NO. 1｜壹
褰衣步月踏花影，炯如流水涵青苹。
清廓的秋日，从市心路走进这一片示范区，身后的喧闹，仿佛瞬间被隔绝在另一时空。
沿着数百米的临水游廊前行，雕镂着9000片荷叶的铜制屏风一路连缀。阳光从荷花屏穿过，在地上投下斑驳的花影，美得不忍踏足。
九章赋示范区实景
随着东原德信·九章赋示范区开放，一个总体量达约36万㎡“中轴合院区”，终于浮出水面。
三年前，当奥体渐成城市焦点，我们为杭州描摹了一条“新千年中轴”。它北起新业路，南达博奥路，一路经过来福士、“莲花碗”和杭州之门等12个地标。
但正如彼得·阿克罗伊德的《伦敦传》所言，“伦敦也很稀奇古怪，这座迷宫一直在变化、延伸”。
九章赋下沉会所实景
这两年杭州城市骨架的拉伸烈度，也远超想象。特别是随着钱江新城2.0、亚运村两大城市级规划出炉，杭州市中心也“东移了2公里”。
所以有人提出，杭州的新千年中轴，或许也可东移为“庆春-市心路”。
因为这两条路，分别是杭州与萧山的两条传统轴线，且与地铁2号线走向接近，有民众的心理基础。
而且，如果你摊开杭州地图，寻找一条分割线，来划分钱江新城1.0与2.0、奥体与亚运村，那么最符合条件的，非庆春-市心路莫属。
亚运村+钱江新城2.0，改变了城市的轴线
这条从西湖出发，深入萧山腹地的轴线，勾连着层叠的旧梦，也指向这座城市绚丽的未来。
轴线两侧的新房，也以高层超高层为主，最多“挤”出一些排屋叠墅。
所以在市心路旁，骤见九章赋这样广袤的合院区，很多人都有种“不真实感”。但更让人怦然心动的是，它还跳出窠臼，带来转角“瀑布屏”的创新中式合院。
NO. 2｜贰
九章赋占地约146亩，由13幢高层和181套合院组成。
庆春-市心路这条城市中轴，为它带来怎样的热闹？这片合院区，距2号线潘水站直线约800米，3站内集齐了万象汇、旺角新天地、银隆百货、开元广场（在建）等大型综合体。
此前，要在杭州买到一套中式合院，通常要面临一个两难选择。
有繁华烟火气的合院，供应量往往凤毛麟角。比如凤起潮鸣仅33套，宜和园59套，江南里75套。
九章赋中式合院效果图
虽然地段珍贵，价格也动辄数千万，但小小的遗憾是，规模终究不能撑起一个“墅区”。想要园池广袤、街横巷列的尺度感？
那对不起，通常你得往临安、富阳，甚至安吉、德清去寻觅。
九章赋的难得之处，是于红尘之中，横空出世一个超级中式合院区，体量相当于2个江南里+1个凤起潮鸣！
将来，这邸第连云的盛况，或将成为钱塘江南岸，最为人津津乐道的一道风景。
九章赋示范区实景
你也无需担心，车水马龙会侵扰它的宁静。九章赋一带港汊纵横，地貌与西溪湿地神似。
整个项目恰好被南门江支流呈“L”形环抱，拥有270°水景。两侧水岸线长度加起来，长达近千米。沿河疏朗排布的样子，正是饱和度极高的江南风情。
再加上这里靠近湘湖，空气也格外清新甘冽。难怪九章赋的意向客户中，除了来自滨江萧山的地缘客，还有一大群江北的主城改善者。
中式宅邸历来讲究卜居相地，无论大格局还是小环境，九章赋基本“挑不出毛病”。
NO. 3｜叁
中式风潮激荡全国的这几年，谋求更大、更通透的采光面，让中式变得更摩登，一直是条主旋律。
所以在市面上，“中式光之屋”层出不穷。九章赋会如何突破？
它的建筑设计，请来了著名的GTD。为了保证创新成功，
东原还专门在上海打造了一个建筑研发基地，预先把合院造了一遍。所有的屋檐、门窗细节、栏杆等20多套模具，全部在基地定制完成。最让人眼前一亮的是，它还引入了270°转角落地玻璃！
九章赋中式合院室内效果图
以往的“现代中式”，无论单面落地玻璃多大，转角处通常会设置承重柱。
正如iPhone 11的全面屏，怎么也甩不掉“刘海”。但九章赋却以施工难度和建筑成本陡增的代价，优化掉承重柱，实现了落地玻璃的“无柱转角”，仅以极窄的定制构建连接。
就像手机圈最时兴的曲面“瀑布屏”：手机平放时，正面与侧面的玻璃一气呵成，如同一道流转的瀑布。
在阳光和煦的日子，你可以将窗帘全部打开，看着光线慢慢淹没金属的外框，融化室内外的界限。
九章赋下沉会所实景
这是“天人合一”的中式气韵，也是简洁无华的普世审美。
当然，你也能在“瀑布屏”外的世界里，找到更多院落的乐趣。九章赋合院建筑面积约188㎡的四房四卫，拥有地上3层+地下空间，还有3个院子+2个大露台！
庭院还引入了创新隔墙设计，保证每户的私密感。
前一刻，你还在院子里试茗烹饮、琴书雅玩，转瞬就已在万象汇的Carbon享用精致的法餐。在九章赋，风雅与摩登，从来不是矛盾体。
NO. 4｜肆
无需等待，你已可以提前感受九章赋的生活片段。
在开始卖房前，九章赋已经开放了约1400㎡下沉式会所。这是一片隐秘的小世界，只有循着长长的石阶向下，来到这片玻璃盒子围成的下沉庭院中央，你才能窥探它的全貌。
