“北雄安，南大灣”，在國家發展大棋局之下，大灣區無疑是重要一子，潛力無限。
一個大開放、大合作、大格局的藍圖，正在南粵大地清晰擘畫。
一個富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群，正冉冉升起。
時至今日，灣區GDP早已破10萬億，四大中心定位清晰，“飛地”經濟有序發展，三大極點強強聯合，前方一片明媚。
廣佛同城新階段："1+4"融合試驗區
他山之石，可以攻玉。
單打獨鬥、各自為王的時代早已遠去，事實證明組團發展才是王道。
大灣區手持的香港+深圳、廣州+佛山、澳門+珠海三大極點，形成差異分工、優勢互補、強而有力的聯合體，發揮出1+1>2的效能。
其中，廣佛兩城自古一脈相承、源遠流長，情同手足，互相認可度極高。
圖源：南方都市報
2019年，廣佛同城十週年，其時已至、其勢已成，廣佛同城亦已上升至國家戰略層面。
廣佛順勢而為，在邊界區域畫了一個629平方公里的大圈，廣佛“1+4”融合試驗區應運而生，象徵著廣佛進入了更高層次的同城化建設。
圖源：南方plus
廣東“1+4”試驗區範圍總面積629平方公里，其中廣州佔275平方公里，佛山佔354公里。
● “1”代表廣州南站—佛山三龍灣片區，是此次試驗區的先導區；
● “4”是指五眼橋—滘口、大崗—五沙、白雲—南海、花都—三水片區。
“1+4”融合試驗區的誕生，對於全國大都市區的融合發展意義重大。
如果看好廣佛同城，今後必須時刻關注這個大圈的動向。
三龍灣：佛山的未來看這裡
“1+4”融合試驗區，涵蓋了廣佛兩地大部分邊界區域，其中以“廣州南站—佛山三龍灣”片區為重中之重，對標廣佛深度同城化的“小深圳”，意義非凡。
客觀而言，若論融合度、配套完善度，要數“白雲—南海”片區最為成熟。
畢竟廣佛共管的金沙洲板塊，發展已有十餘年，居住了數十萬廣佛候鳥，難分彼此，但亦有房價高昂、交通堵塞等短板存在。
若論區位條件、想象空間，南站區域顯然更勝一籌。
廣州南站，作為粵港澳大灣區第一級樞紐站，自運營以來，8年間一直髮揮著至關重要的作用，聯結兩地發展，是廣佛超級都市融合的催化劑。
而毗鄰廣州南的三龍灣，可以說是佛山為廣州南站量身定製的高端創新聚集區。
2018年，佛山在禪城、南海、順德畫了個三個圈——禪南順高端創新集聚區橫空出世，後正式命名為“佛山三龍灣高端創新集聚區 ”。
圖源：佛山發佈
這93平方公里土地跨越三個實力區、五個鎮（街），其中三龍灣發展使命之一便是作為粵港澳大灣區同城合作試驗區，打造中國城市同城合作樣板間，可見定位之高。
嘴含金湯匙出生的三龍灣有無可比擬的交通優勢，既有東平河黃金水道穿行而過，又毗鄰超級樞紐廣州南站，未來還有佛山地鐵二、三號線和南海有軌電車貫穿。
僅在三山新城，就有5條交通軌道穿行，包括佛山地鐵2、4、7、11號線，以及廣州地鐵19號線。
可以說，三龍灣代表了佛山的未來。
未來可期！三山新城蝶變進行時
在三龍灣這93平方公里核心區中，最耀眼的自然是三山新城，為何？
攤開三山新城的版圖，一切會了然於心。
產業實力雄厚，科創中心崛起
近期，位於三山新城的季華實驗室公開招聘200多名博士，年薪最低26萬+，大手筆地招賢納士，網羅人才。
三山雲谷、三山科創中心等重大科研項目相繼落地，引高新科創產業井噴而出，風頭一時無兩。
再者，就在上月31日，三龍灣南海片區強勢登陸央視節目《創業英雄匯》。
如此重磅的央視節目為何青睞三龍灣？
欄目組表示，正是看中三龍灣南海片區的區位優勢、產業基礎雄厚、創新氛圍濃厚。
如此種種，正是對於片區的高度肯定。
香港城規劃，“佛山+香港”融合發展
想要更好地引爆經濟，僅有產業平臺是不夠的。
為此，在南海區“十三五”規劃下，三山新城將打造千畝“香港城”，打造富有香港本土特色的港人社區，糅合地道飲食、文化、購物、醫療、教育等方方面面，促進港佛聯姻。
屆時，到茶餐廳嘆一杯“鴛鴦”，吃一個鬆脆可口的“奶油豬”；和好友到購物區"血拼"一番，這般原汁原味的“港式”生活，不用到香港，在香港城就能實現。
得天獨厚的地理位置，與廣州僅一橋之隔
從房地產角度看，這種行政交界區域的可塑性極強，潛力可觀。
