我敢和“磚家”賭,農村建房所有包乾每平方米一千,為什麼城裡每平方米賣那麼多?

公平母


【{《(天文寶典)》}】

〔宇宙定律〕

一 、物質的電磁力{吸引力}{反推力}

物質存在電磁力,同一種物質介質相互吸引,不是同一種物質介質相互推。多的物質會把少的物質推成圓球,因為兩種物質都在推,而且同一種物質任何一點推力都一樣大。推力又稱為反推力反推力是很均勻的力。被推成球型的物質任何一點向外發出推力都一樣大,但兩種物質的反推力不一定是一樣大。又因兩種物質都在使勁推少的物質被迫成圓球。圓球是物質組成的不是空的所以有個球面稱為圓球面。圓球面所受到的反推力越往球中心力線越密承受的推力越多。因圓球面任何一點都承受來自各個方向的力必然有一條力線經過球心垂直於球心,所以從球面到球心越往中心垂直力線越密越多所受到反推力也越大。故而球心所承受的反推力最大。故而越遠離球心所承受的反推力越小越少。

只要中心有物質壓力重力的天體,它的最外層表層必須是球形(圓球),天體的球面如果變成方形……中心不但沒有物質壓力而且重力也不存在。

二、光聚焦 能量聚焦、熱能量聚焦、正負(反)能量聚焦

光與一切物質同在充滿整個物質世界。太陽、恆星、一切星系是光聚焦取得能量,只有光永遠聚焦才能永遠發光發熱。我們看到的會發光發熱的星星、星系、恆星、太陽、行星中心,行星的衛星中心、地球中心、小行星中心、慧星中心、都是光聚焦的中心。 星星、星系、恆星、太陽、行星的外面外層都有一個圓球面可以光聚焦到中心。圓球面是平凸透鏡、凹凸透鏡, 只要形成平凸透鏡、凹凸透鏡就可以光聚焦。

光聚焦……光是用不完的循環的。

三、對環流層{上層與下層對環流}

自轉與公轉運動的動力層,宇宙間天體的公轉自轉都是有對環流層推動帶動運動的。同一個星球自轉有對環流層推動自轉……公轉有對環流層帶動運動,自轉與公轉運動是二個環流層,二個對環流層不是在同一個中心上的。沒有大氣層或有大氣層大氣只對流不進行對環流的星球(孤獨行星、流浪行星)、行星、小行星、行星的衛星是一定不會自轉的。

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【真實的宇宙形態結構】

宇宙是時間無限空間無涯物質有限世界。空間存在著一個一個大型的物質世界它們是沒有相連被真空隔離。各個物質世界都遵循同樣的物理規律,我們生活在其中一個大型物質世界裡。

我們的大型物質世界最多最外層的物質緊緊的吸引在一起它的外型是可以任何形態。它把比它少的一切各種各樣不相混合的物質反推成一個一個許許多的大圓球每一個大圓球都有一個圓球面及一箇中心,我們就在其中一個大圓球面裡面。這個大圓球內最多的物質又把比它少的一切各種各樣不相混合的物質反推成一個一個許許多的大圓球每一個圓球都有一個圓球面及一箇中心,其中一個大圓球就是我們的圓球……………………總星系。總星系有一個圓球面及一箇中心。在總星系圓球面內最多的物質又把比它少的一切各種各樣不相混合的物質反推成一個一個許許多的大圓球每一個圓球都有一個圓球面及一箇中心。其中一個大圓球就是我們的圓球銀河系它有一個圓球面及一箇中心。銀河系內最多的物質又把比它少的一切各種各樣不相混合的物質反推成一個一個許許多的圓球每一個圓球都有一個圓球面及一箇中心,其中一個大圓球就是我們的圓球太陽系它有一個圓球面及一箇中心,太陽系內最多的物質又把比它少的一切各種各樣不相混合的物質反推成一個一個許許多的圓球每一個圓球都有一個圓球面及一箇中心,其中一個就是地球系(包括月球),地球是中心它的圓球面在月球之外,地球氣態圓球面內的最多氣態物質又把月球及其他各種各樣不相混合的氣態物質反推成一個一個圓球。

