减少40%左右，成交量的大幅减少背后一方面是常州市场供应决定成交，10月常州楼市供应量环比减少36%左右；另一方面则是市场整体热度有所下降。
对于老百姓而言，无论是自住还是投资 ，购买到高性价比楼盘是永远的主题。克而瑞常州机构分析师根据对9月40余个首开或加推楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出10月性价比TOP10楼盘，供常州市民购房参考。
01
绿城江南里
✎开盘信息：10月13日加推40#楼小高层，共计66套，户型建筑面积129-148㎡，均价14500元/㎡。
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：14500元/㎡
✎分析师指导价：14667元/㎡
✎综合评分：4.32
✎楼盘点评：绿城江南里的墅区洋房产品，自首开入市就得到市场的极度认可，其10月加推的40#楼，一梯两户，占据着社区的优质墅区景观资源，紧邻别墅区，业主可享受无遮挡的开阔视野。
此外，项目所处区域为西太湖延政大道与西太湖大道交汇处，是常州炙手可热的板块，再加之绿城的品牌力、板块的发展力以及高性价比的产品力，使其充分赢得市场高度认可。
02
龙运天城
✎开盘信息：10月13日加推6#高层楼栋，共推出108套，户型建筑面积106㎡、118㎡，均价19000元/㎡。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：19000元/㎡
✎分析师指导价：19837元/㎡
✎综合评分：4.31
✎楼盘点评：龙运天城自今年上半年首开即罄，劲销4.6亿元打开了其热销的序章。龙运天城作为区域内的高端楼盘，项目产品力高，在上半年商品住宅销售榜中位列金额、面积、套数三榜TOP10，且项目为与正衡中学战略合作社区，拥有优质教育资源。
03
路劲雅居乐·城市万象
✎开盘信息：10月20日加推7#11#楼小高层，户型建筑面积168、220㎡、228㎡，共计140套，均价16200元/㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：16200元/㎡
✎分析师指导价：16553元/㎡
✎综合评分：4.12
✎楼盘点评：位于清潭路板块的路劲雅居乐城市万象是路劲于此的第四个项目，项目整体建设24栋18-20层的高层住宅，由于项目所处板块日趋成熟、产品打造上更是用心之至，再加之教科院附中的学区配套，项目自入市以来一直深受追捧，热销不断。
04
路劲雅居乐国仕九礼
✎开盘信息：10月25日推出4#楼洋房，共24套，户型建筑面积137㎡、201㎡、250㎡，均价22400元/㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：22400元/㎡
✎分析师指导价： 22886元/㎡
✎综合评分：4.10
✎楼盘点评：路劲雅居乐国仕九礼，由路劲&雅居乐联袂打造，项目位于清潭路板块，紧邻教科院附中，其他各类配套也日趋成熟。楼盘规划毛坯洋房和精装高层，其第三代洋房产品国宾洋楼深得市场认可，因产品的稀缺性及舒适性而持续热销，此外教科院附中学区也让其增色不少。
05
中南红熙台
✎开盘信息：中南红熙台于10月12日加推7#高层，共推出156套，户型建筑面积为95㎡、112㎡，均价16500元/㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：16500元/㎡
✎分析师指导价：16994元/㎡
✎综合评分：4.06
✎楼盘点评：项目位于钟楼区，北临丁香路，西依玫瑰路，打造97~132㎡高层和多层洋房高低配型，其113㎡（边户）户型亮点颇多，113㎡能做到4朝南，12.3米超大面宽，全边户设计，6米开间、进深1.7米的双屏大阳台。中南红熙台临近觅渡桥小学钟楼分校、北郊初中钟楼分校，此外项目自身规划有幼儿园，构建15年一站式教育。
06
金科中梁·衡麓世家
