銀十贛州樓市成交住宅平穩，土地市場有亮點

傳統樓市旺季“銀十”收尾，據不完全統計贛州中心城區（章貢區、經開區和蓉江新區）新建住宅成交達1600餘套，成交情況可圈可點，首先成交量繼續保持平穩，其次新盤入市受青睞，再次三個區的成交量平風秋色，不相上下。

在住宅成交平穩的同時，土地市場成為10月樓市的亮點，據相關統計數據顯示，10月份中心城區成交地塊達34宗。其中商住（住宅）地塊成交22宗，其中高鐵新區成交17宗，老城區1宗，開發區2宗、蓉江新區2宗。

商住（住宅）土地成交上，經開區成為最大土拍熱點區域，綠地置業競得高鐵新區17宗地塊，據瞭解，11月1日，綠地再拿下高鐵新區5宗地塊，其中住宅地塊3宗。值得關注的是，近期，綠地還中標蓉江新區CBD三大板塊全過程管理服務項目。

除了土拍數量居首，10月份經開區土拍樓面價也引人關注，2宗住宅地塊拍出了4字頭的樓面價，其中10月15日，西城區蟠龍一宗住宅用地競拍樓面價約4180元/㎡；10月16日，藍灣之星和峰山投資共同競得西城區一宗住宅用地，樓面價約4390元/㎡。

從經開區土拍情況看，蟠龍區域引人關注，有分析表示，從區域規劃看，經開區未來發展的一個核心區域區域，或將是蟠龍。另外沉寂已久的老城區，10月份也推出了3宗地塊，不過最終成交1宗，或顯示出當下土拍熱點的轉移。