理財日記哥
負債百萬以上買房，相信題主想說的應該不是向親戚朋友借錢百萬以上，一般也不太可能。題主想要表達的應該是貸款買房，向銀行借錢，完全償還清楚需要幾十年，對吧？
以我個人的觀點來說，我認為貸款買房優點多於缺點的，非常推薦。
具體分析分析：
1、如果是剛需，貸款買房，提前享受住房，減輕日常生活壓力，一舉兩得，何樂而不為？
2、如果是投資，如果市場行情好，漲幅超過了利息，也是一種盈利的投資，貸款買也不錯啊。如果市場行情不好，壓根不考慮買進，貸款全款也就無所謂了。
以前的人們，每家每戶都是自己蓋的房子，大家貧富差別都不大，生活基本都在一條水平線上。現在我們生活的社會，貧富差距越來越大了，有錢人好幾十套房，沒錢人窮極一生才能付首付買套房子。
有的人說貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得;有人說貸款買房能迅速提升身價，就算你的房子是貸款買的，但你有房了!那貸款買房到底利大於弊還是弊大於利呢?來看看貸款買房那些你知道的和不知道的好處就明白了!
一、小首付撬動大房子
相對於全款買房，貸款買房只需要交納少量首付款，剩下的申請房貸了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，很少的一部分首付就可以撬動一所房子了！
二、房子貸款，省下的錢投資
隨著房貸政策的變寬，房貸最近利率也相對較低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。貸款後，省下的有多餘的錢大可以用來投資錢生錢！從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?
三、貸款買房風險小、有保障
貸款買房，就等於銀行出一大部分錢幫你分擔買房壓力，所以銀行為了控制信貸風險對於房貸的審查就相對嚴格，所以貸款買房有銀行為你對房產把關，財產更有保障。
四、通貨膨脹，錢在貶值
在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子裡，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。
現在的房子，應該已經是每個家庭最大額的投資項目了。除去富豪、有錢人等，普通的老百姓想要攢錢買房，估計需要好幾十年才能攢夠。可是房價一直在漲，房價漲的快，工資漲的慢，等攢夠了，到時候也許房子的一半都不夠了。所以，攢錢買房子，永遠攢不過房價物價的漲幅。
綜上，貸款買房，真的很划算，很有利的，即使負債上百萬。
房家衛士
我一方面是一個房奴，正好負債一百萬。另一方面我也是銀行從業者，做過房貸客戶經理。我從兩個方面來談談我的感受吧！
作為房奴
房貸一百萬，貸款三十年，因為買的早，當時利率4.9%，月供5000元。我的月收入是10000元左右。要知道銀行審核房貸的時候，是必須要符合個人收入負債比不超過50%，家庭收入負債比不超過55%的要求。所以說100萬基本上已經是我能貸出的最高限額了。
月供5000元，對我來說，正常還款絕對沒有問題，但基本上不會有任何結餘了。孩子幼兒園3000元，一家人吃喝拉撒，2000元剛剛夠。
壓力大嗎？當然大！可又有什麼辦法呢？難道不買房嗎？我也租過房，租房的辛酸依舊曆歷在目。
房東每次收租的時候都會暗示物價上漲，房租要漲。
租來的房子，租客不會捨得下工夫好好收拾，說不定哪天房東漲房租又不得不搬家。
租來的房子，家用電器老化，讓房東來修一次，就罵罵咧咧。自己修一次，我的心理不平衡。
房東不願意讓租客有寄人籬下的感覺，租客卻從來沒感受到房東的和藹可親。