這些大大小小從大到小的圓球剛剛形成光‘就聚焦在它們的中心點上使中心發光發熱,太陽、行星中心、銀河系中心、總星系中心、星系中心、恆星都是有光聚焦才發光發熱的。因光聚焦在中心點上發光發熱就會發生對流 對環流。每一箇中心點上有一組或多組對環流層,接近中心的對環流層可帶動中心轉動自轉,遠離中心的對環流層可推動天體、星系、恆星、物體、物質、行星等等繞中心公轉。月球有氣態層只有局部的對流沒有對環流所以沒有自轉只有公轉,月球公轉是地球最外面的一組對環流層推動月球繞地球公轉的……其它行星的衛星公轉類同。靠近地殼的對環流層(有對流層與中間層組成交替環流)帶動地球自轉其他行星自轉類同。地球月球在同一個圓球面內被太陽系的對環流層推動繞太陽公轉的其他行星公轉類同。太陽系圓球面內全部行星被銀河系的對環流層推動繞銀河系中心公轉的其他恆星系公轉類同。銀河系圓球面內的恆星系被總星系的對環流層推動繞總星系中心公轉的其他星系仙女系公轉類同。總星系圓球面內的星系被更大的對環流層推動繞更大的中心公轉。就這樣以此類推外面外層到底有多少層次我不敢下決定…… 根據天文文明可能有三十六層。我們是被套在圓球內從最大的圓球一直到最小的圓球……大圓球套比它小的圓球。就這樣圓球中有圓球,我們是被幾十層的圓球套著。

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【太陽內部是空的黑子是無底空洞 】

☞☞♥♥♥{太陽黑子是太陽光球層斷裂開縫口與地球天空的濃雲裂開的洞一樣的道理}。光球層裂開的大型洞口上方……近距離向太陽內部觀測觀看……能看見內部一朵一朵的光球層雲……向太陽內部能看多深就能看見多少光球層雲(雲朵)。太陽內部是徹底的空的。

太陽光球層以下太陽內部是空的,光球層的斷裂開縫口就是太陽黑子。太陽的光球層是一層蓋在太陽表層的物質是我們可以看見的,但在它的下層是其它物質是不會反光的看不見的物質光子、電子及其它一些物質子,所以我們看見光球層就是太陽的表面。光球層的斷裂開縫口就會出現太陽黑子黑子其實是空洞。因為太陽一直都在接受來自空間的能量它是會膨脹的,又因光球層物質有限會出現斷裂開縫口來釋放熱能量,所以就會出現黑子(空洞)。 

光球層到處都會出現黑子空洞,有些地方我們觀測不到。如果望遠鏡或者飛行器可以更接近太陽我們就可以看到更多的黑子空洞。

♥♥♥…………

顛覆古老陳舊的板塊運動理論思想。打破傳統七巧板塊拼圖遊戲♥

太平洋地殼最年輕,它有著與其他三大洋不同的演化歷史,它有廣泛發育的島弧----海溝系,它有不斷的新地殼產生。美州大陸西海岸每年以0.25%的速度梯增大陸殼。美州大陸西邊有激烈的造山運動而非洲大陸大陸西邊沒有激烈的造山運動。在美州大陸的某些地方還可以找到許多證據證明它美州大陸曾經是在大洋中產生的,美州大陸的開裂擴張的斷裂口經過大西洋到地中海這條斷裂帶是地殼擴張擴散的結果這條斷裂帶也是地震帶,從地中海到裡海.黑海一直到青海湖這一條斷裂帶因非洲大陸印度大陸向北半球靠攏使得變成陸地這條斷裂帶也是地震帶。再看東南亞、澳洲大陸、新西蘭、新幾內亞它們都向北靠攏,它們的形狀就可以看出來它們在向北半球靠攏。如果是板塊漂移喜馬拉雅山脈世界最高峰就根本不會產生形成那隻能是平原陸地,那北冰洋也不是大洋也應該是陸地,只有地殼與地幔對環流地殼一定要向北靠攏擠壓才有了世界最高峰的山脈,才有了亞歐這麼大的陸地。南極洲與北極洲的許多相似之處等等證明地球地殼在進行著新的運動。

