“北雄安，南大湾”，在国家发展大棋局之下，大湾区无疑是重要一子，潜力无限。
一个大开放、大合作、大格局的蓝图，正在南粤大地清晰擘画。
一个富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群，正冉冉升起。
时至今日，湾区GDP早已破10万亿，四大中心定位清晰，“飞地”经济有序发展，三大极点强强联合，前方一片明媚。
广佛同城新阶段："1+4"融合试验区
他山之石，可以攻玉。
单打独斗、各自为王的时代早已远去，事实证明组团发展才是王道。
大湾区手持的香港+深圳、广州+佛山、澳门+珠海三大极点，形成差异分工、优势互补、强而有力的联合体，发挥出1+1>2的效能。
其中，广佛两城自古一脉相承、源远流长，情同手足，互相认可度极高。
图源：南方都市报
2019年，广佛同城十周年，其时已至、其势已成，广佛同城亦已上升至国家战略层面。
广佛顺势而为，在边界区域画了一个629平方公里的大圈，广佛“1+4”融合试验区应运而生，象征着广佛进入了更高层次的同城化建设。
图源：南方plus
广东“1+4”试验区范围总面积629平方公里，其中广州占275平方公里，佛山占354公里。
● “1”代表广州南站—佛山三龙湾片区，是此次试验区的先导区；
● “4”是指五眼桥—滘口、大岗—五沙、白云—南海、花都—三水片区。
“1+4”融合试验区的诞生，对于全国大都市区的融合发展意义重大。
如果看好广佛同城，今后必须时刻关注这个大圈的动向。
三龙湾：佛山的未来看这里
“1+4”融合试验区，涵盖了广佛两地大部分边界区域，其中以“广州南站—佛山三龙湾”片区为重中之重，对标广佛深度同城化的“小深圳”，意义非凡。
客观而言，若论融合度、配套完善度，要数“白云—南海”片区最为成熟。
毕竟广佛共管的金沙洲板块，发展已有十余年，居住了数十万广佛候鸟，难分彼此，但亦有房价高昂、交通堵塞等短板存在。
若论区位条件、想象空间，南站区域显然更胜一筹。
广州南站，作为粤港澳大湾区第一级枢纽站，自运营以来，8年间一直发挥着至关重要的作用，联结两地发展，是广佛超级都市融合的催化剂。
而毗邻广州南的三龙湾，可以说是佛山为广州南站量身定制的高端创新聚集区。
2018年，佛山在禅城、南海、顺德画了个三个圈——禅南顺高端创新集聚区横空出世，后正式命名为“佛山三龙湾高端创新集聚区 ”。
图源：佛山发布
这93平方公里土地跨越三个实力区、五个镇（街），其中三龙湾发展使命之一便是作为粤港澳大湾区同城合作试验区，打造中国城市同城合作样板间，可见定位之高。
嘴含金汤匙出生的三龙湾有无可比拟的交通优势，既有东平河黄金水道穿行而过，又毗邻超级枢纽广州南站，未来还有佛山地铁二、三号线和南海有轨电车贯穿。
仅在三山新城，就有5条交通轨道穿行，包括佛山地铁2、4、7、11号线，以及广州地铁19号线。
可以说，三龙湾代表了佛山的未来。
未来可期！三山新城蝶变进行时
在三龙湾这93平方公里核心区中，最耀眼的自然是三山新城，为何？
摊开三山新城的版图，一切会了然于心。
产业实力雄厚，科创中心崛起
近期，位于三山新城的季华实验室公开招聘200多名博士，年薪最低26万+，大手笔地招贤纳士，网罗人才。
三山云谷、三山科创中心等重大科研项目相继落地，引高新科创产业井喷而出，风头一时无两。
再者，就在上月31日，三龙湾南海片区强势登陆央视节目《创业英雄汇》。
如此重磅的央视节目为何青睐三龙湾？
栏目组表示，正是看中三龙湾南海片区的区位优势、产业基础雄厚、创新氛围浓厚。
如此种种，正是对于片区的高度肯定。
香港城规划，“佛山+香港”融合发展
想要更好地引爆经济，仅有产业平台是不够的。
为此，在南海区“十三五”规划下，三山新城将打造千亩“香港城”，打造富有香港本土特色的港人社区，糅合地道饮食、文化、购物、医疗、教育等方方面面，促进港佛联姻。
届时，到茶餐厅叹一杯“鸳鸯”，吃一个松脆可口的“奶油猪”；和好友到购物区"血拼"一番，这般原汁原味的“港式”生活，不用到香港，在香港城就能实现。
得天独厚的地理位置，与广州仅一桥之隔
从房地产角度看，这种行政交界区域的可塑性极强，潜力可观。