作為房貸客戶經理
我曾經因為客戶的收入不夠，貸不了那麼多錢而拒絕過很多客戶。看到他們眼巴巴的向我爭取，說自己還有這樣那樣的收入。無論真假，我都會盡可能站在客戶這一邊，儘可能讓客戶都貸出來款。
事實上，客戶提供虛假收入證明，是在為自己日後還房貸埋下地雷。一旦收入跟不上，很有可能全家受苦，房子還有可能被銀行拿去拍賣。即使我向那些收入不夠的客戶說明了這些道理，他們眼神中依舊透漏出對房子的渴望。
這是對家的渴望，對未來美好生活的期盼，更是對日後努力工作的決心。我怎麼能夠拒絕他們呢？
總結：
只要買房不是為了投資，我覺得在量力而行的基礎上貸款，哪怕是貸款百萬以上去買房也並沒有什麼問題。
銀行研究僧
為什麼有人寧願負債百萬以上買房？
看到這個題目，我想起了我的一位在北京工作的同學，去年春節回家，談起了在北京買房的事。他和他愛人都有一份固定的工作，我同學在國家事業單位上班，工資不是很高，但我那點工資真的無法與他相比。本以為他們夫妻倆買房絕對比我們輕鬆，但聽了他買房的經歷，其實一點也不比我們輕鬆，而且他還很羨慕我們在小城市生活的人。這位同學現在就負債百萬元以上，問他為什麼揹負如此高的房債買房呢？
他說主要是為了孩子上學，北京也是劃片入學，而且十分嚴格。原來居住的房子較偏僻，面積80平米，買房的時候接近一萬一平，花了80萬，因為剛參加工作沒有積蓄，都是向親戚朋友借的，當時象他這種情況就是比較好的了。可等到有了小孩之後才發現，附近的幼兒園並不是想象的那樣規範，附近的小學條件也不好。原來買房並沒有考慮到孩子入園和上學的事，夫妻二人才明白過來。他們想讓孩子到一所附小上學，看中了一套40平米的老房子，但要花四五百萬。為了孩子上學，咬咬牙賣了原來的房子，又貸款100多萬買了現在的房子。
如果不考慮孩子上學呢？他說也必須買。因為你沒有房，許多福利就享受不到，其次是房租太高，一點也不合算，租上五年十年，還是要買房，而且房價越來越高，也就越來越買不起。關鍵是好地段根本就沒有你買的房子，不是房價高低的事。租來的房子永遠不是自己的房子，沒有一處屬於自己的房子，就等於沒有家。再說我們中國人對家的概念是如此的看重，沒有一個屬於自己的家根本就不行。
這就是我的同學為什麼揹負100多萬的貸款也要買房的原因。當然，每個人的情況不同，想法也不同。但我想對於有了孩子的年輕人來說，大都會有這樣的想法吧。
平淡如水5343
現在買房的人基本上都是兩種，一個是剛需，一個是投資。
如果是剛需的話，就不難解釋為何要貸款百萬買房了，比如男方買房成家，這種就算是家裡拿不出全款，也要努力湊上錢去買房，畢竟是剛需。
投資的話也很好解釋，現在通貨膨脹這麼快，房價漲的速度也超過工資的增長速度，付個首付，剩下的錢滿滿還其實是很合算的。舉個例子，之前我遇到個客戶，他過來找我打流水，我說就問他這個流水每個月固定的500+元是什麼支出，他說是房貸，十幾年前辦的房貸，那時候可能覺得500多是一筆鉅額，現在再看，500就不算什麼鉅額了。
所以說，無論什麼時候，都會有人首付後貸款買房，要有投資的眼睛，抓準時機投資，就一定有回報。
開過光的理財師
為什麼有人寧願負債百萬以上買房呢？這個原因有許多種，我所認為的可能有以下幾種情況：
1.買房是銀行出資70%的貸款，自己墊付30%資金的項目，所以出現大跌的幾率很小！
2.從前20年來看，房地產是唯一風險較低，並且可以跑贏通脹的投資產品！
3.見過炒股敗家的，炒期貨敗家的，創業敗家的，但是從沒見過買房敗家的！
4.目前央行公佈的通貨膨脹率是7.5%，而大額理財的年收益能達到4%，也就是說每年存款貶值速度也會超過3.5%，所以只能選擇投資房產！
