10月份的万人摇，确实有点多。
十一假期，杨柳郡和金色和庄让放假的购房者们都悬着一颗心。金色和庄更是史无前例炸出了2.8万张的房票。紧接着，梧桐郡与城北万象城幸福里登记又成功破万。
至此，杭州楼市万人摇共19次。摇号19个月以来，还是第一次在同一个月里出现了4次万人摇。
进入11月，有明确开盘计划的楼盘大约50多个。天已经冷了，楼市冷不冷，且看这些楼盘的表现。
挑选了10个最值得关心的楼盘，排名不分先后。
快过年了，要买房的挑起来吧。
1.
因为1368套精装现房，关心东澜府
▷楼盘名称：绿都·东澜府
▷项目位置：余杭区·崇贤·崇杭街与崇康路交叉口
▷开盘信息：预计11月中旬首开全部15幢房源，精装交付，户型89、100、105、115、125㎡
▷价格：预计2万出头
▶短评：和上河宸章一样现房销售+一把梭哈。总推盘量1368套，应该能够创下杭州楼市单次开盘量的记录。和上河宸章的区别是精装交付，预算门槛稍微提高了一点点。东澜府是崇贤首个配置了室内恒温泳池的楼盘，给了刚需更多的“体面”。89㎡小户型占比将近一半。
2.
因为奥体，关心澄品
▷楼盘名称：保利·澄品
▷项目位置：萧山区·钱江世纪城·2号线盈丰路地铁站旁
▷开盘信息：预计11月加推3幢高层共300余套，精装交付，户型127-169㎡，2幢洋房共70余套，精装交付，户型146-169㎡
▷价格：高层47500元/㎡，洋房56100元/㎡
▶短评：奥体是目前杭州最具有想象力的板块，亚运会到来之前，这里会以我们难以想象的速度发展腾飞。澄品可以说是占尽天时地利。高层一个字，抢。自住则是洋房更稀缺。11月开盘将是洋房的倒数第二批，杭州核心地段的洋房不多，一只手数得出来。横向对比，澄品洋房具有很高的性价比。
3.
因为开发商的诚意和委屈，关心凤起钱潮
▷楼盘名称：安徽置地·凤起钱潮
▷项目位置：江干区·钱江新城·凤起路与钱潮路交叉口
▷开盘信息：高层120套，精装交付，户型170、175㎡；首开洋房68套，精装交付，户型137㎡，
▷摇号登记时间：11月4日-11月6日
▷价格：高层61800元/㎡，洋房72000元/㎡
▶短评：从示范区的实景到样板间的用料，我们都相信安徽置地这一次带着诚意而来。想到了限价严格，但没想到那么严格。说实话，这个价格对于原本想要做个标杆的凤起钱潮来说，有点委屈了。重做的交付样板间已经出了，调整了哪些配置，全部明明白白。接受得了就买，不接受就不买。毕竟这个价格帮富豪们省钱了。
4.
因为城东难得的精装叠墅，关心玖峯汇
▷楼盘名称：金地·玖峯汇
▷项目位置：江干区·九堡·杭海路与九福路交叉口
▷开盘信息：预计11月加推叠墅，精装交付，户型145-159㎡
▷价格：46200元/㎡
▶短评：之前听几家开发商都说过，城东的客户是不懂得欣赏叠墅的。不过玖峯汇大概可以算是一个例外。精装交付+小面积叠墅，产品在城东方向是少数派。用一套艮北大户型的总价，在玖峯汇能够实现“有天有地”的墅居生活。
5.
因为最后一次开盘，关心御品
▷楼盘名称：滨江金地·御品
▷项目位置：上城区·望江新城·东宝路与海潮路交叉口
▷开盘信息：预计11月加推最后5幢220套高层，精装交付，户型119-169㎡
▷价格：69800元/㎡
▶短评：杭州最便宜和最贵的房子，都是不愁卖的。5个月前，我们的评论区因为御品几乎沦陷。转眼到了最后一批房源了，前两次开盘，中签率分别是21%和33%。307组客户已经用真金白银，为他们的选择投票。你会是剩下的那220个人之一吗？
6.
因为未来科技城限价最狠，关心杭州富力中心
▷楼盘名称：杭州富力中心
▷项目位置：余杭区·未来科技城·文一西路与舒心路交叉口
▷开盘信息：预计11月首开住宅高层164套，精装交付，户型115-118㎡
▷价格：参考未来悦的3万2左右
▶短评：杭州富力中心的酒店式公寓在“商业逆市”里卖得特别好。TOD+地标建筑+未来科技城，确实有底气。未来科技城应该是杭州限价最狠的区域，没有之一。未来科技城每一个新盘，摇号难度都非常高，所以，富力先开，就先摇富力。
7.
因为超级大盘和融创的雄心，关心森与海
▷楼盘名称：融创·森与海
▷项目位置：萧山区·浦阳·东思线与浦南路交叉口
▷开盘信息：预计11月首开高层，毛坯交付，户型89-139㎡
▷价格：预计是杭州单价最便宜的房子。
▶短评：曾有杭州的超级大盘里流传着这样一句话：“北有良渚文化村，南有美浓小镇。”融创主导以后，森与海代替原本的美浓小镇，在这片5000亩的土地上，打造一个集合生活、艺术、文创、教育、运动等为一体的生活空间。这是融创突破以往产品格局的一种全新尝试。
8.
因为西湖直线3公里，关心黄龙云起
▷楼盘名称：中海·黄龙云起
▷项目位置：西湖区·文教区·万塘路与华星路交叉口
▷开盘信息：共规划4幢高层，户型139㎡，6幢洋房，户型139-169㎡；预计11月首开，精装交付
▷价格：很难预测，但一定不会贵。
▶短评：有多久没见过文教区的楼盘了？更别说黄龙云起还是杭师大美院的原址。中海这一次诚意满满，光是设计就组了一个“超级天团”，室内邀请了英国HWCD、梁志天、杜康生，会馆邀请了于昭操刀，叶露盈担当艺术顾问。给杭州传统豪宅区，一次再度复兴的机会。
9.
因为钱江南岸超高性价比，关心悦虹湾
▷楼盘名称：金地滨江万科·悦虹湾
▷项目位置：萧山区·湘湖新城·风情大道与湘西路交叉口
▷开盘信息：预计11月初加推合院，毛坯交付，户型156-181㎡；排屋，毛坯交付，户型140㎡；预计11月加推高层，精装交付，户型89-143㎡
▷价格：合院53000元/㎡；排屋46000元/㎡；高层32000元/㎡
▶短评：对于够不上滨江置业门槛、预算只有300万左右的购房者来说，悦虹湾是性价比超高的外溢选，一定在摇号名单上。到滨江不光开车方便，而且距离地铁不远，品牌、产品也都很均衡。可惜注定中签率低，不容易摇中。
10.
因为万人摇，关注和光尘樾
▷楼盘名称：保利融信·和光尘樾
▷项目位置：余杭区·良渚新城·2号线良渚站B出口旁
▷开盘信息：预计11月中旬加推洋房、高层共178套，精装交付，户型90-131㎡
▷价格：26000元/㎡
▶短评：在良渚一众楼盘中，TOD加持的和光尘樾无疑是最热门的选择。5次开盘，报名人数逐次递增，从4000人一路冲上万人摇。西湖国际城3次万人摇，梧桐郡2次万人摇。和光尘樾已经1次万人摇在手，这一次的看点就是能否成就“一炮双响”。
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