今年後半年偷著降的多，不過都是打著優惠促銷的旗號，國際莊也不例外！
為啥不能明降，怕前面買房的業主有意見，畢竟開發商賣房是隨行就市的多，行清好時，開發商一邊加價，一般拿地做更大的規劃！可要是行情不行了，要降價，就有顧慮。最大的顧慮就是前期的業主。
不過開發商也學精通了，現在的期房銷售模式，開發商可以打著尾盤銷售旗號優惠促銷，這樣前期業主也不說啥！真正剛需也可以得一些實惠。
開發商新拿地新開盤直接優惠價促銷，一般是同地段的九折左右，新盤沒有前期業主，價格定的合理了，又可以吸引一些剛需。
這就是目前大部分城市的策略，開發商只求快速賣出去，最後能鎖定近兩年的銷售利潤更好，所以這種情況下，剛需多比對比選擇，按需按自己情況購買即可！
陽光侃房
你好，我是小強，居住河北省會石家莊，從2012年底到現在總共有三次購房經歷！所以還是很適合回答你這個問題的！
以石家莊為例，2016年7月以前，石家莊房價一直處於穩定的增長，小強第一套房子位於二環裡，緊靠著二環，也就是現在聞名石家莊的永邦天坑，當時石家莊整個地產業都比較混亂，小強也真是初生牛犢不怕虎，一個下午的時間就把房子定了，當時沒有考慮開發商的實力，直到現在還是爛尾狀態，這套房子，5100一平買的次頂層，當時價格絕對不算便宜，因為現在交房的二環外高檔小區那會才賣4300，我這個後悔呀！裡外虧損超過100萬。
時間轉眼到了2015年，爛尾房沒找落，又要結婚，只能再次把買房提上日程！這次打死不敢買期房了，就這樣錯過了林蔭大院這麼好的小區，買了一套74平15年房齡的老小區！總價77萬，首付47萬，貸款30萬，現在想想真是愚蠢到家了！在這裡生了孩子，換了工作！轉眼到了2016年，從5月份開始，房價好像坐上了火箭，每個月均價漲1000，我勒個去，眼看著房子奔百萬了，直到2017年七八月份出了限購政策，五年不允許買賣，這才讓樓市緊急剎車！
到2017年11月份左右，我居住的單元發生跳樓事件，差點把我媳婦砸到，所以打算換房子，這次換的是141平三室，毛坯，未交房，但是五證齊全，肯定靠譜，總價242萬成交，貸款 113萬，月供7000，瞬間亞歷山大！
現在又過了兩年，房價整體回落了3000左右，均價 16000差不多，所以經過這幾年我的經歷，你應該可以瞭解石家莊房價是個如何的變化趨勢！
謝謝大家，我是小強歡迎大家批評指正！
國際莊愛拍客
我石家莊生活20多年了，從93年的房價上升，我總共買賣過3次房產。第一次在96年，當時的房價1200-2000元不等，可謂是取消福利房以來的最低價。第二次是房價上漲中的2012年，當時的平均房價為5000元左右。但到2015-2016年短短兩年，房價一下漲到超過每平米10000元，最高達到25000元左右。但到2017年下半年，房價有所回落，目前均價在每平米15500元左右。
水靜而澈
石家莊房價普遍下降，二環裡下降10%---30%，二環外三環裡下降20%---30%，三環外下降30%------40%，當然也是相交於2017年漲起來以後的價格下降，也就是在最頂峰買的都降了，目前是趨於穩定狀態！
龍扛四海
石家莊的房價看似有所降低，實質上並沒有下跌，只是開發商的營銷手段罷了。
近期，很多樓盤在讓利促銷，而實際上多少人能買到它宣傳的低價呢？數量很少，並且大都被內部人員內定，普通購房者只能聽著房子便宜了，實際價格還是平常的均價。
個人認為，房價如果真的下跌了，且幅度較大的話，或許該樓盤售樓部就會被前期的購房者圍堵且拉滿條幅，或許當這樣的情景屢屢出現時，就標誌著房價真正下跌了！
鄭在探房
不是價格降了，全國都在穩步推出，經濟適用房，緩解購房資金困難，北京很多新盤旁邊都要有經濟適用房，給那些有資質錢不厚，實現買房願望，以後房地產會越來越規範。很多城市都以北京做樣板，希望咱老百姓都能買上房安居樂業。
北京夢想521
我感覺現在買房全靠砍價的能力……最近買了一套公寓，5500一平，很輕鬆就成交了，感覺吃虧了……
醜到斷水斷電
不是房價跌了，是年底開發商回籠資金才搞活動優惠折扣比較多
大灣區置業林經理
買房的主力軍80後上有老下有小中間房貸車貸，不拉饑荒就不錯了，改善型換房子的少，畢竟就這點工資，背貸款壓力真的大。90後結婚置業倒是剛需，但是90後想法很前衛，根本不著急結婚，瀟灑自由，讓他們這代踏實背貸款也難。00後剛工作養活自己都難，而且這代人更是灑脫。現在地皮人工成本都太高，查五證有嚴，還有查汙染停工好幾個月，爛尾樓那麼多，都很影響行情
5pxkd
石家莊希爾頓大酒店附近的房價沒有下降，尤其是石家莊市中心的房價很難下降，比如石家莊廣安大街和談南路交口的談中園小區。是談南路小學學區房，很難下降，這個小區賣房子的人少。——談中園小區，地理位置好
