西城
要不要提前還房貸？可以從幾方面說。一個要算經濟賬。一個要算心理賬。把這些都想清楚了。自然就能選擇一個好的決定。
先算一下經濟賬。一般來說，提前還房貸的一個前提是你有了一定的資金。或者說，是有了償還能力。這個時候最重要的一點就是要看，我怎樣來運用這些資金？如果能找到一個好的投資項目，或者一個好的理財渠道。它的收益要大於貸款的利率，自然就不要提前還了。反之，如果你的資金收入，還抵不上貸款的利息，還是提前還吧。
另外，根據經濟的發展規律，通貨膨脹是在所難免的。你在五年十年以後的收入，也許會是現在的幾倍。那時候，還房貸會很輕鬆。也就是說，房子起到了保值增值的作用。再說，還貸款還能抵個人所得稅，慢慢還吧。
從心理方面來說，有些人不適應有債務在身，恨不得無債一身輕，覺得有債務是一個負擔。反之，有些人對於有債務感到沒什麼關係，沒有什麼壓力，這是又一種態度。有的人甚至把這種壓力變成一種動力。讓自己更加的努力拼搏奮鬥。
再有，還要看你的心理承受能力。因為任何投資都是有風險的。你拿現有資金去投資，有可能盈利，也有可能虧損。如果你不能承擔這個風險。希望安安穩穩的過日子，還是儘早還貸好一點。
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渴望幸福的人
我有靠譜回答：
不好！
這裡有兩個凡是，凡是能從銀行貸到款的都是有實力的；凡是能從銀行貸到很多款的都是大企業。
你為什麼要著急把銀行的錢提前還完呢？
第一點，現金流。不管你是小企業還是大企業，哪怕是阿里那樣的巨無霸，都需要現金流來支撐，沒有現金流就意味著死亡。
這樣說其實一點都不誇張。
昨天我回答了25萬貸款的利息，貸30年就需要27萬之多的利息。把問題人都嚇一跳，猛一看，確實挺嚇人的，感覺銀行的利息怎麼如此高。但是反過來看，你有了25萬的現金流，這25萬如果用好了，可不止52萬。
再退一步講，你再拿這25萬買個房子（這是建立在有能力還的基礎上），就可以實現一變二。
第二點，通貨膨脹率。現在的1塊錢在八十年代的時候，可以買太多東西了，最明顯的是上午可以買10根冰棍，而下午可以買20根，到了晚上30根都沒有問題。
而三十多年後的今天，吃個老冰棍最少得1塊錢。那麼，再過30年呢？一塊錢真的什麼都買不到了，人民B少說也要有10倍的貶值。
把1塊錢放大了看，這個數字有點驚人，這會兒世人所看到的幾千的房貸月供，到了30年後，或許就相當於今年的豬肉行情一般。
第三點，房子是實物產品。你的工資水平不可能永遠處於同一個位置，不管是降了還是漲了。
前幾年好多斷供的，這些人都是抱著房價必漲的投機客。而真正自己去住的房子，很少有人會主動的去斷供。
所以說，哪怕是月月還月供的房子，一定要欠著銀行的錢。
小編覺得，讓銀行總是惦記著也是一件很幸福的事。畢竟，你除了銀行，沒幾個人真正的惦記你！玩笑話！
班尺量房
首先，在民企都借不到錢的今天，低息的房貸是優秀的融資手段。如果你有1000w，打算買套1000w的房子，首付300w之後，還有700w可用於投資理財，以目前的利率和折扣除了活期基本都能跑過房貸。而這700w寶貴的現金流讓你在今後足以應對各種突發情況，甚至哪天經濟崩盤，房產跌到連房貸餘額都不如，你可以把房子直接丟給銀行；但如果你這1000w全款買了房子，萬一遇到資金鍊問題或者房產暴跌，你就一無所有了，所以第一個結論是貸款越多越好（前提有能力還款）
其次，通貨膨脹，國內在十年內幾乎沒有可能發生通縮，同樣幣值的人民幣的購買力隨著時間推移必然下降，30年後的1000w，可能只相當於現在的100-400w（但通脹也不會像之前30年那麼大了，可參考其他國家的發展階段的通脹情況），而你現在看似很高的月供，30年後可能也就買幾斤豬肉。更不要說你的收入還會增長。因此第二個結論是，在通脹預期下，貸款期限越長越好