三山新城与广州番禺仅一桥之隔，在建中的番海大桥更为两地融合提速。
番海大桥效果图 （图源：南海交通治理）
广佛同城的一大使命就是把行政边界模糊化，融合两地，从“双城记”走向“同城记”。
只要相互融合度提高，二者的差距就会不断缩小，房价无疑是首当其冲的一项。
根据南海区两大板块近10年房价比对可见，越靠近广州的板块，更具升值潜力。
广佛置业首选：碧桂园广佛上城
优越地段、经济崛起、科技爆发，作为后起之秀的三山新城三箭齐发，利好喷涌而出，厚积薄发。
在这段广佛黄金沿线之中，毫无疑问，最值得关注与投资的楼盘，当看世界500强碧桂园首进桂城打造的标杆之作：碧桂园广佛上城。
为什么是碧桂园广佛上城？若要深究，其实不难理解。
雄踞"C"位，地铁上盖TOD物业
碧桂园广佛上城矗立于三龙湾巨头—三山新城核心区，与广州南站仅3.6km，一桥之隔便是广钢新城，近水楼台。
同时，坐拥“1有轨电车+3城轨+3大桥+4高速+5高铁+5地铁”的多维立体交通网络，是真正的地铁上盖TOD综合体。
其中，项目西侧为在建中的南海新交通有轨电车三山新城南站，和规划中的佛山地铁4号线泰山路站，距离仅30米左右。
未来，两者将实现无缝衔接，便捷换乘。
不过几首歌时间，佛山市区瞬时即达；欣赏一场收藏已久的电影，就可通达广州等湾区城市，实现湾区联动。
顶级配套环绕，执掌城市繁华
有此强大的交通，什么繁华配套不是信手拈来？
项目正被广钢商圈、南站商圈、江南西商圈三大商圈环绕，闲时与闺蜜到江南西网红店打卡，或三五组队到长隆欢乐世界疯狂畅玩，来回都不过1小时车程。
佛罗伦萨小镇 （图源：珠江时报）
再者，佛罗伦萨欧式风情小镇举步即达，不出国门即可拥有一站式国际生活体验。
值得一提的是，规划中的永旺梦乐城就在项目正对面。
作为日本永旺梦乐城株式会社在华南的最大项目，永旺梦乐城三山项目将建设为集饮食、娱乐休闲、文化、购物为一体的大型商业综合体，一系列实力品牌进驻，提供缤纷多样的消费体验。
未来居于此，无论是看场电影、“叹”个下午茶，还是到超市购日用品，这一切在家口就能实现，吃喝玩乐一步到位。
永旺梦乐城 （南村生活圈）
这样的生活，让人艳羡。
令人安心的是，这里还有一大批优质学府。
项目1公里范围内，拥有美伦国际学校和南海外国语学校两所国际学校。
美伦国际学校 （今日南海）
省一级平洲一中、市一级平洲博雅学校、平洲中心小学等均分布在项目3公里范围内。
教育配套方面，出类拔萃。
此外，佛山市第一人民医院、佛山市南海区人民医院等3大三甲医院环伺，生活便利，不在话下。
然而，这还不是全部。
文翰湖公园 （图源：佛山新闻网）
更让人兴奋的是，项目3公里内坐拥文翰湖公园、三山森林公园、高铁湿地公园等4大公园花海。
充足的天然负离子，绿意环绕，鸟语花香，居于此，仿佛连空气都是甜的。
全新组团：M公馆
区位、配套如此瞩目，产品打造上自然不会让人失望。
项目目前推售5座全新组团-M公馆，建面约87-118㎡水岸洋房，带全屋品牌智能化精装。
87㎡舒适两房
6.4米开间客厅，直出阳台，阔绰尺度，惬意无限。
普通阳台可改造成茶室、儿童房、书房等空间，给予生活更多可能。
118㎡尊崇三房
霸气的横厅设计，宽敞大气；逾6米超阔阳台，270°私藏园林盛景，揽清风阳光入户。
套房设计的主卧，做到南北通透，采光通风极佳，是一大加分项，让人好感倍增。
值得一提的是，项目在装标上更进行了全面升级。
从入户的玄关处感应夜灯，到餐客厅的天花配装反光灯槽，再到卧室的强化复合木地板，处处透露着项目始终如一的匠心。
至于价格上，更占据了绝对的优势。
广佛黄金沿线之上，与三山新城仅一河之隔的番禺均价已上4万+。
再者，仅一桥之隔的广钢新城均价已上4.7万+；同属桂城的房价也有云泥之别，其他版块最高备案价已达3.9万+。
幸运的是，目前项目仅需20万首付起，就能入驻主城繁华核芯，这是为数不多的机会。
这么"笋" 的价格，你说广佛客可岂能不心动？
走过路过，千万别错过，说不定，这里就是你下一个家。
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