正能量曉芳
不請自來。筆者認為，如果是剛需買房的話，目前現階段是可以買的，但是必須在一線城市和強二線城市，全國總共發也就那麼20個城市，其他的一概不建議購買。如果是以投資為目的，現在還是再等等，還不是最合適的時機。
隨著城市化的進程，未來會出現更多像鶴崗那樣的收縮城市，大量的人口外流，自身也沒有良好的產業結構去吸引人才，房價逐步下行，甚至五萬一套都沒人要了。
從政策從買來看，目前嚴格執行的是“房住不炒”的政策，房地產行業輝煌的過去已經不太可能再現，暴漲的行情已經過去了。但是，房價暴跌的可能性也不大，因為房地產領域鎖住了大量百姓的財富，一個家庭，六個錢袋子，30年的房奴，一旦出現暴跌，整個社會都會出現問題。目前來說，能讓各方面都滿意的現狀就是溫和的房價，不大漲、不暴跌，房價能夠平穩運行。所以，剛需住房現在購買問題是不大的。
但是以投資為目的購房還需要緩緩。房價已經過了最寶貴的黃金週期，很難再期望房價能夠以超過每年5%的增速去上漲了，很多城市的租售比只有2%左右。這個時候你有錢，隨便買買低風險的理財、買點大額存單和國債，收益遠遠要比買房來的高。在等待房地產去槓桿後，健康的地產業才是投資的耗時間。
綜上所述，剛學購房現在可以出手，投資性購房再觀望一段時間，但是購買的前提一定要是一線城市和其他新一線城市，其他城市的房地產業會變得越來越苦難，無論是剛需還是投資都會遇到一定的問題。
小黑看財經
現在買房的話如果是剛需，然後首付也籌夠了，那麼就可以買了。房價只怕越是等它下跌，它越是往上漲。下面談談我的個人買房經歷，因為晚買了兩年，買房成本增加了幾十萬。
我2008年畢業來深圳工作，2012年的時候，身上只有十多萬，那時就想著買房了。剛開始很多新樓盤只要開盤我基本都會去參加。所以深圳寶安，龍華，布吉的很多樓盤我都去看過。
2012年，有一次有個樓盤在深圳大中華開盤，我搖到了號，然後進去看，還有不少房子可以選。我那時主要看71平的小兩房，單價每平1.8萬左右。總價128萬左右，三成首付，首付款是38萬左右。因為當時自己的存款也就只有18萬，還差20萬，想想可能籌集不了那麼多錢付首付，等賺夠首付款再買吧，於是就放棄了。當時要是狠下心還是可以籌夠38萬來買的。
後來那個樓盤沒多久就漲價到了每平3萬，我就這樣錯過了一次最佳的購房時期。於是在2014年在別的位置，不是太好的地段買的時候，單價已經去到了每平2.4萬。兩年時間，購房成本直接增加了40多萬，想想就心痛。
所以如果是剛需，你當籌夠首付可以買得起房的時候就買吧，沒必要再等兩年。如果等了兩年後，房價還是沒有下跌，然後你又想再等兩年，那樣你可能永遠都買不到房子。
月牙亮投
買房是現在買好，還是過兩年再買？這個真不好說，畢竟中國太大了，各地的房地產市場冷熱程度是不一樣的，是否現在出手，得根據當地的房地產市場來判斷。
但是有一句話還是要強調的：現在房地產熱度已過，想像以前那樣靠投資房子發大財可能性不大，出手的話一定要謹慎，不但是謹慎，而且是慎之又慎！
因為房子是大宗商品，流動性不強，一旦在不合適的地點，不合適的時機，不合適的價位，買了不適合的房子，非常有可能高位站崗，解套無望！
以下是當前買房的幾點建議：
1、慎選城市。能買一二線的就不買三四線的，能買三四線的就不買縣城的，能買縣城的就不買鄉鎮的。長遠來看，中國的房子有投資價值的城市，就那麼幾十個。廣大三四線城市和縣城的房子，並沒有多少投資價值，將來非常有可能是紙上富貴，變現巨難。