5.貸款買房是一項長達30年，並且利息僅為5.40%左右的借款，市面上難以找到比它更優質的資金借款了！
6.大部分的上班族手裡有公積金，所以負債百萬來看可以用公積金抵扣！
根據2007-2017年的數據統計，中國房地產的平均漲幅達到了766%，也就是說如果你是貸款買房的話，這個收益還會更高！再加上現在中國已經是以房產的位置，房產的數量來基本衡量一個人的經濟實力和地位，那麼自然而然會促使很多人不斷地進入房產投資！
不過要注意的是未來“住房不炒”的政策還是嚴格把控的，所以對於房產我們只能停留在剛需購買和投資購買兩種情況下進行！但是目前的房價確實已經太高，對於大部分的年輕人來說，不負債百萬根本買不起房，所以貸款買房是形勢所逼，也是一種最好的策略了！畢竟在中國人的理念裡，有房才有家，談婚論嫁，行頭面子都離不開一個“房”字！
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琅琊榜首張大仙
需求僅僅是一個方面，更多的考慮是增值保值的慣性思維。
其實世界此一時彼一時，有時經驗往往就是個坑害。
現在再投資房地產，必須慎重，可投，也可得益，但優質房產很重要。
如學區等戰略要地房子可以。
如收藏業也如此，一定要走精品路線，要收藏真正的寶貝。
即使想出手，好出。
精品基地
因為划得來
1、利息低，商業貸款目前是4.9%的基準利率，公積金利率更低，如果運氣好，碰上利率85折，那簡直了，房貸是普通人唯一一次大額度且低息獲得貸款的途徑。
2、不買房就得租房，租金和房貸也差不太多，當一個人年輕的時候，租房無所謂，還不會羈絆工作，哪裡有更好的就業機會就去哪裡，但是當你成家了，有孩子了，你的對居住空間的需求量自然就上升了，你希望住更大的房子，即便你租更大的房子，你的房租也得支出更多，同樣支付租金，你總不會踏實，面臨搬家的風險，你不敢裝修房子，因為不是你的，貸款買房，房子是自己的，你可以按照自己的想法去裝飾，房貸比租金並不高太多，前兩年很多二三線城市的房租都可以償還月供了。
我有兩個朋友，前兩年分別在兩個省會城市買了房子，房租差不多就可以償還月供。
3、有不少人有公積金，尤其是事業單位、500強企業等優秀企業，公積金比例高，而且是按照全額工資繳納，公積金就夠償還房貸了，尤其了夫妻兩人都是同等性質的單位。依靠公積金就可以償還月供。
4、收入在提升，收入的現金流能夠覆蓋月供，月供是不變的（基準利率不是經常變動的，可以忽略），而人的職務和工作收入是在不斷提升的，當下比較困難，但是隨著時間的推移，工資的上升，收入自然能夠覆蓋掉月供。
5、這個可能是最重要的，過去20年是房地產市場從無到有的階段，剛需不斷釋放，改善型住房需求現在也在釋放，房價一路上漲，房子成為了資產保值最好的手段。
說直白一點，過去買了房子你就能分享城市發展的紅利，就能分享國家經濟發展的紅利，凡是沒有買房的人都錯過了分享經濟發展的紅利！！一個地區經濟發展的成果，最終都會反應到房價上，也會沉澱到房價上，房子是一個人是這座城市居民的門票。沒有這個門票你永遠只是在為這座城市打工。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
壹號股權
這個很正常啊，羊群效應，這叫做多米諾骨效應，p2p火的時候，很多人除了拿出自己一輩子儲蓄以外，還給親戚朋友借一大推呢，傳銷也不是這樣嗎，自己去做傳銷也把親戚朋友搭進去，房地產這個還有銀行貸款支持當然有人願意付一點首付來撬動所謂幾百萬房產。