三山新城與廣州番禺僅一橋之隔，在建中的番海大橋更為兩地融合提速。
番海大橋效果圖 （圖源：南海交通治理）
廣佛同城的一大使命就是把行政邊界模糊化，融合兩地，從“雙城記”走向“同城記”。
只要相互融合度提高，二者的差距就會不斷縮小，房價無疑是首當其衝的一項。
根據南海區兩大板塊近10年房價比對可見，越靠近廣州的板塊，更具升值潛力。
廣佛置業首選：碧桂園廣佛上城
優越地段、經濟崛起、科技爆發，作為後起之秀的三山新城三箭齊發，利好噴湧而出，厚積薄發。
在這段廣佛黃金沿線之中，毫無疑問，最值得關注與投資的樓盤，當看世界500強碧桂園首進桂城打造的標杆之作：碧桂園廣佛上城。
為什麼是碧桂園廣佛上城？若要深究，其實不難理解。
雄踞"C"位，地鐵上蓋TOD物業
碧桂園廣佛上城矗立於三龍灣巨頭—三山新城核心區，與廣州南站僅3.6km，一橋之隔便是廣鋼新城，近水樓臺。
同時，坐擁“1有軌電車+3城軌+3大橋+4高速+5高鐵+5地鐵”的多維立體交通網絡，是真正的地鐵上蓋TOD綜合體。
其中，項目西側為在建中的南海新交通有軌電車三山新城南站，和規劃中的佛山地鐵4號線泰山路站，距離僅30米左右。
未來，兩者將實現無縫銜接，便捷換乘。
不過幾首歌時間，佛山市區瞬時即達；欣賞一場收藏已久的電影，就可通達廣州等灣區城市，實現灣區聯動。
頂級配套環繞，執掌城市繁華
有此強大的交通，什麼繁華配套不是信手拈來？
項目正被廣鋼商圈、南站商圈、江南西商圈三大商圈環繞，閒時與閨蜜到江南西網紅店打卡，或三五組隊到長隆歡樂世界瘋狂暢玩，來回都不過1小時車程。
佛羅倫薩小鎮 （圖源：珠江時報）
再者，佛羅倫薩歐式風情小鎮舉步即達，不出國門即可擁有一站式國際生活體驗。
值得一提的是，規劃中的永旺夢樂城就在項目正對面。
作為日本永旺夢樂城株式會社在華南的最大項目，永旺夢樂城三山項目將建設為集飲食、娛樂休閒、文化、購物為一體的大型商業綜合體，一系列實力品牌進駐，提供繽紛多樣的消費體驗。
未來居於此，無論是看場電影、“嘆”個下午茶，還是到超市購日用品，這一切在家口就能實現，吃喝玩樂一步到位。
永旺夢樂城 （南村生活圈）
這樣的生活，讓人豔羨。
令人安心的是，這裡還有一大批優質學府。
項目1公里範圍內，擁有美倫國際學校和南海外國語學校兩所國際學校。
美倫國際學校 （今日南海）
省一級平洲一中、市一級平洲博雅學校、平洲中心小學等均分佈在項目3公里範圍內。
教育配套方面，出類拔萃。
此外，佛山市第一人民醫院、佛山市南海區人民醫院等3大三甲醫院環伺，生活便利，不在話下。
然而，這還不是全部。
文翰湖公園 （圖源：佛山新聞網）
更讓人興奮的是，項目3公里內坐擁文翰湖公園、三山森林公園、高鐵溼地公園等4大公園花海。
充足的天然負離子，綠意環繞，鳥語花香，居於此，彷彿連空氣都是甜的。
全新組團：M公館
區位、配套如此矚目，產品打造上自然不會讓人失望。
項目目前推售5座全新組團-M公館，建面約87-118㎡水岸洋房，帶全屋品牌智能化精裝。
87㎡舒適兩房
6.4米開間客廳，直出陽臺，闊綽尺度，愜意無限。
普通陽臺可改造成茶室、兒童房、書房等空間，給予生活更多可能。
118㎡尊崇三房
霸氣的橫廳設計，寬敞大氣；逾6米超闊陽臺，270°私藏園林盛景，攬清風陽光入戶。
套房設計的主臥，做到南北通透，採光通風極佳，是一大加分項，讓人好感倍增。
值得一提的是，項目在裝標上更進行了全面升級。
從入戶的玄關處感應夜燈，到餐客廳的天花配裝反光燈槽，再到臥室的強化複合木地板，處處透露著項目始終如一的匠心。
至於價格上，更佔據了絕對的優勢。
廣佛黃金沿線之上，與三山新城僅一河之隔的番禺均價已上4萬+。
再者，僅一橋之隔的廣鋼新城均價已上4.7萬+；同屬桂城的房價也有云泥之別，其他版塊最高備案價已達3.9萬+。
幸運的是，目前項目僅需20萬首付起，就能入駐主城繁華核芯，這是為數不多的機會。
這麼"筍" 的價格，你說廣佛客可豈能不心動？
走過路過，千萬別錯過，說不定，這裡就是你下一個家。
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