再次，房貸是金融產品，在不同經濟週期下采取的策略也不同，當高息利率週期的時候，尤其趕上你貸款的前幾年，因為本金多，還的利息很多，這時候提前還貸不失為一種好的方式，動輒6%以上的房貸利率，一般的低風險投資產品還是很難達到的，這也是我13年馬上先提前還貸的一個原因，但14年開始，進入了降息週期，全球性寬鬆的前提下，央媽的低利率即將成為常態，加上通脹，負利率也不會太遠，而每個低息週期持續時間至少是5-10年，在低息週期，借的錢越多實際付的利率久越少，等5-10年後重回加息軌道，甚至達到很高的利率時，你剩下的本金已經不多，那時利息的負擔也就更小了，於是第三個結論是根據利率週期選擇合適的還貸方式
嘮叨了那麼多，其實就是說
貸越多越好，時間越長越好，在高息週期本金很多的時候可提前還貸，在低息週期儘量不要提前還；
森哥聊股權
提前還房貸好嗎？我說說自己的看法。
我買房子也用了貸款。還了一年之後覺得利息太多了。就提前還了一部分。剩下的就一直還到了終了。隨著貸款利息的降低，你的還款數會越來越少。如果你是住房公積金還貸款的，完全沒有必要提前還。住房公積金的貸款利息很低的，有這一部分錢可以存到銀行裡，家裡有急用的時候可以隨時用。如果還了貸款，你手裡就沒有備用的錢了。存到銀行裡的利息有時比公積金貸款的利息還要高一點兒，或者是持平。如果你還了很多年，完全沒有必要再提前還款了，因為你現在還的貸款的本金多，利息少。如果你是剛還一兩年，可以提前還一部分減少以後的貸款利息。如果是商業貸款，還了很多年也沒有必要再提前還了。還是錢拿在自己手裡比較踏實。如果你有很充足的資金的不在乎這些還款的錢。那就提前還吧。畢竟還完銀行的貸款款心裡也輕鬆了。
生命燦爛如夏花
提前還房貸劃不划算其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那麼只要優惠的幅度，在八折左右，那麼你提前還貸一般來說是不划算的事情。
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那麼你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較划算的事情。
如果你城市的房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那麼不必急於馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那麼不必提前還款。
國家的經濟政策在一段時間已經趨於穩定，而且房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那麼你提前還貸會比較實惠。
萬萬空間站
我是做貸款的，其實錢的用處還是很大的，很多人想借銀行都不會貸給他！並且房貸是所有貸款裡面利息最低的貸款。主要根據你的個人情況，如果手頭有閒錢，近兩年又用不上，建議還款，能節省利息，反之留著做個銀行的活期理財！後期如果再用款，也方便。房產抵押貸款長期是4.9的基準利率，還會有上浮1.1到1.5（手續費另算）。希望能幫到你
康大仙0401
這個要根據你個人的實際情況，如果手中有閒錢的話，提前還清是好的，可以節省利息。
普華商學院教育
可以提前還，但是銀行對提前還貸要收手續費，理財收益率可以比貸款利率高，沒必要提前還貸，有通貨膨脹在不值得提前還貸
發現佛山
提前還貸款肯定划算，老百姓怎麼也算不過銀行的，不要聽人家說貨幣多少年後會貶值。貨幣貶值是貨幣超發，最近幾年M2的增速已經放緩了。銀根總體上是收緊的。能提前還就不要拖著，銀行扣利息都是潤物細無聲的。等還完貸款時，不算不知道，一算很不少。
武漢郭哥
如果你是等額本息來還房貸的話，那麼你想要提前還款的話，最好是選擇在房貸期限過半之後，因為本息已經還完，你可以提前將剩餘的本金還完，不然會增加額外的利息，但是等額本息貸款的人，一般是不支持提前還房貸的，如果你是等額本金的話，可以提前還款。
