深圳房市梁朝伟
我的答案可能与大家不一样，或者大家不会认同。但我坚持认为罗湖才是深圳的魂。也许大家都说别的区，但那些都是炒作的概念。是的，现在深圳很多区都建有高大上写字楼，但你要看空置率，没人租你的写字楼，建再多也是没用。为什么罗湖写字楼空置率最低，而且租金最高，就是因为罗湖的配置最好，最好的商业，交通密度，医疗教育。你说前海，你说龙华，你说宝中，前提是这种经济环境下，深圳写字楼退租不断，谁会去那里发展，深圳东门，深圳中学，深圳人民医院，会搬去那里吗？深圳最稳健的区依然是罗湖。
大哥大159246
南山，福田，坪山，宝安，光明，罗湖，龙岗，龙华，盐田，大鹏！南山，福田不用说深圳六个总部基地有四个在南山，科技园加上大学城和大沙河走廊前海蛇口自贸区。福田是行政中心轨道交通发达医疗教育资源充足。
重点说一下坪山，很多人觉得坪山远可是深圳东进1.4万亿6800亿左右投在坪山14号和16号线是深圳仅有的两条无人驾驶的地铁线，东部快线，宝坪通道在建，南坪三期即将完工，一个小时到机场40分钟到南山，坪山科技园区规划是51平方公里接近坪山的总面积的三分之一，定位是和南山一个级别作为深圳双核！再过几年西丽高铁站直通坪山高铁站15到20分钟，西丽高铁站旁边就是留仙洞总部基地现在就有五条地铁线的规划！东部中心在坪山不在龙岗！未来三到五年坪山会飞起来！
宝安东边有前海自贸区西边有会展中心大空港，光明有光明小镇和科技城属于前海辐射区域，罗湖大量旧改人口密度大商业发达，龙华过度消耗透支潜力风险最高，龙岗双中心发展多年并没有什么突出成就，大鹏未来就是生物医疗和旅游业不过有一个人大附中十二年制前途不好说，盐田类似大鹏位置尴尬一条地铁线一个盐田港带动力有限！
小步调3602104
宝安区发展最好
高水平打造空港新城和宝安中心区
作为深圳制造业大区，宝安今年将聚焦高质量高附加值，切实增强产业核心竞争力。将打造制造业强区，争取完成工业投资126亿元以上，其中完成技改投资50亿元以上。优先发展智能制造，扶持“机器换人”“数字车间”等改造项目100项以上。着力培育产业新动能，推进大空港海洋新兴产业基地、中欧蓝色产业园等重大项目建设。
作为广深科创走廊的重要成员，宝安还将深度参与广深科技创新走廊和国际科技产业创新中心建设，以科技创新带动全面创新。今年，该区将推动企业加大研发投入，全区研发投入超过120亿元，全社会研发投入占GDP比重提升到3.5%；力争新增国高企业500家、规上国高企业200家。推进创新载体建设，高水平打造空港新城、宝安中心区、凤凰文旅科技小镇等重要创新节点。
牛牛再深圳
未来龙岗区的发展会更好。可能五到十年之内，龙岗区会变成第一市区。
第一，龙岗区是整个深圳市东进战略的主场，代表深圳市发展战略方向的。
第二，粤港大湾区的建设中，未来深圳市区将向惠阳 惠东 深汕合作区发展。关内罗福南各区将因香港沦落而难拔高，经济热点向关外向东及沿海挺进。
第三，龙岗区幅员充分发展空间更广阔。相比罗湖 福田 南山区蕞尔小邦，龙岗区面积大往惠州方向延伸前景广大，不日将建设包括惠阳 惠东的深惠汕合作区就是属于龙岗区的地理亲邻。新的领导人将在龙岗区龙腾崛起！
治235
我觉得未来龙岗区的发展会更好。可能在三到五年之内，龙岗区依然比不上南山和福田罗湖区的。但是在十年之内，我相信龙岗区很快就会超越这个所谓的市区。
第一，龙岗区是属于整个深圳市东进战略的主战场。他是符合深圳市的发展战略方向的。
第二，粤港湾大湾区的建设，未来粤港澳大湾区会逐渐弱化，深圳市市区的影响力。为了一个各区将高度打通，逐渐融为一体。
第三，龙岗区的地理位置和发展空间更加广阔。相比罗湖区，福田区，南山区，龙岗区的，占地面积更大。并且往惠州和东莞方向延伸的可能性更大。如果算上惠州和东莞把它作为龙岗区的后花园的话，龙岗区的地理空间就更加的可期待和想象。
第四，现在在建设深汕合作区。深汕合作区就是属于龙岗区的一个飞地。他未来可能属于深圳的一个区，但是现在是属于龙岗区。是龙岗区的地理位置具有非常大的优势。
我自己现在就把户口落在了龙岗区。希望这个建议可以给到楼主一些参考。
教育幽默观察哨
我觉得宝安下一个中心，理由：
粤港澳发展沿着珠江成V形，从罗湖，福田，南山，前海，前海扩容等可以想象
深中通道打开珠江西岸
深珠城轨
国际会展中心
海岸城
机场高铁交通枢纽
宝安机场……，可以想象下未来会怎么样
牧野追风78774798
按现在几年来看南山肯定是老大，但十年河东十年河西，十年前罗湖的老大让位、大家嫌他旧、破、这样的想法也同样会发生在现在大家喜欢的南山、现在去逛海岸城也没有了那种好奇、大家现在喜欢的深圳湾说不定哪天也嫌他了、十年观天下、主要看政府领导人风向往哪、按房价来说现在也只有龙岗是低位了、交通、教育、是命脉、相信龙岗领头人也会想做出一番成绩来、这里发展空间大！
海底的贝壳ye
铁定是宝安区！1、深圳重心转移的路径非常清晰：罗湖 - 福田 - 南山，将来肯定是西边的宝安区。 2、宝安区是大湾区深圳部分的核心位置。 3、宝安区的交通集海陆空于一身。 4、深圳将来的发展将会是与广州、珠三角城市一体化，这正是宝安区的位置。
星辉斑斓中放歌
俺们龙岗这几年发展的速度有目共睹。村基本拆的差不多了，房地产，工业金融业，生产企业，比亚迪，华为，这样的企业带动了多少大小行业，而且龙岗面积最大，还有很大的发展潜力，所以我觉得龙岗未来发展一定会很好。
扔你一颗榴莲
首选是南山的深圳湾区总部基地，福田的香蜜湖中央公园，然后才是宝安，龙华，光明，坪山等，不看别的看财政投入就知道了，不是地皮大就越有前途，看领导和财团在哪扎堆。