一，羊群效應，中國人喜歡炒作，喜歡暴富，喜歡跟風，這點毋庸置疑，你不要說房子了，街邊詐騙很多人明明知道是一個局，也有很多人參與上當受騙呢，炒作任何產品和東西大家都相信我不是最後一個傻子，後面一定有傻子來接盤，找個藉口就漲價就炒作，在一個國家只有幾個城市這樣時候看不出風險，現在全國都這樣這有點好笑，二手房掛牌量2019年初到現在很多城市翻了五倍以上，新房比二手房貴，但是新房也還有不少人買，真的有點類似2018的p2p暴雷，老闆都跑了，還在等利息和本金一樣，如果打仗起來也這麼堅信我相信抗日戰爭一年就把日本趕回去了。
二，擁有銀行金融機構背後推手，其實只要銀行不給貸款，房價根本不可能這麼高，因為大多數人收入買房需要100-500年，這個銀行給房貸以後不少投資房子的就相信銀行會堅持到最後，還認為銀行錢都是儲蓄人的，斷供了銀行會破產，真的是笑話2015到現在錢基本是央行印的，你真的破產銀行也不會破產，歐洲都有開始負利息了，我們銀行還是國有的，你要是斷供了央行不要銀行還，銀行大不了不要你的錢，房子沒收了慢慢拍賣就行，他急什麼呢？幾個銀行賺的錢多的很多，背後是印錢機構，他怕你斷供？
劉貴剛mark
蔣老師觀點：主要的原因有好幾點，有著買房是中國人的剛性需求觀，如今房子的投資力度大，可從中獲取豐厚的利潤，且保值能力比一般的產品強。貸款購房的房貸利率都是較低的，且大部分人都相信，未來房價上漲幅度所產生的利潤一定超越幾十年所付出的房貸利息，且如今人們的消費觀都有著一股先上車享受，過後在買票的理念，如用信用卡的提前透支支付後，在用後面發的工資補上。
中國人的買房需求
1、買房擁有“家”的意義
每個人從出生到結婚生子之前甚至結婚生子之後也是在這個家都是在這個家裡生活的，這期間被注入了多少的情懷之其中也只要自己知道。當還在上學時，家就是最大的庇護所，裡面有著父母的疼愛。當自身出來闖蕩時，家就是自身安居穩定的根基，才能堅強接受社會的一波波衝擊。當於戀人同居結婚時，家就是兩人一切溫馨的所在之中，會在不知不覺間記錄兩人的甜蜜美好的生活。
這一切都不是外國人眼中簡單一個水泥建築而成的房子而已，對中國人來說就是大部分情懷的交織所在處，，也有著有家才有安穩的生活的傳統理念。
2、負債買房跟租房的意義
有許多的外國人計算過，其實一輩子租房比一次性買下一套房，甚至是負債買房都要划算的多。但是在大部分國人眼裡，只有真正的拿到房產證明，這裡才是真正的屬於自己的安身之所，別人的即便籤訂較長的租房合同，也還是別人的家，不是自己的。
同時每月辛苦所獲得薪資，都要拿出不少來交房租，所拿出去的資金交出去也就沒了，但是如果是用來還房貸又是不同的心情，還出去的房貸對資金來說就是消費，消費到最後就會有一套完全屬於自己的房產。租房內所有的問題都需問過房東後，才能在做出應對決定，而若自己主動掏腰包修理，心裡也不大平衡。但這房子是屬於自己的，消費修理些什麼也就變得理所應當，沒什麼房東這方面的煩惱了。
3、擁有一套房所能帶來的便利
在過去我國人民或許只需要每天有飯吃衣服穿，有個能安身睡覺的地方就好了，但隨著經濟發展，大家也不在滿足於有口飽飯吃就好的局面，對資金的需求也越來愈高，擁有一套房產對於崇尚低調的中國人來說，也是一種實力的彰顯，不張揚的彰顯，也是一種國人獨有的情懷。
同時對小孩如今的教育要求也是越來越高的，家長都希望把資金的小孩送進最優秀的學校讀書，所以在這座城市購買一套房產才能保證了小孩在這所學校上學的便利於安心，同時戶口之類的也會隨著在這所城市用有房產，而能遷移過來，方便享受這座城市帶來的優惠，將來小孩讀書的便捷。
貸款買房的價值
1、購房貸款
