房子我已经租了五年了,如今要拆迁,房东应不应该给点分红?

锦鲤号


看到那么多人对题主冷嘲热讽,来答一下。

题主说让房东分红这个说法的确毫无依据,但是在租房合同没有到期的情况下,遇到拆迁,租户是可以索取合理的补偿。

拆迁时租户的安置也是拆迁工作的一项重要内容。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条第二款,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 即:拆迁租赁房屋,是要签订三方协议的,租客作为三方协议的一方,可以参与拆迁谈判,拿到一定的拆迁补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

也就是说,房东跟租户协商了安置并作出补偿,拆迁方会补偿给房东。如果租户跟房东协商不好,解除租赁合同谈不拢,拆迁方会给房子安置租户,房东跟租户重新签订房屋租赁合同。

在这个过程中,租户根据自己的损失,可以主张房屋装修补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、临时安置费等补偿。

所以,租户因为拆迁遭受损失,合法权益都是会受到法律保护的。当然,对租户的补偿是以租户因为拆迁受到的损失为限的,如果租户狮子大开口要跟房东分拆迁款,这个是得不到支持的。


上林院


我就想问问,问这话的人脸呢?脸呢?你住了五年咋了,你住十年你也只是租客,每月都得交房租,房子拆迁分红跟你有一毛钱关系吗?房子拆迁了,你该换地方了,这个跟你有关系


真我180198419


你真是新时代的活雷锋,你提出租的房子要动迁想要点分红那是必须的,给你个建议哈,你住在这房子里时间比较长有了感情,你应该把动迁的分红和以后分到的房子全部归你自己,只是搞不懂现在的社会怎么有你这样不要脸的人呢?


黛黛行


请问你房东买房子的时候你给钱了吗?房东装修房子的时候你掏钱了吗?你租人家的房子你交房租是你应该交的,房东的房子拆迁不拆迁和你一毛钱关系都没有,你这样的人太无耻了,还有脸来这里提问。


陶生6


应该分点!!

接商品房七十年产权计,你住五年,可以拿十四分之一。

若房主不给,上法院告丫的,我敢打一分钱的赌,法院绝对会支持你的,因为法律法院都是你家开的。


用户7531683873220


房子应该是你的,建国后,上海很多租客直接把资本家的房子过户自己手上了,资本家还不敢吭声,你也可以


老康康140376786


兄弟呀,你要摆正位置,你并不真正拥有房子,你只是租来使用,如果租赁协议上明确写有在租期内因是房东或外因致使你租不下去的,你理所当然可以向房东提出一心些合理的赔偿,如果你提出过高,也不应该。建议你与房东协商解决。如果房东是个通情达理的人,我想你提的要求不过份,他会答应的,祝你好运!


善良正值


好像如果签了租赁合同在法律上,房东是要赔你钱的 就看你租多久,比如离合同到期还有5年 有没有专业的人来回答一下


做二手车的六哥


别说租五年,你就租一千年都没你的资格,你就是一个啥好处都想捞一点的人,你凭什么分人家房东的拆迁款?你就一租户而矣,没有所有权,所以无任何理由分房东的拆迁费,你问这话,多数会认为你是贪得无厌之人。


播州来客


朋友,你租了五年的房子要拆迁了。理解你的心情和提问。假设变相反问一下你,你和你的爱人结婚了,一起生活了几十年,临了生命的最后,请问你是否也随对方姓吗?哪个感情更深厚是不?为啥子你还是随你的高堂姓呢?你的问题我感到好蒙圈哟…记住法律上对这个问题有论点,就是房子的租住权和房东的所有权,因此租房合同就介定了问题的实质性!!!


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