地球的地殼與地幔:地殼插入地幔成為新地幔,地幔冒出成為新地殼,殼入幔出交替循環自西向東有規則有規律的運動,地殼自西向東轉動一圈後插入地幔,地幔在地殼下層自西向東運動一圈後冒出新地殼,地球的地殼地幔有規則有規律的運動遵守宇宙天體運行十幾種基本運動規律的一種規律。 

地幔從新西蘭東南方南太平洋海盆、克馬德克海溝、湯加海溝、中太平洋海盆、馬紹爾群島前方、馬里亞納海盆、密克羅尼西亞等地冒出成為新地殼,這些地帶稱為地幔冒出口。地幔冒出以扇形向前、向東、東南、東北方向擴散運動,每年運動二到十釐米之間(數值可能還會修改)。所以從地幔冒出口的新地殼起越往東地殼年齡越老。新的地殼不斷推動先產生地殼自西向東運動,當新生地殼擴散到半周天兩極最高點(也就是擴張到極限)地殼開始靠攏向北半球靠攏後在北半球白令海峽、白令海西邊海溝、千島海溝、馬裡亞納海溝、新幾內亞前北方大海盆海溝等地插入地幔成為新地幔,地殼插入地幔的地方稱為插入口。地殼插入地幔開始擴散到半周天時又靠攏後在南太平洋地幔冒出口冒出,這樣就殼入幔出交替循環自西向東的運動規律。 新的地殼不斷從地幔冒出口產生舊的地殼不斷從地殼插入口消亡。新產生的地殼等於消亡地殼,所以地殼擴散會斷裂擴張有廣泛發育的島弧---海溝系,地殼靠攏會海洋變成陸地高山形成。

太平洋山脈以及海嶺自西向東逐漸變成美洲大陸,而美洲大陸向東逐漸變成格陵蘭島、冰島、南北大西洋海嶺山脈,而格陵蘭島、冰島、南北大西洋海嶺山脈向東逐漸變成歐洲非洲,而歐洲非洲向東逐漸變成印度、西亞、俄羅斯西半國,而印度、西亞、俄羅斯西半國向東逐漸變成東南亞、俄羅斯東半國。凱爾蓋郎島高斯伯格海嶺逐漸向東北變成澳洲-新西蘭,而澳洲--新西蘭向北靠會漸漸變成馬來西亞、加里曼丹群島、望加錫海峽、蘇格威西島、新幾內亞島。