一般來說跟銀行貸款買的房，只需自身出30%的資金，剩下的70%由銀行帶繳納，而銀行的放貸利息都較低的利率，並不需要擔心支付龐大的利息，只需每月按時繳納一定的資金就可以了，同時繳納的資金跟之前的房租也相差不了多少，相同情況的兩個人，一個租房，一個貸款買房，每月所支付的金額大致相同（買房的應該高些。但也不會太多）。幾十年過後，一個擁有了一套房，甚至沒有了租房供房的資金壓力，資金相對的解放了大部分，可以過上更好的生活，另一個確什麼都沒有還得繼續交租，還可能面臨著房租一年比一年高的危機。
在享受相同環境的同時，貸款買房的人更多的是針對未來的發展，既未來跟自己於家人過上更加跟穩定的生活，和未來自身小孩的讀書教育的準備。而租房不買房的，或許租金壓力沒有供房壓力那麼大，但也是一筆不小的資金，同時相對的也沒有那多針對未來的機會，既未來的保障，房租壓力還得根據房東的心情的來計算，甚至直接不租給你了，你也只能夠搬家。
如今大部分的上班族手中都有著一筆不小的住房公積金，這筆資金不用來買房就完全沒什麼價值，而用於購房，還能幫自身剩下不小的資金，減少一定的購房壓力。
2、買房的價值
可以回顧一下10年前房價的上漲趨勢，10年前買房的人到了如今身價都是上千萬百萬的人了，即便是通過貸款買的房，期間翻倍的房價，如今賣掉，還完貸款，手中還留有豐厚的收益，靠著這筆收益甚至能做到一次性買下一套房產。
到了如今，房價雖然經由政府調控，上漲的趨勢不在那麼明顯，但也依舊居於高位，不跌落下來，就證明了目前房子的保值性有多麼的高，在大城市之中的房價依舊居於高位，沒有絲毫跌落的趨勢，甚至乎還有一點上漲，只是較小，沒那麼明顯。
不得不承認，現如今，沒有比買房子更安全，更有高收益的理財產品了。這也是為什麼房子炒這麼火的關鍵原因。買一套房子，一邊使用一邊升值，也許你住著住著想回老家了，賣掉就能衣食無憂的回老家，也許家人有大病，賣了就能救人於危難。除了房子，還有這麼可靠的理財產品嗎？
3、投資房產，對抗通貨膨脹
無論你在買房的最初目的是不是在於投資，房子本事具備的投資價值也是不能忽視的，買房時，當然會選擇一個環境相對不錯，交通方便甚至是一定安全層面的高檔小區，這其中的選擇也就具備了投資價值，說的這幾項要求，相信是大都數人都想要的居住環境，也就意味著，有多人想要，而房子就那麼多，期間的價格也就自然的隨之上漲，也就算的上是一個不錯的房產投資。
同時房子也是對抗通貨膨脹的一種方式，未來通貨膨脹的發生，使得貨幣一定程度的貶值，但你時在之前就簽訂的貸款金額，也就是不會改變的金額，所以通貨膨脹帶來的經濟影響還能一定程度的幫助你還清貸款壓力。
通貨膨脹的情況如今一直在發生，如最近的豬肉上漲，人民幣的不斷貶值，所以貸款時間越長，對未來就越划算，可是說是用未來的錢在消費現在東西。如今價值1000元人民幣的東西，或許在10年20年後就能購買如今價值100元的貨品了，而貸款買房確實一個很好的應對通貨膨脹的方法。
當代年輕人的消費觀念
對於當代年輕人來說，消費大於收入已經時一個普遍的現象了，每月等著工資來償還信用卡的日子，到手的工資還沒捂熱就馬上還給銀行了。無論是哪個行業的年輕人都有著這種現象。這種現象也叫“新窮人”。
“新窮人”的叫法意思是，這人每天吃的不錯，穿的也特別捨得，每月都花錢都挺多的，你以外他很有錢，其實他只是把所有錢都花光了。對於接受了消費文化的人來說，快樂的生活就是對消費機會的把握，不能落於人後，最好是捷足先登，否則就是有缺陷的消費者。
對於當代年輕人來說，目前快樂的生活才是最應該享受的，但不是盲目的消費，而是把每筆錢都用到對自身快樂，有節制的消費，所以對於貸款買房來說，也是一個性質，通過貸款住進了屬於自己的房子，能夠擁有屬於自己的房子是快樂的，而把每月所獲取的薪資除去房貸，還能有錢料理後面的日常所需，就是對貸款買房所需房價的節制，就是說貸款買房的價格，是自身計算過後，每月工資流出這麼多支付放貸還能生活下去的意思。
