今年，西寧多少平方米的房子價格漲幅最大？房產頭條網

10月30日，來自國家統計局青海調查總隊的消息：今年前三季度，省城商品住宅市場運行總體平穩。新建商品住宅銷售價格與二手住宅交易價格同比漲幅擴大。

90至144平方米的房子

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新建商品住宅銷售價格漲幅同比擴大。從月同比看，各月價格漲幅呈“M”走勢。今年，5月漲幅為前三季度最高，6月漲幅有所回落。從月環比看，除2月外，各月價格漲幅波動較小。從房屋類型看，90至144平方米類型價格漲幅最大。前三季度，90平方米及以下、90至144平方米和144平方米以上類型價格同比分別上漲11.9%、14.2%和13.4%。

前三季度，二手住宅交易價格同比上漲11.8%，從月同比看，各月價格連續上漲，自8月漲幅有所回落。

新建和二手住宅網籤交易量

低於上年同期

網籤數據顯示：前三季度，新建商品住宅網籤成交20193套，同比下降10.0%；二手住宅成交11549套，同比下降0.6%。新建和二手住宅2月份受春節節假日影響，交易量較少，6月至9月交易量相對較多，7月交易量達前三季度最高。截至9月底，新建住宅可售面積200.3萬平方米，同比增長8.6%，庫存量有所增加。

來看看和全國70個大中城市的對比

前三季度，全國70個大中城市的新建商品住宅銷售價格全面上漲；二手住宅交易價格中67個城市上漲，3個城市下降。按價格漲幅由高到低排序，西寧新建商品住宅銷售價格同比波動居第18位，二手住宅交易價格同比波動居第6位。

在西北五省省會城市中，西寧新建商品住宅銷售價格同比波動位居第2位，西北其他省會城市漲幅分別為：西安23.2%、蘭州9.5%、銀川9.2%、烏魯木齊7.0%；西寧二手住宅交易價格同比波動位居第1位，西北其他省會城市漲幅分別為：西安11.4%、蘭州10.5%、烏魯木齊8.9%、銀川6.7%。

區域發展前景帶“火”周邊住宅

據國家統計局青海調查總隊相關工作人員介紹，影響西寧住宅銷售價格的主要因素有多區域共同發展助推價格上漲。今年以來，西寧的商業中心在各城區遍地開花，各新城區特點鮮明，與穩步發展的老城區呈現多中心格局趨勢，極大地便利各區域民眾的生活。

分區域看，城東區隨著萬達廣場、王府井等大型商場入駐彌補了現有的商業空缺；南川片區隨著市民中心、中小學校相繼落成，雙向8車道的時代大道即將全線通車，片區內居住、教育、交通具有明顯優勢；北川片區溼地公園六大湖泊環繞，周邊生態優美宜居；規劃有生態空間、農業空間和城鎮空間的多巴新城，是富有綠色人文關懷的健康型宜居新城。各城區區域聯動，將加快西寧新型城鎮化發展速度，區域發展前景也帶動周邊住宅價格上漲。

市民購房熱情不減

學區房市場火爆

購房熱情不減，繼續帶動價格上漲。由於省內受地域和整體經濟水平的影響，西寧地理環境相對優越宜居，教育、醫療、衛生資源集中，目前，西寧樓市的主力消費人群中，改善型住房的需求正在不斷增加，購房者更為看中的是完善的配套設施、優質的物業服務、舒適的住宅空間，未來購房需求仍然較為可觀。同時，學區房市場火爆，部分居民對於學區房的購房需求高漲也直接影響二手房市場價格持續攀升。

據走訪調查分析，整體上，西寧房地產市場預期穩定，各企業和經紀機構政策認同度較高。四季度是各大房企衝擊年度業績的關鍵時期，集中優惠政策也將為市場帶來較為積極的刺激。

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