-Travel-
近期，多地楼市政策“松绑”，于是，大家都在热议，楼市是否真的开始迎来宽松期，楼市的春天也许快到来了。但是，事实上并不如此：
1、现在出现多地松绑的现象，并不一定是真的多地松绑，它可能是代表了房地产企业、地方政府的一种焦虑，从而反映在新闻媒体的报道上。
2、房地产的投资增长速度已经比去年下降了6到7个百分点，把房地产的投资增速稳定在10%左右，对于稳定中国经济是有利的。
3、一城一策、因城施策的，是在政策许可的范围内，它有自主权进行放松，但是不会做很大的突破，是维稳的一种松绑，而不是刺激性的松绑。
4、我们既要向上防范价格上涨过快引起的泡沫放大的破裂；也要防范它要向下下跌过快，导致恐慌性抛售、导致金融市场动荡的可能性，这就叫双向调控，就是既不能向上突破，也不能向下突破。
5、利用吸引人才的理由来实现短期的刺激，的确可以成为地方政府的一种选择，也有一部分城市是这么做的，但不可能全面的展开，否则又会引发新的一轮调控政策的出台。
6、我认为现在还不是一个购房的最好时机，一二线城市还会有下降的区间，三四线城市更加是供过于求。最佳的时机也许会出现在2022年前后。置换的话，我认为可以开始了。
房派地产学院
还哪有什么房地产市场的“春天”，不是“冬天”就已经不错了。现在监管部门正在就房地产市场着手研究“一城一策”的可能性，面对接下来还有近5亿人的城镇化需求，显然不再是过去那种房价普涨的时代，而是根据各个城市的产业优势尽情发挥自己的长处，谁有优势吸引到更多的落后，谁就有机会继续在房地产市场发力，否则只能看着别的城市“发财”了。
这说到底还是市场供求关系决定的，目前国内房价已经是稳中有降的趋势，除了一线城市的中心城区外，就是那些比较有产业生态优势的周边三四线城市，它们的房价上涨还在持续，且升值潜力还是不小的。而其他地方不仅下降，甚至大跌都是可能的，毕竟整个房地产市场已经过了黄金期。
在过去的二十年里，由于我们是严重缺房子的普遍现象，大量投资建设且每年保持20%以上的投资增速，楼盘大多数都是未开盘就已经预定一空。现在或许部分地方还有此类现象发生，但更多的可能是第三方虚假宣传并炒作的行为。近期很多城市，包括像杭州这种比较旺盛的都出现了二手房有价无市的尴尬局面。
尽管有稍微松动的迹象，但整体“房住不炒”的定位不变，将继续落实房地产长效管理机制，且不再将房地产作为短期刺激经济的手段。换句话说，短期内不可能有较大的改变，即使是在经济面临着较大下行压力之下，都可以做出明确的表态，可想而知高层的定力之大。
总之，部分城市的松动，不代表楼市的整体松绑，从融资渠道收紧来看，这在房贷利率改革完善后，部分城市的首套个人住房贷款市场加点100以上就说明了继续维持稳定的必要性。当前在下行压力下，确实有些个别地方重新打起了房地产的主意，但这不会改变宏观调控的基本面。如果还想抱着炒房打算的，我个人建议还是作罢，手上能变现就抓紧时间，否则有你受得。
东震木
我认为楼市政策的松绑是帮助房地产度过寒冬，但即使如此，也不意味着房地产的春天会到来。
我之前的文章里说过，房地产现在已经迎来了一个拐点，这个拐点不意味着房地产会迅速的下跌，出现崩盘，但是意味着房地产不再有过去十几年那种突飞猛进的价格增长了，而是在从今以后进入一个增长的稳定期，与其他行业相比利润相当，不再是暴利行业。
不过整体房市虽然情况如此，但是具体到各地却不一定，有一些城市房地产出现了过度的建设，因此房价下跌还是会出现的，但是在另一些城市，经济发展的潜力还非常大，人口流入也较多，房价上涨还有空间。
今年以来我国经济遭遇了经济减速的压力，这样就带来了某些地区房地产政策松绑的情况，这不是为了让房地产上涨，而是为了消除房地产下跌的隐患。因为虽然房价过高，在一些地区对于经济有所拖累，但是整体而言，房地产对于经济的支撑作用还是非常明显的，另一方面房价也是土地财政，帮助地方政府进行基建的来源之一，如果房价下跌会在经济上引起非常大的冲击。
所以我们一方面要在房地产经济过热的时候踩下刹车对房价进行抑制，但是另一方面又应该在房价有明显下跌倾向的时候，适当松绑维持房地产市场的动能。也就是说现在的松绑不是让房地产重新回到春天，只不过是让房地产不再进入寒冬而已。
不过这样的政策在各地都是需要区分对待的，这也是因城施策的重要性，要根据各地的经济情况和对房地产的依赖情况来进行制定。
咨询师天生
松绑是大众现象，但是价格并没有多大改变，说明目前房产市场是中心地点好卖，周边放宽也是为了更好的增加知名度，更好的去售卖
杭州畅然地产王杰
1.短时间内不会，政府要求是稳字当头
2.也让大家，能改善环境
3.总而言之，都是为我们人民群众着想
小陆看房
政策放松是让真正想买的人，买来住的
政策收紧是为了防止炒房[呲牙]
