新房市場
本週（第44周10月28日-11月03日）,海口獲批預售證共4張，共3個項目獲得；總預售面積98344.64㎡，環比上週下跌42.05%，預售面積大幅縮水，新房入市減少，房源供應收緊。
本週獲批的3個項目中，海航豪庭、濱江世紀佳城兩項目連續獲批預售證，推盤入市節奏加快。海航豪庭繼上週A12地塊商業街項目獲預售，本週繼續發力，其A08地塊商業街項目也獲預售證，預售面積8739.86平方米；濱江世紀佳城一週內連獲兩張預售證，一期、二期獲預售總面積25452.39㎡；昌茂春天裡預售面積64152.39，領跑本週海口新房預售面積供應第一，總共預售6棟樓及地下室，總的規劃戶數達907戶。
土地市場
據統計本週（第44周10月28日-11月03日），海南全省總共掛牌13宗地，其中三亞8宗，文昌3宗，澄邁2宗，掛牌數量環比上週上漲116.67%，；總供應面積410311.73㎡，環比上週下降-16.06%。
海口本週土地市場驟冷，0供應。三亞土地市場本週表現靚眼，打破以往“擠牙膏”式供應，一天內掛牌8宗地，總供應面積高達230439平方米，佔海南本週供應面積的大半。
從成交方面來看，海南全省共有12宗地成交，環比上週上漲71.47%，其中海口成交4宗，三亞成交6宗，陵水1宗，文昌1宗；總成交面積35.26公頃，環比上週上漲33.06%；總成交價87134.74472萬元，環比上週上漲115.36%。
海口本週成交4宗，其中2宗為城鎮住宅用地2.79公頃，1宗倉儲用地9.56公頃，1宗工業用地3.2公頃。總成交面積15.46公頃，環比上週下跌24.59%；總成交價31629.4922萬元，環比上週上漲83.46%。與上週僅成交0.5公頃住宅用地面積相比，本週成交的住宅用地面積明顯上漲，即使本週的成交量下跌，但是因住宅用地的佔比提高，成交價隨之上升，因此出現了成交量下降，成交價方向上升，量價分化的局面。
二手房市場
根據諸葛找房APP端顯示，本週（第44周10月28日-11月03日）海口二手房市場價為15398元/㎡，環比第43周（15702元/㎡）下跌1.94%，跌幅與上週基本持平。海口二手房房價連續4連跌，市場從低頻回落到持續下行，尤其在10月最後3周房價呈滑坡式下降，可見處於銀十樓市旺季的市場環境並不能打破全域限購後市場低迷的態勢。
據諸葛找房數據監測中心顯示，本週各城市及城區漲價房源量共50套。美蘭區有18房源漲價，領跑本週各城區漲價房源量；龍華區緊跟其後，漲價房源套數僅比美蘭區少一套，共有17套房源漲價；秀英區和瓊山區漲價房源套數較少，分別為7套、6套。
熱門漲價小區房源量TOP10中，共有6個漲價小區來自龍華區，美蘭區本週僅2個小區漲價。
據諸葛找房數據監測中心顯示，本週各城市及城區降價房源量共157套。龍華區56套房源降價，連續兩週排行各城市及城區降價房源套數第一；美蘭區秀英區、瓊山區降價房源套數都比上週增加，分別37套、37套、25套。
熱門降價小區房源top10中，位於秀英區的和風鑫苑小區房價房源套數位居第一，其次龍華區的奧林匹克花園。從降價小區分佈的區域來看，位於龍華區降價小區共有5個，秀英區3個，瓊山區2個。
閱讀更多 海南諸葛找房 的文章
