覃爱庆
住过很多小区，对物业的印象一般，当然，必要的服务是有的，卫生肯定做的，但你说家里什么坏了要维修，一般速度是慢的，要么没反应，有些物业领导利用手中权利，以各种小区维修贪污费用，例如，安装监控一套设备几千元，但报给财务要两万多元，小区停车，谁私下给钱，车位就给谁停，大家心里多少都清楚，但没有一个平台来解决这样的事，不想交物业费太正常了！
用户2642875839430195
说一个真实案件。
我们当地有一个小区，里边业主都是以前拆迁安置的原农村居民。据说，该小区物业就面临着收物业费难的问题，甚至到了没钱可收的困难程度。那么，究竟是何原因造成这一局面的呢？我和其中一名业主展开过一次交谈，渐渐明白了其中端倪。
据他讲述，他们小区的全体业主都不想交物业费，有诸多方面的原因。分述如下：
- 物业收费项目繁杂、收费标准过高。
- 物业虽然收费很高，但根本就没看他们做过啥事。他们仅仅聘请了清洁工清理小区垃圾，其他事情却一概不管，光是那些小区保安，成天累月地就只知道待在保安室里喝酒打牌，这种物业凭什么收高昂物业费？
- 小区里公共空间的经济价值本来属于业主所有，比如电梯的广告费、小区外墙的广告费、地上停车位等，但这些利益都无一例外被物业侵吞，既然他们侵吞了业主利益，凭什么还要业主再额外提交物业费？
正是因为上述原因，业主坚决不交物业费。当然，物业也采取种种卑劣手段逼迫业主交物业费，比如给业主断水断电等。这些业主都不是吃素的，以前都是在农村地区过穷苦生活的，没水了就去跳水吃，没电了就点蜡烛，没气了就烧蜂窝煤……时间长了，水电气的公司主动找上门来，要求物业给业主恢复供水电气。对此，物业也是无可奈何。
虽然这日个案具有一定的特殊性，但其中彰显的个中道理确具有普遍性。为什么越来越多的小区业主不愿再交物业费？还不是因为物业的服务质量每况愈下，根本不能让业主满意，根本不能让业主觉得交物业费是等价有偿的。所以，要解决这一问题，还需要物业提高自身的服务质量。
冰焰
无非是1、贵2、享受的服务和交的物业费不成正比。
附近一个龙湖的楼盘，业主结婚，红毯从小区大门直接铺到单元大厅，还有仪仗队奏乐。没听说哪家不愿意交的。一个中海的楼盘，非业主是进不去小区的，定期擦外墙玻璃的，卫生状况极好的，安全系数高。每个业主都愿意交的。享受的服务和缴的费成正比。服务好，贵点也愿意交。服务不好，再便宜也不愿意交。^O^算我表达不清楚，我也不可能去调查是不是每个业主都交了物管费，缴费率是不是100%。鉴于和物业主任聊天得出的结论，确实有业主不交:第一种，人在外地，买房子就是投资的，就接房的时候交了一年的，之后就没交，理由是没时间过来，不方便交。其次就是各种找理由推脱，找茬的，但真的很少。当然我说的这种是偏高端的小区。我卖过一套90年代的小区的房子，8年没交物管费，交接房屋才发现。物业也从来没催过。
我只是想说明:服务跟得上，缴费率自然会高。说难听点，林子大了什么鸟都有。众口难调，再怎么好的服务都会有人说不好。至于评论里说我天真的，缴费率30%、50%的小区，我实在不想争论，关注的点不一样。我以前住昆明恒大金碧天下，交房两年还用施工用电，一个月停电两三回，这样你指望我交物业费？所有再强调一下，我只是想说服务水平和缴费率成正比。一个服务大部分业主都觉得好的物业，缴费率还低的可怜。要么入住率低，要么无赖业主太多。五毛钱的物业费，就别指望有什么好的服务了。三块钱的物业费，服务还渣，那应该发动业主委员会换物业了。我只是举了两个例子偏高端小区的例子。周边更多是单位的福利房，物业真的很渣，但是基本都是老住户，和保安大爷都很熟，物管费也都是交到单位后勤的，有的甚至是不用交的，单位有补贴。这一类就属于服务不好，但缴费比例不低的。老旧小区自然不用说，物业收费低，服务人员少，业主情况复杂，房子转了几手了，物管都还不知道，缴费情况不理想也很正常。你服务不好，我就不交，这种情况也就不足为奇了。
新小区，两三块钱一平还很渣的物业，我理解你们为什么不交，如果不是因为很多人恶意不交造成的恶性循环的结果，那这种服务我也是支持不交的。当然找物业谈判更好一些，牛哄哄骂业主的物业，是老板的亲戚吗？
所以，为什么不愿意交物业费？1.服务太差。钱没少交，还得不到应有服务，甚至被物业骂的。2.反正有其他业主交，我不交也可以享受服务的无赖。3.因为基础设施太差，通过物业维权的。我自己干过，找不到开发商，物业和开发商是一家公司的。小扒说房
首先我先表明一下，我也是一个物业管理从业者；同时，我也是一名业主。回答这个问题我们可以从几个方面来闲聊一下：