在地殼擴散靠攏運動過程中可以找到許多明顯有規則規律的證明,西半球擴散東半球靠攏東半球靠攏跡象表明:緬甸、老撾、越南、泰國、柬埔寨向東逐漸變成第二個菲律賓群島,而第三個菲律賓群島會在阿拉伯海---中印度洋產生,而第四個菲律賓群島會在安哥拉海盆產生。安達蔓群島會成為第二個巴拉望島,而第三個巴拉望島會在寨舌爾群島前東北方中印度洋海嶺中部產生。珠穆朗瑪峰會成為第二個臺灣島,而第三個臺灣島會在曼德海峽產生,而第四個臺灣島會在非洲利比里亞國東偏南方產生。喜馬拉雅山脈會成為第二個琉球群島、臺灣島,而第三個琉球群島、臺灣島會在紅海產生。西亞內夫得沙漠會成為第二個塔克拉馬干沙漠,而第三個塔克拉馬干沙漠會在阿爾及利亞國及附近產生。非洲大陸西邊的幾內亞灣變成現在的西亞波斯灣、阿曼灣,而波斯灣、阿曼灣因地殼靠攏變成第二個青海湖。在臺灣島東面洋底有一個以前的青藏高原,而現在有一個青藏高原,而第三個青藏高原會在魯卜哈利沙漠產生,而第四個青藏高原會在撒哈拉產生。斯里蘭卡島會成為第二個海南島,而第三個海南島會在馬達加斯加島,在菲律賓海盆還可以找到最先的海南島(呂宋島)。在日本四國東南海底還可以找到塔克拉馬干沙漠。新西蘭島會成為第二個新幾內亞島,而第三個新幾內亞會在高斯伯格海嶺產生。澳洲大陸會成為第二個馬來西亞、加里曼丹群島、望加錫海峽、蘇拉威西島,而第二個澳洲大陸會在凱爾朗島產生。蘭州、西安、西寧、青海省東南面、四川、貴州、廣西、雲南、孟加拉國、緬甸、老撾、越南、泰國、柬埔寨會在阿拉伯海產生。以後的四川盆地正好在阿拉伯海盆產生。中印度洋海嶺澳大利亞海丘會升起變成科科群島、安達群島、尼科巴群島、馬來半島、蘇門答臘島、爪哇島、登加拉群島。

以上這些規則證明都有許多相似之處,只要打開世界地形圖海底地形圖一看便知。地球內部的熱能使地殼有規律運動,地球內部的熱能使海

♥♥♥……沒有月球【地球海洋照樣潮起潮落】♥月球本身要隨氣潮波動♥

既然是月球引力拉起地球海洋產生的地潮海潮氣潮,那麼地球自轉每天都一樣相差也不到0.01秒……月球繞地球公轉是一直有變化的而且每天向東向前移動很多。那麼漲潮是有月球引起的……同一區域緯度經度漲潮有月球在地球正上空引起的,那漲潮的時間應該隨月球運動而變化。問題就在於同一區域緯度經度測出來的漲潮時間幾乎固定不變初一到十五的時間表,因為月球始終向前向東運行時間是會改變的,漲潮時間為何那樣準時而且一天兩次相隔時間12小時。

決定漲潮的動力及時間☞☞不是有月球(萬有引力)決定,而是有太陽來決定的。地球繞太陽公轉會在(太陽系的南極與北極)之間移動所以地球上就有南迴歸線北迴歸線。正是南北迴歸線是太陽垂直於地球地面決定漲潮的範圍及區域。在南北迴歸線之間任何區域只要太陽垂直於地面海面洋麵時……西半球西面就會漲潮,離太陽垂直面較遠的區域南緯與北緯漲潮會慢一點到來越遠越慢。切記太陽垂直於洋麵會南北移動的所以同一區域漲潮時間會一天比一天早或慢。

地球地面海洋受到來自太陽系的(反推力)重力……力量來自太陽系最外面外層的氫壁,當太陽垂直於地球地面時在地球地面另外一面就受到了來自太陽系氫壁的重力(反推力),就象我們用兩隻手壓大氣球一樣把球面壓下去,因為地球是自西向東轉動……又因垂直於一地面洋麵的(反推力)成一直線,所以地球潮汐會有兩面性同時進行成一直線間隔12小時。

地球地面洋麵海面的潮汐現象與月球(及萬有引力)不相關,沒有月球出現的區域漲潮照樣進行,沒有月球……地球海洋潮汐照樣進行。如果找到一個行星有液態海洋會自轉且沒有衛星……海洋潮汐照樣進行。

與地球自轉軸平行的緯度南緯30度經過赤道到北緯30度之間……只要太陽垂直於海面洋麵時。在此位置的西面西半球開始漲潮(百分百正確)。請大家親自去驗證。我說1000遍1萬遍也不算數只有你們親自驗證了才算數。

