樂居買房訊（編輯 盧升）據武漢土地市場網最新公告顯示，11月29日，武漢土地市場預計再出讓7宗地塊，此次出讓地塊均位於武漢主城區。從區域來看，東湖高新區3宗，洪山區4宗。7宗地塊總出讓面積達37.45萬方，起拍總價55.65億元，其中P(2019)155號地塊網上掛牌出讓，P(2019)156號至161號地塊為現場掛牌出讓，地塊詳情如下：
從地塊屬性來看，除了P(2019)155號為純住宅地塊外，更加值得關注的是洪山區青菱流拍的兩宗宅地二度掛牌，重新掛牌後的它，命運又將如何？是成功出讓還是再次流拍？讓我們一起拭目以待吧！
東湖高新區3宗塊掛牌 光谷住宅用地4.2億起拍
P(2019)155號地塊位於武漢東湖新技術開發區湯遜湖北路以南、橡樹路以西，土地面積29646.05㎡，住宅用地，容積率2.01，最大計容面積為59588.5605㎡，出讓年限為70年，網上掛牌出讓。起拍總價為41856萬元，最高出讓價為83712萬元。起拍樓面價為7024.17元/平，最高樓面價為14048.33元/平。
P(2019)155號地塊位置
P(2019)157號地塊位於武漢東湖新技術開發區光谷五路以東、高新二路以南，土地面積6868.88㎡，商服用地，容積率5.27，最大計容面積為36198.9976㎡，出讓年限為40年，現場掛牌出讓。起拍總價為6957萬元，起拍樓面價為1921.88元/平，無最高出讓價。
P(2019)157號地塊位置
P(2019)158號地塊位於武漢東湖新技術開發區溪荷路以東、台山溪路以南、光谷五路以西、佛祖嶺東街以北，土地面積33609.26㎡，商服用地，容積率A地塊：2.8；B地塊3.1；C地塊：2.8；D地塊：3.1，最大計容面積為99147.317㎡，出讓年限為40年，現場掛牌出讓。起拍總價為19387萬元，起拍樓面價為1955.37元/平，無最高出讓價。
P(2019)158號地塊位置
大光谷樓市一直以來都很火熱，連月來的土拍更是將市場推向高潮。此次三宗地中，僅有P(2019)155號地塊是住宅用地，該地塊位於光谷三環以外，周邊在售和待售的項目有平安御苑，均價17500元/m²。
洪山區4宗地塊出讓 青菱兩宗流拍地塊二度打包掛牌
P(2019)156號地塊位於洪山區團結大道、綠島西路、沙湖港北路、信和西路圍合區域（B包），土地面積19590㎡，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率6.83，最大計容面積為131750.7㎡，出讓年限為住宅70年商服40年，現場掛牌出讓。起拍總價為94200萬元，起拍樓面價為7149.87元/平，無最高出讓價。
P(2019)156號地塊位置
P(2019)159號地塊位於洪山區瑞豐路、團結大道交叉口西北側，土地面積92000㎡，住宅、商服、教育、公園與綠地用地，容積率3.6，最大計容面積為331200㎡，出讓年限為住宅70年、商服40年、教育50年，現場掛牌出讓。起拍總價為169020萬元，最高出讓價為338040萬元。起拍樓面價為5103.26元/平，最高樓面價為10206.52元/平。
P(2019)159號地塊位置
P(2019)160號地塊位於洪山區青菱街楊林村，土地面積94300㎡，計容最大建面23.58萬方，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率2.5，建築密度住宅30%、商服40%，出讓年限為商服40年、住宅70年，現場掛牌出讓。起拍總價為109200萬元，最高出讓價為218400萬元。起拍樓面價為4631元/平，最高樓面價為9262元/平。
P(2019)160、161號地塊位置
P(2019)161號地塊位於洪山區青菱街楊林村，土地面積98500㎡，計容最大建面24.62萬方，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率2.5，建築密度住宅25%、商服40%，出讓年限為商服40年、住宅70年，現場掛牌出讓。起拍總價為115900萬元，最高出讓價為231800萬元。起拍樓面價為4708元/平，最高樓面價為9415元/平。
此次洪山區的幾宗地塊看點頗多，其中，P(2019)156號地塊靠近武漢站，緊鄰團結大道，附近還有地鐵4號線工業四路站，周邊在售或待售的項目有華僑城原岸、東湖金茂府、楊春湖畔、金科城、福星惠譽東湖城，周邊的基本生活配套較為齊全，目前周邊新房均價19000-31000元/㎡。P(2019)159號地塊位於武昌區的二環線，緊挨地鐵四號線園林路站，周邊生活配套十分成熟，在售和待售的項目有福星惠譽東湖城，毛坯均價20739元/㎡。而青菱P(2019)160號、P(2019)161號地塊曾於今年9月3日，在武漢土拍市場上掛牌打包出讓，由於無開發商報價慘遭流拍。根據前期公示規劃設計條件，這兩宗地塊合計規劃淨用地面積近20萬方，總建築面積近50萬方，其中商業建築面積21萬方。本輪再次掛牌出讓會成交嗎？會被哪家房企競得？我們拭目以待！
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