衡阳市国有建设用地使用权[2019]网挂228号（珠晖区）

出让地块的基本情况和规划指标要求

项目建设与竞买人资格：

1、项目建设要求：A地块内须开发建设集中式自持商业购物中心，并引进不少于15家国际品牌（为市商粮局认定的知名国际品牌），商业建筑面积不少于10万平方米(其中地上商业建筑面积不少于9万平方米)，竞得人自持时间不得少于20年且整体运营，不得分割销售。竞得人自签订《成交确认书》后3个月内正式开工，24个月内自持商业须开业。

2、竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业项目建设及运营发展监管协议》，同时向珠晖区政府交纳自持商业开工开业履约保证金人民币伍仟万元整（以银行保函的形式）。未能在签订《成交确认书》后3个月内开工，则直接扣除履约保证金2000万元，开工时间每延迟一个月，扣除履约金100万元，直至扣完为止。另若由于竞买人原因，项目自持商业在签订《成交确认书》后24个月未能满铺开业，则直接扣除履约保证金3000万元，满铺开业时间每延迟一个月，扣除履约保证金200万元，直至扣完为止。若按照约定时间满铺开业，则履约保证金按原路无息退还。

3、竞得人应当在签订《产业项目建设及运营发展监管协议》之日起5个工作日内与衡阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，《产业项目建设及运营发展监管协议》作为出让合同的附件。竞得人未按照监管协议要求建设的，只要构成违约，即收回土地使用权，并限期自行拆除地上建筑物，逾期不拆除的予以没收。

4、竞买人须具备购物中心的开发运营经验，不接受联合竞买和自然人竞买。

5、4.39亩地下使用权可以整体转让和转租，不得分割转让和转租；不得改变规划确定的土地用途，改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，收回建设用地使用权。

6、A、C地块之间的规划道路由竞得人按规划要求无偿投资建设，竣工验收通过后无偿移交。

刚刚，经过56轮激烈竞争，万达集团以5.33亿最终拿下衡阳市酃湖新城核心黄金地块：

成交结果公示

[2019]网挂228号

位置：珠晖区酃湖公园东北,衡州大道以南,耒酃路以东,胡家台街(原蒋酃路)以西。

面积：221.83亩(其中A块:80.62亩;B块:4.39亩;C块136.82亩）。

A块:商业服务设施用地;

B块:停车场用地(地下空间);

C块:居住兼容商业(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)

容积率：A块:≤3.0; B块:≤2.0; C块:≤2.5。

起始价：42339.7万元。

项目实景航拍（今日）

酃湖公园实景航拍（今日）

从酃湖新城看中心城区

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