沒有什麼不同
整改後的“老破小”值不值得買主要看它是否有升值潛力。所謂老破小,就是指房齡高,質量差,面積小的房子，但是，地處黃金地段的整改後的“老破小”還是值得買的。
“老破小”的優點：
1、地段好，配套齊全
所謂“老破小”房子一般都位於城中心的繁華地段，周邊無論是商業配套，還是交通條件，都是比較便利。而新房一般地段要離中心城區遠一些，配套尚待完善，生活便利度肯定比不上老破小。
2、價格便宜
因為房齡太長，剩餘使用年限自然要新建小區少得多，所以價格也是會相對便宜一些，省下的錢可以用於裝修室內。加上老房子樓層一般比較低，戶型相對單一，公攤面積自然也少很多，而且水、電、物業費都比電梯房低很多。
3、學校好
一般一個城市最好的教育資源，肯定都是在中心城區的。中心城區的學校旁，往往聚集了大量的老破小二手房，住這類房子的一般都是城市原住民。這些學校往往是隨著當時建小區時建設的，發展時間長，辦學歷史久，現在多數都是重點學校。
4、拆遷升值潛力大
城市在不斷地發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在5－6層，拆遷的可能性是很大的。拆遷肯定是要有賠償的，房子或是金錢，到時候房價就指不定多少了。而現在很多新樓房，動輒二三十層拆遷可能性不大，所以如果遇到合適的老房子，別錯過撿漏的機會了。
松子小慧
1、看保值效果
購房者在購買房屋的時候需要考慮到房屋的保值情況，購買老破小的房子也是一樣的道理，一般來說，老破小的房子保值沒什麼問題，但是想要大幅升值還是有些困難的。因為老破小的房子在房齡上存在一些缺陷，如果購房者需要貸款購買的話，那麼就會受到一定的影響，因為銀行對於二手房的房齡是有規定的，一般要求不能超過20年或25年，嚴格的會規定不能超過15年，所以房齡太久貸款年限就貸不到最長年限。
2、看小區環境
老破小的房子在環境上是有很大缺陷的，因為那個年代建設的房屋大多都是沒有綠化的，而且環境衛生、安保、消防等條件都不好，發生火災消防車可能進不去，並且很多老破小的房子都沒有物業管理，居住者不需要繳納物業管理費，但是這也會導致車主胡亂停車，大清早的難免出現堵車滴滴按喇叭的情況，打擾居民休息。
3、看裝修成本
購房者如果想要購買老破小的房子的話，那麼就需要注意裝修成本了，雖然現在很多破舊二手房也可以改裝成高大上的溫馨住房，但是這樣裝修的成本也是很高的。在改裝的時候，購房者需要先要毀掉原來的裝修部分，再來進行裝修，但是大多數老破小的房子在結構上存在限制，加上使用年限久，房子質量難以保障，裝修還是要費些功夫的。
以上就是對什麼是老破小，以及老破小的房子是否值得購買的相關介紹，老破小的房子有優點也有缺點，對於購房者來說，要購買老破小的房子也是可以的的，但是需要考慮到以上幾點因素。一般來說，老破小的房子不適合長期居住，購房者買房後可能會遇到被拆遷的問題，因此也有很多願意購買老破小的房子。