♥♥♥………………

以地球地核為中心…地球系總共有四組對環流層☞♥

一組,地殼與地幔對環流

二組,對流層與中間層交替環流:帶動地球自轉

三組,地面五萬公里以上到二十五萬公里左右

四組′,離地面二十六萬公里以上到六十三萬公里……是帶動推動月球繞地球公轉的對環流層。

對環流層分上層與下層交替環流,對流的動力是熱能……光(太陽)。

♥♥♥………………

{生命粒子}有生命意識的粒子

宇宙界…………總星系界.銀河界.恆星界.行星界.原子界.非陽界.阿爾法界.阿修羅界(生命粒子界).靈通界。按順序排列的(生命粒子就在阿修羅界)。誰打開電子內部結構誰就能找到{生命粒子}。按目前的科技根本不可能。所有的生物都是有〔生命粒子〕直接誕生。

生物生命之謎我今生要徹底把它弄清楚,我確定〔生命粒子〕就在電子裡面。

{生命粒子}有生命意識的粒子,找到生命起源的謎底。

宇宙界…………總星系界.銀河界.恆星界.行星界.原子界.非陽界.阿爾法界.阿修羅界(生命粒子界).靈通界。按順序排列的(生命粒子就在阿修羅界)。誰打開電子內部結構誰就能找到{生命粒子}。按目前的科技根本不可能,至少還要1000年以後。


宇宙天文宗師


我敢和“磚家”賭,農村建房所有包乾每平方米一千,為什麼城裡每平方米賣那麼多?

這個還需要賭嗎?本來現實就是如此。

如果建房只是你講的工錢、材料錢那麼簡單,當下的住房就不存在問題了,也就不會有房奴存在了,更不用還搞什麼調控。

問題的實質在於,住房已經被產業化,居住屬性被淡化,更多的成了投資、謀利之屬性。而住房的居住屬性又是每一個人都需要的,這是一個十分典型的剛需市場。

首先,地價、稅費成了房價的很大一部分,這是地方拿走的,所以土地財政由此而生。有的地方講到欠債時毫不在意,就說,我怕什麼,還有那麼多的土地,總能賣出錢來,即使賣不出錢,我抵債就行了。

其次,開發商當然不是省油的燈,他們在這其中是要大賺特賺的,掌握著稀缺的資源,又有巨大的能量,加上傾斜於他們的預售、違規銷售等各種運作模式,使其掌握著充分的定價權,買房者又有什麼辦法。

再次,炒房的人又在玩資本遊戲,他們從中又得攫取巨大的利益。如此三者累加,不就構成了城市房價的巨大泡沫,讓買房者喘不過氣來。

我記得,當年有地方曾有人提出要允許居民自建房,結果被否決。而且不僅不準自建,就連自家已經建好的私房,也是不準翻建或者裝修的。有人就說過,你如果幾十年不拆遷我的房子,那我也只能幾十年住這個破爛的老屋。這就逼著我去買個新房子,房價能不漲嗎?


碧翰烽


我就是建房的,我來說說自己的看法!在昆明周邊幫私人建磚混結構真就一千來元,最近準備接了一個移民搬遷項目,也是磚混結構,接圖一預算,最少要一千六,為什麼呢?跟大家算算,一丶基礎,以前建農房,弄點石頭基礎就行,每平方大概一百來塊,這個設計圖要求樁基到持力層,光挖基每平米就要四百來塊,二丶鋼筋,以前民房基本按自己感覺,能不澆混凝土的都不澆,每平方二十來公斤,現在這個設計圖算下來,該澆一點不能少,每平米四十多公斤,每平方米要多一百多,相應混凝土每平米多三十來元。三丶屋面,以前澆完砼做個無砂地坪了事,三十來元一平方,現在設計一級防水,兩層防水加保護層,面上加隔熱層,再面上鋼性屋面,每平方要二百多塊,不說其他就這樣一算,以前建民房一千元還能賺一百五六十元,現在這一千六,能賺八十算不錯了,所以老百姓吵著要自已建,但有不同,一般民房,六度地震基本倒完,按標準的移民房八度地震,不說無損,至少能支持到逃生,算上自己的命,才算得出哪個便宜!這還是磚混,現在開發房基本都是框架或框剪,抗震和造價還更高!有句話叫金美其外,敗絮其中!城市建房確也有偷工減料者,但畢竟是少數。這還是就在農村建房,在城市建房,有更多的費用,不是專業的,沒聽過但必須交的費用就怕上十種。所以別這樣去比較!就三線城市而言,每平米房所攤的地價也不止一千元呢?


