背金屋找金客
今天已经进入了十一月，传说中的“金九银十”已经结束。
从目前来看，今年的全国大部分楼市既没有金九，也没有银十。
今年我们该买房吗？
刚需该买还是要买！
对于刚需自用型购房来讲，值得出手购买，投资型购买则需谨慎。此外房价很难下跌，因为成本在那里摆着的。
传统旺季不旺
数据显示，截至10月27日，40城10月份一共成交2149.3万平方米，比9月下降16.4%。9月重点40城新房销售面积2079.24万平方米，比8月增加6.8%。
从其他城市的情况来看，当前楼市虽没出现过热现象，但也并不悲观，各线城市有升有降，但总体略显平淡，表明市场仍面临一定的压力。
2019年国庆黄金周，重点10城新房销售面积较2018年同期下降8.1%，10城新房成交量更创下近5年来新低。从克而瑞数据统计，在二线城市中，武汉、重庆、福州等少数城市同比下降。
整体表现上今年10月楼市成交量环比下降5.3%，同比上升31.2%。各线城市中，只有二线部分城市成交量在往上走。10月一线城市成交量整体下降15.8％，广州是降幅较大的那个，跌了28%。深圳楼市比较稳定，只跌了2%。
具体来看重庆楼市，今年的金九银十只能用冷淡来形容，10月截止到27日的楼市数据显示，一共才119.11万方，预估全月也不过140万左右。
为了刺激楼市，改变市场行情，重庆时隔两年半重启房交会。
本以为这次房交会可以为遇冷的“金九银十”添一把火，然而实际成交量不理想，加大了年底的业绩压力。
数据显示，在10月17日-20日秋交会举行的这一周（10.14-10.20），供应量才37.76万方，成交32.46万方，跟没开房交会的成交差之不多。就算是网签具有滞后性，但接下来那个周的成交也仅有34.54万方，表现平平。
多数房企业绩完成情况不理想
市场不好也影响到了房企的全年业绩。
截至10月末，从全国来看，有6成房企的目标完成率在80%以上。其中，恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率在90%以上。不过还有3成的房企目标完成率在70%-80%之间，剩余少数房企目标完成率不及70%。总体来看，部分房企完成全年业绩目标还有压力，估计年底还会有打折促销活动。
重庆楼市方面，克而瑞重庆相关负责人指出，今年前三季度重庆各梯队房企年度指标完成率均不及60%，且呈现梯队下降趋势，龙头房企相对完成率较高，大部分房企由于销售目标过高，业绩完成情况普遍不理想。其中，TOP20房企中完成度在70%以上的仅1家，60%-70%之间的仅2家，50%-60%之间的仅6家。
为拼业绩，促销力度加大
进入10月以来，重庆楼市多个项目加大了优惠促销力度，克而瑞重庆发布的数据显示，大部分楼盘项目折扣点集中在95-99折，部分楼盘低至9折。此外，还有楼盘针对某一楼栋定期推出特价房，优惠力度更大。
恒大、碧桂园、万科、融创、阳光城、美的还纷纷启动各自的线上营销模式，鼓励全民营销。比如，卓越皇后道采用老带新、自由经纪人两种形式，成交后都是每套奖励3万；禹洲雍锦府成交后奖励7‰……
大部分项目则直接利用到家了、链家、贝壳、三科、中原、美联等启动“见效快”的分销模式，以冲刺最后2个月。
希望对您有所帮助！
建筑工程微分享
各大地产商金九银十的确促销力度大，真金白银的优惠，我是亲眼所见前几天一万二买的房，跟着就出了优惠政策九千多了，将近十万的差价，但是这是公寓房。
重点在于真正地段好、不愁销售的房子，打折力度是非常小的，这点要看清楚，大家也可以去市场了解一下，不可能地段好、成熟配套、学区、交通便利的楼盘有特别大的优惠，可能也就两三万的力度。
如果用来投资，那么我建议可以等年末或者明年初，各大地产商到时候肯定还有一波大力促销活动。
如果自住，买不买，什么时候买？房价的确是一大参考要素。但如果是首套房、刚需房，至少五年内甚至更长时间是用来自住的，自己喜欢的楼盘还是可以入手，好楼盘永远不会等你。
Numb0324
如果不考虑终身租房而且也有一定的经济能力，遇到合适的房源可以考虑：一方面，自住本来就是长期持有，如果只是过于关注一时的房价涨跌情况，那么可能永远也买不到合适的房子。另一方面，我国城镇化还有15-20年进程，潜在的需求依然很大，而且目前M2增速基本稳定在8%-9%水平，总体来看，至少下一个10年房价涨易跌难。当然，如果经济能力还稍欠缺，先租后买也是不错的选择，毕竟一城一策已经成为调控常态，房价长期稳定显然是利好刚需的氛围。
用户54032347197
明智的选择一年里面最好买房的机会就是年底 各大开发商售楼处一般在年底的时候都会有指标没完成进行大量降价的销售政策 举例去年年底无锡市中海寰宇天下从一万六直降一万三，指标完成之后直接恢复原价，还是抓紧年底这段时间吧。
锡城安家指南
刚需，跟金九银十没多大关系，买来就是自住，你有这个需求，房价涨跌都关系不大，到最后至少有套房子住，投资，看楼盘位置，地理优势，未来5年发展，再下手
洋葱9496
1、看你买房子的用途。自住看好就上车。投资做好观望
2、有没有看好的楼盘，价格合适就可以出手。
3、考虑资金情况