1.作为业主，为何会产生不想交物业管理费的心理。
a.每当在被他人问及类似问题时，我总会在交流前会反问一个问题："你见过贵小区的物业经理吗？或是多少才见过一次？"因为，我在入住小区快20年间一次也没见过这位"物业大人"！所以这种物业管理公司也能让被服务的业主认同，才是天大的笑话！
b.你见过一些物业公司的所做所为是在"服务"吗？作为业主，我更多时见到的这是"管理"，自说自话的"管这管那"或是想到那做到那。谁给了他们这样的权利？对了，好像是有物业管理委托合同支持的，但是又有多少业主能欣慰的感受到条款中的权力与义务在被对等？所以，讨厌这类物业管理公司的业主也大有人在，再正常不过了。
c.人之本性的"贪小"及"自私\
罗成Jd
按理说物业收取物业管理费，业主缴纳，是合情合理的，但是业主不肯缴纳物业管理费，原因很多，我也是不交钱的业主之一，我在这小区己住30年了，2010年以前也没有听说谁不交物业管理费，那时候的卫生，环境，安全，都好，经常听到那栋昨晚抓住小偷，保安很负责，近期几年就不同了，小区有800多户，有2百户羊身公寓，业主户有1百多户被偷，有的业主1年内被盗3次，原保安18名，現在只有6名，到处可見小狗拉臭臭，投诉无门也没有人管，街道办，居委会与他们是一家，业主只能不交管理费啦。
糊里糊涂95915366
这段时间，我发现头条上经常刊登业主要求物业管理部门退出该小区服务行业，提议业主自治管理等诉求……在此，我发表一下“爱憎爱分明有一说一“的观点和看法。
我今年60岁，在高中低档小区都居住过。 我发现住在中低档小区居民素质最差，刁民最多，他们能以各种理由拒缴物业费(特别是农村进城户)例如：晚上该子自己不小心摔了一跤，他们既指责因小区路灯坏了一个而造成的，要求物管赔偿医疗费用，不赔就不交物业费。到期不交物业费还到处乱停车，堵小区进出口大门等形形色色的事情无所不在。哪里有拒缴物业管理费的，那个小区刁民就越多，呼吁撤销物业管理的呼声就越高。
五年前我搬出中档小区后发生了一件另我涕笑皆非的事情。 这个小区居民以各种理由强行罢免了物业。然后私自组建了都是不想缴纳物管费的业主13人(没有法人代表)自行管理小区。事隔不久一场大雨淹没了地下停车场(因为这些人压根就不懂小区操作流程，配电装备是怎么用的)造成小区27辆骄车损坏残重。被损坏车辆的业主集体上门找“业主管委会”要求赔偿！他们得到回答是：小区都是业主自行管理的，让我们赔偿只能赔给屁！该找谁赔找谁个赔去……
此事经法院判决：“车损均由车主个人承担“。理由，小区业主私自组建物管、无领导，无法人代表，无合同约定。
我希望各位业主，应该自身提高素质，不要过份自私自利，不要以下流方式损害全国物业行业。从事物业管理部门，也应该无怨无悔的为业主做好每件事，用优质的服务回报千家万户，这才是当下物管必修的课目……
爱憎分明有一说一
说说我的亲身经历，我们小区楼道的单元门坏了，物业不用维修基金换门，却要每户收35元，电梯的关门按钮坏了，一个半月了没有买回配件，这样只会收费的物业，不实实在在为业主服务的物业，花钱请他来收费，业主就是由他宰割的吗
ICE154250544
我那个小区(迎霞新城)物业一点事都办不了，我入住的房子在三楼住了一年三个月了，申请了个宽带，安装宽带的师傅检查到入户宽带光纤在一楼是断的，这条光纤我还从来没用过，也就是这栋楼建好后这条光纤就是断的，现在我住了快三年了，还解决不了，我不知道这点小事都解决不了的物业是干什么吃的。厨房下水道臭味也半年了没解决，我三楼很臭，到一楼路面厨房排污井一样的臭味。这种物业还要给物业费吗？
倔锄头
合理的物业费我没意见，但是物业不能只收钱不干活，我小区散步的小道一年都洗一次，还是我们投诉才洗，我姐小区一年洗三次，修花园树干也是几年一次，卫生，草地里到处垃圾几天没人拾，要投诉才有人应付下，还不干净，小区设施坏了旧了，都不修，只要出钱的都不干，那我要你这个物业干嘛，拿钱买个祖宗回来养
手机用户57017143908
不是不交好嘛，我出钱你服务无可厚非、但是越来越多的物业公司管理混乱、连基础工作都做不到让人怎么交？我房子被雨水泡了、沟通两年没人管啊，我两年物业费没交、今年夏天新来个物业公司，不提物业费先解决遗留问题，防水处理了、卧室壁纸重新处理了，我觉得没问题了把欠的物业费都交清了好多交了两年的！咱们都是相互的，你做好了我该交的不会少，我们请物业来是服务业主的，不是让你业主受气的！您说对么……