歸依我佛366


你說的一點也沒錯,所有房子的建築成本也就是純材料和人工成本都不高,城市裡因為是樓房甚至是高層樓房也不過只是比你的農村自建房高兩三倍,最多不過四五倍罷了,因為材料確實用的不一樣,電梯水泥標號牆體厚度等等都不一樣,所用的人工費用也天差地別,你是鄉親們幫忙或者附近的小施工隊,城裡的是層層轉包層層扒皮,所以價格肯定是高的。

但是,真正造成城市裡房價高企的原因主要還是地價和房地產商的利潤,要不然各行各業的大佬都來搞房地產開發?賣地則是是當地政府最大的經濟來源之一,當然是高了好啊,據說房價高低也是一個城市發展和經濟發展好壞的標誌之一,再加上目前房產的金融屬性,價格不高才怪呢!還有一個就是蛀蟲們的推波助瀾的作用,貪汙受賄官商勾結,都讓房價漲了又漲。

所有這些加起來,怎麼能和你的農村自建房成本比呢?


我的房子我做主


城市建造的房子是一定比農村建造的房子所需的費用貴!





我總結出來五種因素可以回答題主的疑問!

  1. 地皮價格!我們應該對於地皮的價格都有所瞭解,不說大城市就說說我們縣的東區吧!聽上了年紀的人說,當時高中周圍的地皮800塊給誰沒有誰要,因為交通不發達,離居住的地方太遠了,這是九幾年的時候!現在的地皮是每畝地最少在一百萬左右徘徊,所以說,一個建築還沒有建造就有了這麼巨大的投資了,這還只是一個最普通的小縣城。
  2. 建造難度!08年大地震的時候,看到過很多報道,農村的房屋在第一波的時候就已經全部倒塌,而不少居民樓,學校和政府大樓卻只是有裂痕或者傾斜,所以說從製造難度來說,城市裡面的房子所用的材料遠比農村自己建造的房子貴的多!
  3. 稅務費用!每個城市所建造的建築都需要上交的稅務費都是不菲的費用,而這些費用到最後都會加在購買人群的價格中,所以說我們購買所需的費用中有需要繳納的稅務!
  4. 銀行!大多建造公司都會向銀行貸款,利息也會加在最終賣出房屋的費用中,無形中加大了建造費用!
  5. 房子緊缺!知道現在不少地方還存在著“萬人搖號”的現實,為保證國家種糧食地不少於一個點,所以政府對開發商的地皮也有特別大的要求,以至於建造的不夠買的,這樣房價就慢慢上去了!
  6. 工人價格!不少農民工都願意去城市裡上班,因為在城市裡面幹一樣的活工資確是家裡面的兩倍左右。
以上六個因素簡單的說明了房價為什麼那麼貴,為什麼城裡面的房子賣這麼貴。歡迎朋友們評論區交流!

阿坤鄉野說


關於房價也把農村和城市拿出來比,有這個必要麼?這樣的對比又有什麼意思呢?

第一:一般農村建房都在自家的宅基地上,土地的錢不用出,而在城市裡這塊土地費用可高的嚇人。所以經濟發達地區和不發達地區的房價也不一樣,前一段時間不是有某地幾百塊錢一平的房子麼?