✎开盘信息： 金科中梁·衡麓世家于10月26日加推8#11#楼高层，共计152套，户型建筑面积为97㎡、111㎡、131㎡，均价16000元/㎡。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：16000元/㎡
✎分析师指导价：16324元/㎡
✎综合评分：4.05
✎楼盘点评：金科中梁·衡麓世家位于天宁区劳动路与高架路交汇处，项目一路之隔就是正衡中学总部，双方达成长期的战略合作，衡麓世家业主子女优享正衡本部教育。项目所处的凤凰新城板块是正在日益崛起的热门板块，商业、教育、生态、医疗、交通，均在日渐醇熟中！
07
碧桂园·壹号天禧
✎开盘信息：碧桂园·壹号天禧于10月19日加推33#高层，共计推出80套，户型建筑面积为118㎡，均价17200元/㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：17200元/㎡
✎分析师指导价：17893元/㎡
✎综合评分：4.00
✎楼盘点评：碧桂园·壹号天禧位于新北区辽河路（常州北站东侧、北郊高级中学南侧），处于新北区重点打造的“新龙板块”的核心区域，项目将打造36万方新都会综合体，项目是典型的双地铁口项目，距离常州北站与北郊中学站均500米左右，无论前往哪站都十分便捷，9月底地铁一号线的开通，再次为项目加持利好。
08
邹区嘉宏MOOC星光城
✎开盘信息： 邹区嘉宏MOOC星光城于10月23日加推3#高层，共计116套，户型建筑面积为90㎡、123㎡，均价12000元/㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：12000元/㎡
✎分析师指导价：12335元/㎡
✎综合评分：3.86
✎楼盘点评：项目位于邹区灯具城板块，建面约103-178㎡全景央座，户型三开间朝南，邹区嘉宏MOOCSTAR星光城二期备案名“樾棠花园”，仅3栋高层。作为邹区板块唯一主力在售楼盘，其稀缺性十分明显。
09
天宁融悦府
✎开盘信息：天宁融悦府于10月27日首开7#10#15#16#17#四栋楼，为小高层、高层，户型建筑面积为90㎡、96㎡、112㎡、122㎡，共计408套，均价13000元/㎡。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：13000元/㎡
✎分析师指导价：13554元/㎡
✎综合评分：3.81
✎楼盘点评：天宁融悦府为今年4月份被大发地产以6.45亿元竞得，成交楼面价5436元/㎡，溢价率32%。项目由港龙、大发、财信联合开发，地块规划建造15栋住宅9-20F住宅，项目位于天宁区郑陆镇季子公园西侧，东侧紧邻季子文化广场，北侧紧邻金源商业广场，郑陆消费品综合市场，还有郑陆幼儿园、郑陆镇中小学，周边配套基本可满足生活需求。
近年来，常州乡镇板块市场火热，多品牌房企进驻，再加之区域新房市场空白，因此刚需需求十分旺盛，特别是随着常州地铁的投入运营，将进一步拉近乡镇与传统市中心的距离，即使居住在乡镇也能够很好的享受城市资源。
10
牡丹三江公园
✎开盘信息：牡丹三江公园于10月19日加推20#25#27#三幢小高层，共计157套，户型建筑面积为123㎡、128㎡、138㎡，均价14500元/㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：14500元/㎡
✎分析师指导价：14989元/㎡
✎综合评分：3.80
✎楼盘点评：牡丹三江公园是集居住、休闲、商务三大功能于一体的大型生活区，周边紧邻三江口公园与新藻港河，人居环境较为良好，自然资源丰富，地铁，BRT一号线，医院，社区商业等生活配套一应俱全。项目位大规格小区，规划了30栋住宅，目前仅剩7栋待推，预计明年9月份交付。
本网站所载的测评榜内容均依据专业测评规则所产生，依托专业官方数据及市场调研数据。本网站所载排名和观点仅代表本网站的客观分析，仅供投资者投资购买参考。本网站所载排名和观点会随市场实际情况的变化予以调整或变更。投资者任何投资购买行为或后果与本网站无关。
本文代表克而瑞常州房产测评观点，供参考
閱讀更多 克而瑞常州房產測評 的文章
