统计时间：（10.28-11.3）
一、开盘监测
本周宁德1个项目开盘，【天行梦龙苑】位于东湖南岸，去化率100%，开盘去化表现突出。
项目开盘推1#、3#楼，主力产品98-118㎡三房，均价10390元/㎡，开盘去化率100%；项目位于东湖南岸，配套完善，本次推售价格优势明显，性价比高，且客源充足，开盘去化表现突出。
推案：1#（2T4户/17F/底层架空，64套）、3#（2T4户/17F/底层架空，64套），共148套；
开盘价格：备案价10390元/㎡；
付款方式及优惠措施：正常首付；无优惠；
认购情况：截止开盘当天去化148套，去化率100%;
【开盘预测】
【建发天行泱著】【中融檀府】等项目计划于近期开盘。
二、政策资讯
衢宁铁路蕉城站站前广场及通站道路工程房屋征收
据悉，衢宁铁路蕉城站站前广场位于蕉城区九都镇，总规划面积61774平方米，通站道路工程南起G237二期工程平交口，北至G237二期平交口，中部顺接衢宁铁路蕉城站，道路长约1.15KM，该项目涉及房屋征收范围为九都镇九仙村、云气村、洋岸坂村红线内。
土拍快讯|中茵地产3.755亿元竞得霞浦动车站片区102亩地块
中茵地产以3.755亿元竞得霞浦动车站片区102亩地块，折合楼面价2510元/㎡，溢价率达到36%，该宗地块容积率2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，土地用途为居住用地。
三、土地市场
本周宁德市本级无商住地块供应和成交。
四、商品住宅市场
本周【天行梦龙苑】新增供应148套，98-118㎡三房毛坯产品，预售价格10390元/㎡。
本周商品住宅项目新增供应1.64万㎡；成交方面，本周【中融中央悦府】集中备案，成交量大幅上涨，处于近十二周最高位，受其影响，成交均价小幅增长，处于近十二周高位水平。
本周商品住宅成交254套；
成交面积2.65万㎡；
成交均价13106元/㎡。
【建发天行泱著】本周集中成交夺得周度成交冠军，TOP10中，东侨区占8席，蕉城区占2席。
前十项目套数合计：253套
面积合计：26406平方米
前十名面积之和占本周总成交面积的99%
图文 | 克而瑞宁德
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