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最近有很多粉絲問我光谷東和四新哪個好？哪個比較有升值空間？ 咱們中國人都有一個特點就是喜歡湊熱鬧，不管是什麼時候如果人多或者是產品比較火的話，很多朋友也會想購買，在購房的時候也是如此，如果聽說某個樓盤比較火熱，那很多朋友也會去了解這個樓盤，這是一個很常見的從眾心理，明明不瞭解，只能聽途說道，漸漸的被朋友洗腦，被銷售洗腦，也就是我經常說的，買房不存在剛需，想買房的人首先考慮的第一位就是升值空間，其次就是學區配套等。
在武漢這個高速發展的城市，出現了很多開發區，比如沌口，光谷，長江新城，四新，漢口北等等，也可以這樣理解，幾乎全武漢都是籠罩在開發區的光環下，讓人摸不清頭腦，而大家談論最多的就是光谷和四新，這個兩個區域基本屬於開發區中的重點，這兩個區域基本爭了好幾年，那麼誰才是武漢首位開發區？
從無到有，從寂靜到輝煌，30多年來，光谷完成了從一束光到一座城的蛻變
光谷魯巷周邊的土地趨向飽和，同屬光谷片區的光谷東和光谷南，成了更多購房者的選擇，光谷五大戰略性支柱產業，包括光電子信息、生物醫藥、高端裝備製造、新能源與節能環保、現代服務業等，已經全部跨入千億規模。相對於剛剛起步漢陽四新的，已經形成產業高地。
事實上，光谷已經位列全國高新區第一梯隊。未來，光谷將在現有優勢產業基礎上，重點打造“四谷一港”：光谷、藥谷、金谷、智谷與國際人才自由港。在2020年打造成為具有世界影響力的萬億產業集群。
1、光谷生物城
該生物城經過幾年的投入和發展，目前已經位列全國生物產業園前3甲，人口數量過萬，成為當地增長速度最快的產業。
2、光谷中心城
光谷中心城是當地的高科技商務中心，主要承擔著主中心的功能，同時在花山、左嶺、流芳和牛山湖建立了四大支撐中心。
3、武漢未來科技城
該科技城成立之後，吸引了中國電子、小米集團，中國電信、中鐵股份、華為技術、TCL、中興通訊等大型企業入駐。
競價125輪，溢價90.78％，光谷東的天花板又破了
10月31日，光谷東P(2019)138號地塊被湖北鼎正房地產開發有限公司競得，成交樓面價1.06元/㎡。這是繼上週光谷東樓面價兩次破萬之後，土拍價格再破萬，這也意味著該片區今後樓面價破萬已成定局。目前光谷東的地王樓面價為12362.58元/㎡，由南山地產在10月18日以81.8%的溢價率拿下，由此可見光谷東板塊是開發商們的必爭之地。
漢陽四8000新塊時代已經過去
經歷十餘年的發展，四新逐步建成以武漢國際博覽中心、企業總部基地為主體的生產性服務中心及生態居住新城。這裡一張白紙“養在深閨人不識”基礎建設期，到“猶抱琵琶半遮面”的建設開發大工地，再到被政府 列入三大城市副中心之一 ， 越來越多的人開始重新認識“四新”，關注“四新” 。
四新片區為墨水湖南路、三環線、龍陽大道及長江沿岸合圍區域，包括墨水湖南岸區域。隨著漢陽核心版塊和武漢經濟開發區的不斷髮展，四新片區已經成為樓市新寵。如今，最早一批樓盤基本已經開始入住，配套設施也在不斷完善。作為武漢市四大居住新城之一，四新片區開發多年，但與漢口後湖、東湖高新相比，四新片區房價上漲稍顯滯後。 7000元均價任選”的四新年代已經過去，現在的四新新樓盤，檔次不斷提升。
四新作為一個漢陽重點發展的板塊，近一年來，房價不斷上升，直逼王家灣核心的房價，從16年3月份的8000的價格到19年價格已上漲17000左右，作為新區發展，價格上漲浮動大，絲毫不輸於核心區域。
近日，楊泗港長江大橋正式通車，四新地區交通迎來全面升級!而四新以後多條地鐵規劃，四新地區規劃了“三橫六縱”的軌道交通線網格局，“三橫”包括11號線、12號線和24號線，“六縱”包括3號線、12號線、26號線、10號線、16號線和6號線。地鐵3、4、6號線已運營，地鐵10、11、12、16號線規劃待建，四新地區主次道路基本建成，交通便捷。
一個區域的發展要衡量多個方面。包含交通、醫療、教育、商貿等。為進一步增加四新片區的教育資源，武漢市政府對國博一小、國博二小、英才中學等新建學校安排2,500萬元用於土地購置及前期建設項目經費，對在建的英才小學、月湖小學、三里坡小學、芳草中學等學校繼續安排4,000萬元建設經費。現在，四新片區內的泰康醫院正在建設中。
一直缺乏一個自己的成熟的商圈，而這也是四新一直以來的痛點 。
而隨著區域各個新房的交房，區域迎來了大片的居住人群，他們對商業配套的需求也日益遞增。近年來，除了盒馬鮮生的佈局開業， 區域還迎來了漢City芳之洲生活中心、新陽廣場10萬方商業、華髮未來薈3萬方格調商街等“小而美”的商業配套 ，以解區域居民的生活需求的燃眉之急 。
除此之外，2017年11月，在武漢百萬校友資智回漢華中農業大學專場中， 漢陽四新還簽約新世界——“四新未來之城”項目，投資總額高達150億元 。
隨著各大品牌房企紛紛入駐，武漢漢陽四新已成為近年來武漢開發建設的熱土，新樓盤扎推湧入，武漢樓市的堅挺力量。早期，恆大、華髮、中鐵、招商、廣電、綠地、和昌、天祥、博大、金地、臥龍等企業齊聚四新，隨後，四新迎來了正榮、中核、光明、新力、新城、海倫堡、中鐵、華髮等房企的陸續佈局。 除樓盤外，道路、醫院、學校等基礎配套設施也正在大量建設中 。
一花獨放不是春，百花齊放春滿園，對於武漢來說，本身就是多極化發展，多中心格局，三鎮也好四鎮也好，希望光谷四新和都越來越好！
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