tianyao天耀中華
物業無權控制居民的水電，但可以裝門禁（免費安裝）。現在上海的小區基本上每憧樓都有門禁，水電錶的安裝也都在小區業主住的每憧樓道里（上海個別小區或由供電部門統一安裝電錶箱，安裝在在毎憧樓的外牆上，主要是防止個別業主竊電）。如果物業將水電錶控制在物業部門是錯誤的，也是不合情理的。業主有權要求業主委員會去阻止物業這種錯誤的行為，甚至可以聯名告到所在地區的房管局。
郭龍根
我感覺還是規範了好！很多高檔小區都這樣做，一個小區取決於住的人，我住的單元當時一個喝醉了的沒帶單元門禁卡把門都踹壞了。我們小區就一個單元門禁卡，其它沒有。設想一下，要是刷卡進電梯還不得把電梯也弄壞！看看評論就知道一些人的素質如何，都在一個小區裡面都明白什麼人不交物業費。說一下昨天實際發生的，一個十幾歲的孩子在電梯轎廂等他媽媽，使勁按鍵不讓關門，我說我有事需要回家，問他媽媽什麼時候來，說買東西去了，時間過大概三四分了，我大聲說，電梯是你家的嗎？正在這時候他媽回來，我還是直接問，電梯你家的嗎？教育一下你孩子，沒有下次了，我們單元電梯大家要愛護，這個弄法能怪電梯能不壞嗎？
手機用戶50499980207
物業進小區先控制水電、安裝門禁道閘、樓禁是怕業主不交物業費
先來分析物業3個舉動的原因
1.控制水電：
樓主所說的控制水電應該是物業公司將水、電的維護管理權限統一收回。
物業統一管控水電，業主購買生活所需的水、電只能去物業公司處購買，如果沒有交物業費則業主、租戶無法購買水電。
2.門禁道閘：
安裝完門禁道閘後肯定會收取停車管理管的。蒼穹合作過這麼多樓盤，無一例外。
3.樓禁 ：
更多的是為了方便安保管理。
再來分析業主們不買賬
1.怕物業服務質量不好，亂收費，本就難以管理監督物業，這種情況下水電費由物業管理，萬一發生糾紛沒水沒電沒法生活。
2.怕收停車費甚至讓買車位。
3.樓禁實在是找不出理由。
綜上所述：全國範圍很多社區都缺少對物業公司的管理監督機制，產生糾紛後業主吃虧的比比皆是，所以業主們應該是擔心權利出讓後管不住物業才不買賬。
熾焱爍蒼穹
真把自己當主人了，把業主當僕人，尤如鬼子（黑社會）進村。物業不是來服務的，而是來約束業主的，把業主當唐僧肉啃。自己把角色弄反了，是來服務的，不是讓你來當大爺的，這樣下去早晚會被轟出去的！
藍天54948
大家有沒有發現一大怪現象，有些小區在完成什麼進出門禁之類的以後，本來標配四個門禁卡的，只有三個甚至兩個，其餘的就要去買了，價格有些心黑的物業60一個，有些20一個，這不是重點，比如我住的小區，每每到了要交物業費的時候，門禁卡就開始升級了，你去升級就要先交物業費，這陣子門襟也是隨時處於關閉狀態，等物業費收的差不多了，門禁就處於打開狀態，隨便進出。
楊子48917244
現在的物業哪有一點職業道德？安裝門禁不反對 但是門禁卡要30元一個。門口外面配鑰匙的10元一個。如果批量製作價格會低到離譜！
最爭議的就是停車場所。業主買房的時候公攤面積已經相加了。包含物業辦公司、小區保安室、監控室、水電井房、老年活動室等小區所有建築物的面積，這些是業主們掏的錢，但是呢所有的使用權和管理權、租賃權都讓物業牢牢抓住！ 就拿停車來說每個標準不一樣！
最後說水電暖。有些業主也是不自覺，欠各種費物業物業要分情況適當應對。而不是所有的問題只要說不過業主就私自停水電暖！ 有的物業水電只能在小區買？為什麼 電價比供電局貴一點。物業要掙這個錢！水也是如此！
歸根結底一句話，都是錢鬧得！你們給錢都好說。有的鄰里之間出現糾紛物業不管，讓自己協調？為什麼怕賠錢！ 最終的目的就是錢！
魚得水73247735
只要是水電繳費是交給供電公司和自來水公司，物業是不能動的，電錶以上是供電局的財產，以下屬於個人財產，物業動了可以告他的，不信可以試試，我就被物業停過電，該交物業費了沒人通知直接停電，我拿了本電力法跑他們物業交了交他們什麼是法律
貓南北I
這就是控制業主的第一步，然後第二步，第三步，第四步等等，接著都會來。不知道業主掏錢請來的物業是給自己服務的服務者，還是請來了管自己的一個媽！
西zbx08
現在各個政府機關單位都沒大門了，說明現在是文明社會了，你一小區憑什麼就這麼危險，家裡都沒現金，又沒有愁人，黑社會國家打擊非常厲害，普通小區有不是國家機密部門，有那麼不安全嗎？給出不安全的理由，主要是想控制業主是真的 ——物業費。
途悅ty
現在住小區房，親戚朋友兄弟姐妹都沒法來往，一沒地方停車，二要求保安開門放行，三多道門禁電梯刷卡，自己開車出門道閘一開就語音提示你的有效期還有多少天，一個個普通的民宅整的像監獄一般，難道現在是極少數小偷壞人當道的時代嗎？弄的絕大多數正常人過著非正常的生活，這正常嗎？