這種消費觀念不同於老一輩的消費觀念，或許老一輩的打算一直存錢存到足夠一次性買下一套房的時候才能入住進去，不然就是寧願租房，也不願意每月承受的供房壓力，也會覺得每月給銀行那麼多利息一點都不值得。老一輩的消費觀念比較實在，買的起就買，買不起就堅決不買，如果很想買就會一直存錢，存到可以買的時候，而較少的選擇貸款之類的，不想揹負著這種長期負擔。
綜上所述：
這其中的原因，主要還是包括著中國人對買房的傳統執念，與對於房產未來走勢的看好，同時也為自身財產增添一個保障。而貸款買房有些是迫於沒有婚房結婚生子，只能走上這條路，有些則是通過對比計算，既對未來的看法，而選擇貸款買房這條路，從而覺得這個決定對夠幫助到未來的自己。
蔣昊說經濟
最近，有網友提問：很多的人願意負債百萬以上買房，如果完全償還清楚需要幾十年，為什麼有人會願意負債百萬以上買房呢？這是為什麼呢？對此，房產專家表示，自1998年以來，國家政府一直在鼓勵大家買房，而中國人天生就有買房的愛好，把買上一套房當作終生的宿願。隨著一些大城市房價都漲到幾百萬/套，負債達到百萬以上的家庭就越來越多。
中國家庭現在敢於高槓杆買房，主要聽了中美兩國老太太的故事：中國老太太平日省吃儉用一輩子，終於在晚年攢夠了錢，買了一套房子，結果新房沒住幾年就離世了。而美國老太太在年輕時候就選擇貸款買房，提早幾十年就住進了舒適的房子，圓了住房夢。這樣看來，美國老太太運用金融槓桿使自己提前住上了新房子。
而我們認為，有人寧願負債百萬以上，也要買房根本原因有以下幾個：第一，由於個人貸款相對容易，而且房貸利率一直較低。在很多人心中有這樣一個理念，用銀行的貸款，圓自己住房夢，銀行的貸款不貸白不貸。2015年之前，買房投機的主要是炒房客，而2015年之後，居民槓桿率不斷攀升。現在有近四成銀行貸款資金流向了房地產。對於很多人來説，也只有個人貸款還能向銀行借債百萬以上，如果創辦小微企業向銀行借貸百萬，那是根本不可能。
第二，老百姓在經歷過這些年房價連續上漲之後，害怕今天若是不買房，明天恐怕更加買不起房。一些家庭曾經對高房價產生過猶豫，但在猶豫期間內，本來還可以繳納三室一廳首付款的，後來由於房價大漲，連二室一廳首付款都不夠了。所以，很多人出於對房價上漲的恐懼之心，即使知道自己要負債百萬以上，也清楚償債要幾十年，但也毫不遲疑。
第三，還有一些人寧願貸款百萬買房，主要是為了結婚生娃。如今在大城市多數適婚女性要求男方要有房有車有存款，而有房子是最基本的，如果你沒有房子，那沒有人願意嫁給你。為了能早日結婚生子，很多男生家庭都動用了一切資源，湊夠了首付款，而後面的百萬負債，就只能讓男方來扛了。而在大城市買一套房子動輒幾百萬，首付三成的話，負債上百萬房貸也不奇怪。
第四，在大城市不僅生活壓力大，而且物價上漲也比較快。前些年是“蒜你狠、逗你玩”等農產品價格輪番大漲，而今年先是蘋果，現在是豬肉價格的大漲。有錢人在投資股票、股權投資等失敗後，再把眼光投向房產，因為房地產市場一直是對抗通貨膨脹的利器。實際上，通脹來了，高負債能夠對沖高通脹，很多人在想，今天我揹負100萬負債，但幾十年後，這100元也就根本不值什麼錢了，銀行的房貸不貸白不貸。
一些人寧願負債百萬以上購買房產，也是出於一種無奈，房價這麼高，要想結婚生子、要想圓上住房夢，只有負債百萬這條路可走了。還有一些人覺得除個人房貸之外，居民要想負債百萬幾乎是不可能的事情，更何況年年要應對通貨膨脹，而只有房價才始終只漲不跌，已經成為了中國民眾對抗通脹的利器，所以，炒房者們在想，只要房價一直漲下去，通脹一直持續下去，我負債百萬又有什麼關係呢？房產向來是資產保值的利器。