第二:材料、設計等等費用也不同吧。農村建房和城市樓房的建築標準都一樣。框架框剪和磚混怎麼比?另外還有抗震等等要求。

第三:城市商品房的建設過程要給工人錢、要給管理人員錢,建好了還要招人做銷售、還要做廣告之類的,這都是成本。

第四:還有炒房的那些人哄抬價格

綜上所述,城市房價就上去了。

最後,本人對城市房價上漲深惡痛絕,還是那句話說得好:房子是用來住的,不是用來炒的。


壟上凱哥


拿農村自建房的建房成本跟城市商品房的房價相比是沒有可比性的,兩種房子的性質,建房成本不同,經濟價值也不同,比較起來沒多大意義。

農村自建房的建房成本低。

1、農村自建房的土地是集體所有,大多數人修建房屋都是利用自己的土地申請宅基地建房,宅基地的土地成本普遍不花錢,即使沒地的農民,購買農村的土地也花不了多少錢,經普遍農民自己修建房屋,每平方建房成本確實花不了一千元,去年阿洪回老家修了80平米,總共花掉七萬元左右,確實建房成本沒超過一千。

2、農村自建房不需要辦理房產證,即使宅基地確權也是免費的。

3、農村自建房修來主要是自己居住,沒有商業交易的經濟價值,跟城市小產權房一樣,管不了多少錢,但小產權房是以賺錢為目的的,小產權房的價格往往都比農村自建房的轉讓價要高,我們這裡縣城的小產權房價格平均在1500元/平米左右,商品房普遍四到五千。

城市商品房的建房成本高。

1、徵地補償成本高。城市商品房開發商得依法徵收土地就要支付土地補償款,人口安置補償,房屋拆遷安置補償,土地的附著物及青苗補償,光是徵地補償的成本就是超大一筆費用。

2、土地出讓金高。開發商徵用農民土地,除了要支付徵地各項補償外,還要依法向國家繳納土地出讓金,辦理農地轉商業建設用地審批手續,土地出讓金也是開發商修建商品房的又一項高額成本。

3、城市商品房辦理房產證時還需要繳房商交易稅。按房屋價格總款的15%徵收,這筆費用一套房子也是幾千元。

4、城市商品房不但具有居住使用價值,它本身具有商品交易流通的商品性質。很多人買商品房就是為了增值後轉手賣掉賺錢,開發商修商品房本身就是要賺錢的,房價不貴開發商無法賺錢。


綜上所述,城市商品房價格貴主要就是貴到土地的徵收補償成本和土地出讓金成本,除了土地補償繳稅成本開發商還要賺錢,所以農村建房成本不到一千元/平米,城市商品房價格賣到幾千元/平米。

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阿洪168


1.人流,一個城市人流大不大決定著這個城市的房價。沒有人流,就是空城,不然為什麼一線城市這麼貴,跟三四線比差這麼多。

2.就業崗位選擇較多,能賺錢的比例比較大。

3醫療服務質量絕對是有優勢的,很多縣城看病都要去市區,很多手術並不是每個市區都可以做的,所以醫院越好的地方,房價越貴

4.教育,城裡的好學校比較多,現在不是一直炒學區房嘛,孩子喜歡不喜歡讀書是另一回事,至少作為父母肯定要為孩子爭取好的門檻。

總體來講,城裡的房子貴有貴的道理。雖然房子存在水份,但這個社會註定是金字塔模式的,從古至今,沒錢的都是佔大部分的。


龍頭求生


你是什麼農村?你是北京的關中村?還是天津的大邱莊?農村建房最高500元一平方。城市樓房的成本價2015年前6跌7磚混滴450一平方,12層以上的電梯房1千每平方左右,懸殊在100一200元上下。現在物價上漲了,估計各建房上漲每平方200元足可以了,本人今年50拉歲了,包水電工程幹了二十來年,房價是我看著漲起來的,本人在建築業方面也算是內行了。


用戶6785433763784


我今年新建的房子剛完工,宅基地為舊宅基地,新房兩層,工人高空作業工資較低。但是我的房屋從打地基到貼瓷磚完工,全部由工程隊包工包料,每平米600元。門窗,上下水和電路另外僱用專業人員施工。整體為磚混結構。總計每平米不超800元。隔壁框架結構,橡膠頂包工包料每平米900元。算上門窗上下水等不超1100元。


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