自2017常州解禁土拍后，楼市江湖风起云涌，各类新奇产品不断崛起，整座城市已经进入了人居迭代时代。
面对任何一座有前途的城市和区域，有着开疆拓土、迭代城市面貌雄心和责任的开发企业，总是会适时进驻。
譬如2018年嘉宏强势挺进“常金一体化”的中心——钟楼邹区，打造一座城市综合体，邹区嘉宏MOOC STAR星光城。
▲邹区嘉宏MOOC STAR星光城效果图
本周，这个关注度全城首屈一指的大热盘，加推了二期最后一栋住宅3#楼，再次引爆城西。
事实上，自去年9月底首开起，邹区嘉宏MOOC STAR星光城这个总建约63万方的巨无霸，就赢得了无数常州人的关注，其产品定位之高端和完备，让整个常州城西的购房者，都充满了期待。
城市综合体以创造高效聚合为核心诉求，在项目落位上有着严格的择址标准。
嘉宏于2018年在邹区敲定集团首座MOOC STAR星光城，既饱含着对常州城西人居环境革新的城市使命，也有着对这个“黄金枢纽”区位价值的深度考量。
邹区东临钟楼开发区板块，是常州与丹阳、金坛等地关联的“枢纽”，独特的地理优势使得邹区天然享受着常州东西城市联动发展的“雨露恩惠”。
这几年邹区的发展也确实成效卓著，但是，一座新城的崛起，少不了品牌房企的助力；一个中心能不能形成，还要看引擎的能级够不够高。
所以，嘉宏集团体量最大的MOOC STAR星光城，这座城市综合体在邹区的应运而生，就是恰逢其时。
▲邹区嘉宏MOOC STAR星光城区位图
从规划上看，邹区嘉宏MOOC STAR星光城涵盖购物中心、星级酒店、灯具专业市场、金质街铺、室外步行街、阔景品质高层、联排别墅等丰富业态。
高耸、现代的建筑集群不仅将成为未来邹区的城市地标，提升整个钟楼城西的城市面貌，建筑内承载的丰富的高品质商业集群也将全面颠覆了整个区域的商业环境，重塑未来常州城西的人居消费格局。
▲邹区嘉宏MOOC STAR星光城示意图
相较于以往零散分布的沿街商铺，业态丰富、体系化的邹区嘉宏MOOC STAR星光城显然能给到周边人们更丰富的空间体验和有机的功能互动。
项目打造了20余万方的情景式商业，涵盖高端商场、国际影城、生活休闲、亲子体验等多维业态。
- 体验式的临街商铺营造出全天候24小时的格调商街，为城市精英打造一处便捷易达又多元丰富的消费、休闲、娱乐领地。
- 星级酒店的规划落地，也将填补区域及周边高能级商务领域的空白。
恰如
六本木之丘的设计师森稔所说：现代都市人，如果可以在步行范围内生活的城区里，可自由支配的时间就会成倍增加。未来，人们的“半小时生活半径”也将会升级为“5分钟生活半径”，综合体的超强复合性功能不仅将将为区域人们的娱乐消费需求提供高效便捷性，体系化、规模化、多样化的业态构成也将为人们提供更丰富全面的需求满足，给到未来业主不限时、随想即得的生活体验。
基于城市综合体复合型生态系统给周边人居带来的全新生活体验，邹区嘉宏MOOC STAR星光城在本周加推住宅3#楼时，果然雀跃了整个常州城西。
项目二期组团位于整个项目的西侧，与商业体隔灯贸中心相望，是个由3栋高层住宅组成的独立组团。
当然，项目能够吸引到无论是高净值的私营企业主、注重生活品质的中产，还是讲究格调的小资家庭的青睐，除了得益于二期纯住宅社区带来的纯粹生活氛围，更是源于购房者越来越深刻地认识到综合体住宅的价值。
▲二期效果图
首先，相较于纯住宅社区，城市综合体住宅依托综合体城市中心、交通枢纽的择址要求，在人居生活上更为高效便捷，未来生活体验也更加丰富多样化。
邹区嘉宏MOOC STAR星光城位于G312畔、邹区主干道东方大道旁，便捷的交通条件使其成为周边区域的中心，不仅可以满足业主就近享受繁华一站式的生活，也将担当起常州东西贯通、与长三角重要城市往来的“能量加油站”的责任。
其次，城市综合体自带大型商业、购物中心、商业街区、星级酒店等丰富配套也让业主就近即享繁华便捷生活。
项目二期与商业体约2-3分钟的步行距离，也避免了与综合体0距离的嘈杂混乱，繁华与静谧生活自由切换。
再次，城市综合体住宅套型设计多样，可满足置业多样化的需求。
二期3#楼103㎡、118㎡、138㎡三款主力户型，从二口之家的婚房，到三代同堂的改善户型均有涉及，给到客户更多的选择空间。
且每个户型均带有常州几乎“绝版”的多享空间——空中花园，不仅提高了整个居住空间的利用率，且给到购房者肉眼可见的切切实实的优惠空间。
103㎡户型图
118㎡户型图
138㎡户型图
最后，城市综合体基于良好的地段和便利的特质也促使物业价值成长更明显。同时，城市综合体为片区打造配套价值的同时，也会引领区域经济上升，区域价值的飙升也会反哺住宅价格的上涨，这一点从近年来邹区的二手房价格也可以初步印证。
常州楼市从来不缺传统的生活住宅，但是城市综合体却不常见。
假如常州城西没有星光城，他只是土生土长、芸芸众生的样子，但却总是失了色彩，缺了光环。
但是嘉宏MOOC STAR星光城来了，逆转了这一切，也点亮了城西新中心。以至于钟楼开发区的朋友，都忍不住感慨：以后钟楼的商业中心，或许在邹区嘉宏MOOC STAR星光城。
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