2、精挑細選地段。買房子，一定要買市區中心的，要跟著地鐵和城軌買，還有，要蹭當地政府的熱度，政府搬遷到哪裡，哪裡未來就可能是新興中心。至於偏遠的郊區地段，即使宣傳的再美，價位再誘人，儘量不要碰！這樣的地方，人氣不足，交通不方便，配套跟不上，開發商銷售時說的再漂亮，將來也有可能成了畫餅。
3、選擇好出手時機。一般年底這段時間，出手比較合適。這段時間，是開發商比較難熬的時候，他們要衝刺業績，要付施工隊的工資，要付欠材料商的貨款，壓力山大。為了回籠資金，這段時間開發商一般促銷力度比較大，要買房的話，在這時出手，比較合適，能拿到比較滿意的優惠。
4、不要急躁，要沉得住氣。現在和以往不同，房地產市場已經轉入買方市場，開發商的房子不好賣了，我們購房者比以前底氣足多了，所以，面對他們的銷售套路，比如什麼“就剩這一套了，再不買就沒有了”等等，千萬不要當真。一定要沉得住氣，多方比較，精挑細選，挑到適合自己的好房子。
總之，現在房地產市場風向已變，在國家嚴厲的調控下，房住不炒的觀念已經深入人心。買房子不要再抱著暴漲的幻想，而要從居住角度來考慮。看不上的房子，千萬不要出於恐慌心理勉強購買。
李中東
提出這個問題的人 也是 現實裡 真窮逼階層。這種人 有幾種。1就是 瞎幾把看了很久房子 看了半天 總覺得貴下不去手。 畢竟對這種窮人階層人 每年付款交個幾千塊錢房租。比一次拿出來個幾十萬幾百萬。好下手。 所以。不管告訴他什麼時候買。他都會自作聰明的想法多。其實對於真 窮逼階層 我個人建議。滾回農村縣城老家買 別再城市裡佔有資源。第2種就是 沒錢又沒房的經濟大神。在5……6年前最佳時期時候 他們腦子裡也是 在等等2年降了在買。結果。現在出來看發現 啥幾把也買不起了。收入沒增加多少 房價 確漲了幾倍 所以他們不管什麼時候 都是說過2年買吧。所以他們 只能吧希望 寄託在 空想意淫。房價暴跌。那樣這群 空想意淫窮逼 就能 佔到便宜。不勞而獲了 他們還能秀一把智商 也能替他們當初。事前豬一樣的腦子和眼光 洗一吧 揚眉吐氣一把[淚奔]。所以真窮逼階層 都是 買房問題都是 過2年再說
風華是流沙一
買房時機的把握要看題主現在自身的經濟狀況如何？
如果題主現在買房較急，首付準備好且有還貸能力，同時符合以上兩點，我建議年底就可以考慮了。
如果首付之後，還月供後生活吃緊，顯得很被動，這種狀態我建議明年年底買，多掙一年錢可以輕鬆許多且房價或有驚喜！
主動權在題主手裡，買房現在比創業難度高几倍了，創業現在基本九死一生，而買房選擇不慎，同樣後期面臨許多意想不到的結果。
陽光侃房
剛需買房易買早 加油啊
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湖南妹子超超vlog
希望對您有所幫助
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北京通州小月
其實都是看自己的需求，無非兩種情況，一種是自己住一種是投資。自己住不需要等待時間，投資的話就需要考慮的長久一點。
志在人心4
買房看個人剛需，經濟情況良好的話建議早買房，越晚買地段越偏，價格還比早期貴，現在中國人一生就是為房子，前半生為首付，後半生為房貸。
清天碧水
買。畢竟有房和沒房，不管在什麼方面，差別都還是很大的。
長期看政策
中期看城市
短期看地段
