據國家統計局10月21日發佈的70城房價指數顯示，9月份昆明新房價格環比上漲1.3%，漲幅較8月份擴大0.1個百分點；同比上漲12.3%，漲幅回落0.9個百分點。9月份昆明二手房同比漲幅回落了2個百分點，這主要是受該月市場熱度向新房方面轉移的影響。
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對於現在的購房者來說，市場上從來不缺新房的供應。在挑選房子的過程中，如果你買到了自己喜歡又滿意的房子，皆大歡喜；但如果買了後悔，短時間內你也無法再更換。這是擺在每位購房者面前的現實——在買房這件事上，你並沒有多少資本可以用來試錯。既然如此，我們沒法把控市場，就只能把握自己的決策。
據云南省統計局10月22日發佈的《前三季度雲南經濟運行情況》，2019年前三季度，雲南省實現生產總值12971.85億元，同比增長8.8%，比全國（6.2 %）高2.6個百分點。從房地產市場看，全省房地產投資增長29.7%，其中，住宅投資增長50.6%，商品房銷售面積同比增長7.1%，銷售額同比增長12.1%。對於昆明房價增速領先全國水平的情況，也說明昆明的城市魅力持續向好，購房者的置業熱情不減。
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相信大家印象都很深刻，在上一波市場行情火爆的時候，再遠的房子都有人買。再偏的地塊，也有人搶。但是，核心區的土地供應和新房供應越來越稀有，這是不爭的事實。所以，城市核心的片區，從來都不缺熱情，也從來不擔心會掉價。
目前，昆明北市區和西市區都已基本無地可建新房，而南邊的土地則集中在呈貢，距離相對較遠。東白沙河片區，這個位於昆明東二環和東繞城高速以內，最靠近主城核心區的板塊。隨著開發商的飛奔而來，土地越圈越多，房地產項目連綿不絕，被大眾所熟知。如今在這個大片區內，已經有中海、中交、萬科、美的等10多家品牌房企入駐開發，將帶來涵蓋商業、教育各層面的大型配套以及高品質住區。
今年5月，東白沙河片區交易153畝宅地，土地有8位買家參與競拍，經過44輪競價後由中交地產溢價5.72億競得。今年7月，中南旗下雲南盛榮房地產開發有限公司以5.14億元斬獲盤龍區青雲街道55.5畝土地（地塊位於昆明市東白沙河片區）。
土地搶手，其實是東白沙河區域價值不斷提升的一種表現。東白沙湖片區依舊保留了大量的山地和林地，有山有水、有良好的自然生態景觀，奢享距昆明市中心近在咫尺的山水生態資源的居住優勢，是難得的康養宜居寶地。按照政府對東白沙河的定位，是要將片區打造成一個高端的“大昆明國際山水休閒城”，所以片區內的項目，也多是走高端路線，低容低密的別墅洋房不少，三室、四室的大戶型的住宅也很多。
昆明東白沙河片區
目前東白沙河片區已集中了眾多高端住宅項目，其中以中海地產紮根昆明七年的合院首作——中海·雲麓九里為代表。
中海·雲麓九里效果圖
中海·雲麓九里作為昆明主城區首個新中式低密住宅區，以傳承優秀的中式建築文化為己任，融合雲南當地傳承上千年的建築文化。利用緩坡形成的高地錯落的地勢，打造多樣的“一顆印”合院式格局。將歷史悠久的中式建築設計理念結合當下生活語境重新審視，逐漸吸引越來越多的同階層群體進駐，勢必將形成昆明首屈一指的人文圈層。
從古時的別業，到如今的院居，疊院產品已經成為城市居所的不二心選。中海·雲麓九里疊院新品，用心築造幸福空間，拓展生活的多樣美好：在親地的下疊，營造悠然閒適的庭院意境；在廣闊天空的上疊，打造浪漫雅緻的星空露臺。私藏小生活，院享大天地，以恰如其分的尺度展現生活的風雅自在。
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