最近这几年，福州市中心安置型商品房小区越来越多，而纯商品房小区则是凤毛麟角，越来越少，成为稀缺资源。
从土拍趋势来看，2018年是安置型商品房元年，那么2019年则是安置型商品房爆发年，这一年单单是上半年，福州最引人注目的两大地块最终以安置型商品房地块出让收场，它们分别是台江金融界附近的红星排尾地块和福州地理中心三叉街地块。而其余地块也大部分是以安置型商品房为主，从福州市中心到五四北至北，再到三江口之南，安置型商品房大有全面围城之势。下半年诸多土拍地块居然也是安置型商品房。
因此福州房价未来最有潜力的房子应该是纯商品房社区，而其中这些有品牌，大开发商的纯商品房楼盘绝对有可能挑战4万的潜力！
正如图上黄金一样，这些真正的纯商品房住宅小区未来破四万可能性很大：
比如熙悦花园，购入成本3.5万，破四万绝对是时间问题，毕竟是地铁房，1.4容积率，市中心二环内升值潜力非常大。
另外双杭城一期与二期项目，从长远看，也有可能走到四万，毕竟上下杭景区，台江，而且是超高层纯商品房项目，其中二期又有大面积赠送。
再比如首融府，主打豪宅系列，位于光明港，更是难得的纯商品房二环内豪宅，四万都只是时间问题。
等到楼市这一段周期过去，重回正轨的楼市将继续持续分化，马太效应，强者恒强，弱者恒弱。纯商品房绝对是未来福州楼市的领涨股！
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