让人忍不住惊叹一声“哇”的，是一面层层叠叠的景墙。
从墙顶跌落的潺潺水幕，盘虬蜿蜒的日本黑松，刚硬嶙峋的黑山石，宛如一幅钱松嵒的《松石山水瀑》。你仿佛可以看到峰峦叠翠，看到云山烟树。
九章赋下沉会所景墙实景
它的设计者，正是景观大师宋淑华。创作过程像极了一件艺术品。
所有黑松均为日本原产，最贵的一株价值超百万。每棵树的朝向，石头的摆放，都经历了无数次现场调试。只为每一个角度，都能呈现国画的意境。
它是九章赋的一面“精神堡垒”，也是产品理念的一个隐喻——这一次，他们试图打造一个“没有死角”的合院。
会所内，私宴厅、健身房、瑜伽室都已“上线营业”，还意外地配了壁球馆！在杭州楼盘会所中，这还是首见。有没有让你想起港剧里，动不动就打壁球的金融大佬和律政大咖？
九章赋下沉会所私宴厅实景
但九章赋的会所，可不只是一个“硬件空间”。
东原还引入了业主专属的高端圈层平台“九雅荟”，使它成为一个真正的Club。
目前，他们的战略合作名单里，已有跨湖楼集团、江滨高尔夫一号、金仕堡健身中心、Mario 壁球馆，及东原集团的艺术公司gallery100等跨界资源。
在这个隐逸的小世界里，你却可以领略最新潮的时尚、艺术、美食，保持与世界的同步，是不是很美妙？
NO. 5｜伍
在杭州，中式合院一直是门槛很高的细分市场。蓝绿融等少数几家房企，主导着它的迭代与演进。
但这一次，东原凭借闪烁跳跃的灵感、全情投入的诚意，成为杭州楼市的“中式新势力”。这并非昙花一现的偶然。
自去年销售额突破500亿后，稳居行业Top50的东原，正在产品力上谋求更大突破。九章赋作为全国首个落地的合院产品，可谓“重中之重”。
九章赋示范区实景
所以它的每个细节，都打磨得精致熨帖。
比如合院主入口内退数米，形成一个过滤尘喧的“车马院 ”。两侧立有“门卫树”和印刻九章赋家徽的石壁墙，满满的仪式感。
穿过主入口会客堂，是片以网师园为蓝本的水院。围绕中心水池，设亭阁台榭、假山叠瀑，但笔触更洗练现代。是九章赋继下沉会所后，又一个“网红打卡地”。
观察中式是否做得用心，还有个易被忽略的视角——街巷。为节省成本，很多合院都是复制粘贴的“兵营式”，街巷往往一条直线到底，单调乏味。
九章赋下沉会所实景
九章赋通过精心排布，每两户就有进退错落，院门也有3种不同形制。“曲巷幽人宅，高门大士家”的生活美感，一下就出来了。
为了让园区更“通透”，他们还拔掉了原规划中的数座合院，改建为5个景观空间。每户业主走出院门后，还能有充足的邻里交往场所。
因街巷逶迤，九章赋共181套合院，却产生了80多个户型，直接把建筑师“虐哭”。
九章赋示范区实景
上一个类似的故事，还是在罗伯特·斯特恩的大都会79号。为贴合新古典主义的退台式立面，324套房源设计了近100种户型。从比例上看，还是九章赋的建筑师更“南”啊！
雨果在《巴黎圣母院》说，最伟大的建筑大半是社会的产物，而不是个人的产物。
在一条大气磅礴的城市中轴旁，每一次叙事都应该充满想象的张力。
九章赋的传统与超前、精致与写意，光明盛大的都市繁华与隐映静深的街巷院落，是对时代最好的回应。
本文
概要
11.4
2019
项目
东原德信·九章赋
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地址
市心路与南秀路交叉口往西约600米
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产品
总建筑面积约36万㎡，由13幢高层和181套2-3层的创新中式合院组成。
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销售
示范区已于11月2日开放
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推荐理由
在“庆春-市心路”这条城市中轴上，第一次出现如此大规模的中式合院住区。这里距2号线潘水站直线约800米，3站内集齐了万象汇、旺角新天地、银隆百货、开元广场（在建）等大型综合体，整个项目被南门江支流L型环抱，是难得闹中取静的墅区。
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其他特点
在产品的呈现上非常创新和有诚意。比如中式合院引入了“瀑布屏”，实现了无柱转角设计，采光和视野极佳。约1400㎡的下沉会所也已提前开放，设置私宴厅、健身房、瑜伽室、壁球馆等功能。
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交通贴士
距地铁2号线潘水站直线约800米
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