前几天,深圳粤海街道火了

还上了央视和人民日报

不论是通讯行业的中兴、华为

还是无人机行业的大疆

它们都发家于深圳南山区粤海街道办

不过有很多人质疑

华为不是在坂田吗？

虽然华为最开始的地方在南山

不过现在的所在地——深圳坂田

也是一个不容小觑的地方！

深圳市龙岗区坂田街道办

它也是一个非常厉害的地方

同时还有GDP超过2400亿的成绩单

坂田，到底是一个什么样的角色

坂田街道成立于2006年

至今已有13周年

它有很多头衔

↓↓↓

深圳几何中心

世界知名企业

粤港澳大湾区中的重要一员

……

这些关键词捆绑在一起

使得龙岗坂田的位置

在粤港澳大湾区这个大框架中

显得尤为重要

坂田街道面积真心不大

28.51平方公里

如果不考虑红绿灯和塞车

开车绕一圈不用半小时

但就是这么个小街道

也蕴藏着惊人的力量！

2坂田很大，不只有华为

很多人提到坂田就会想到华为

其实坂田不止有华为

坂田有着华为、天安云谷、星河雅宝、

佳兆业共同组成航母战斗群的片区

被誉为“龙岗的粮仓”的片区

在深圳的科技领域

坂田也是一个“神奇的存在”

坂田规模企业众多

目前已形成了以华为为龙头
包括神舟、康冠等企业的电子信息产业集群有规模以上企业123家、

国家高新技术企业280家

根据坂田街道办提供的统计数据

截至2018年5月在A股上市的公司

注册地在坂田的有

↓↓↓

铁汉生态，艾比森、安奈儿、领益智造（借壳），港股上市的公司有佳兆业、华昱高速、兴利(香港)控股、元征科技，以及新加坡上市的群达控股，还包括万泉河、乐源股份在内的16家企业新三板成功挂牌。

坂雪岗科技城未来将是珠三角创智中轴的战略中枢

是深圳市融入粤港澳大湾区建设发展的重要节点

先后被认定为省智能制造示范基地、

广东省首批10个“互联网+”小镇、

全市首批10个创新创业基地之一

去年8月，坂田南片区被纳入坂雪岗科技城

扩容后的坂雪岗科技城范围面积

和坂田街道辖区面积实现了无缝对接、重合

佳兆业下雪村旧改更新项目就位于这个传奇的坂田街道办。

2019年8月16日，深圳龙岗区城市更新和土地整备局发布关于坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元（即下雪村旧改）的专规草案，该项目申报主体为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司。

据观点地产新媒体了解，下雪村更新项目位于坂田北坂澜大道与雪岗南路交汇处，更新单元用地面积217,230.7平方米，拆除范围用地面积181,763.3平方米，开发建设用地面积82,423.6平方米（含划入零星用地面积1347.0平方米），规划容积为582,340平方米，规划容积率7.1。

该项目由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成。该项目未来将打造高端商住综合体项目。

近日，龙岗区坂田街道

坂雪岗科技城11城市更新单元规划

获市建环委审议通过啦~

2019年10月25日下午，在交易大厦902会议室，深圳市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第31次会议审议并通过了《龙岗区坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元规划》。

据了解，一般情况下，更新单元专项规划先由区国土部门进行预审和公示，公示完毕后报市更新办审查，并提请规土委技术会议审议和建环委审议，审议通过后进行公告。

建环委审议通过，也就意味着该城市更新单元即将进入实施阶段，将进行拆迁谈判和补偿安置、土地使用权出让以及建设用地开发报建等。

坂雪岗科技城11城市更新单元

坂雪岗科技城11城市更新单元，即佳兆业下雪村项目。

该更新单元位于龙岗区坂田街道，坂澜大道和雪岗南路（规划环城东路）交汇处，项目距规划10号线轨道站点雪象站约600米，拆除范围内土地移交率高达54.8%。

片区聚集了许多科技创新企业，且靠近大量高速公路、快速道路、城市主干道、次干道以及铁路和地铁10号线等，交通非常便利。

项目位于深圳龙岗区坂田街道坂雪岗科技城范围内，是一个以居住、商业和公共绿地主导功能的综合片区。

项目依托托坑水库、岗头河绿道、片区绿道等自然景观优势，打造雪象体育公园，构建“生物廊道”以及融入区域的“大公园”，形成一体化的公共开放空间体系。

项目拆除范围用地面积181763.3平方米，开发建设用地面积82423.6平方米，规划平均容积率7.1，规划容积582340平方米.

其中，住宅182920平方米（含保障性住房35898平方米），宿舍195290平方米，商业、办公及旅馆业182100平方米，公共配套设施22030平方米（含地下）。

该项目由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成，未来将打造高端商住综合体项目。

周边配套

交通配套：项目距离规划中的10号线雪象北站约800米左右，步行到站点较远，可选择自行车等交通工具换乘。项目3公里范围内聚集机荷、梅观或清平三大高速路，可快速通往市区或其他区域，开车出行较为便利。

教育配套：项目对面即是雪象幼儿园和雪象小学（公立，区一级），1公里范围内还有万科城实验学校、深大附中九年制学校、规划的高中用地等。

医院配套：项目南面法定图则中规划为高中、医院的配套用地。距离项目1公里距离，为规划中的市级三甲吉华医院，为市肿瘤医院建设项目。

商业配套：佳兆业城市广场规划有建面约11万平米综合商业MALL，位于坂雪岗大道路东，距离项目约1公里左右的距离。天安云谷5期规划有大型Shopping Mall。

休闲娱乐：项目临近托坑水库，高层东北向视野较为开阔，可看水库景观。另项目范围内规划有约占地4.2万㎡的绿地公园。

关于开发商

该项目申报主体为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司，该公司为佳兆业集团的全资项目公司。

2004年，佳兆业开始涉足旧改，多年来已经拥有了系统的作业流程和管理规范，在旧城改造的规划、拆迁、建设等关键环节都拥有核心竞争力，被誉为深圳旧改的“黄埔军校”。已成功打造深圳佳兆业中心、佳兆业城市广场、大鹏佳兆业广场

、佳兆业大都会、深圳佳兆业未来城等。

佳兆业业务遍及全国多个核心城市，涉及旧城中村、旧住宅小区、旧工业区及烂尾楼改造等多城市更新项目类型。深圳区域城市更新土储包括平湖老墟镇片区项目、布吉南门墩项目、坂田上雪牛牯岭工业区项目、观澜老墟片区项目、平湖红朱岭片区项目、大鹏旧墟项目、西乡河东旧村片区项目、新安尖岗山产业园项目、公明玉律项目等等。

完毕，谢谢鉴赏！

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一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁。