正能量晓芳
不请自来。笔者认为，如果是刚需买房的话，目前现阶段是可以买的，但是必须在一线城市和强二线城市，全国总共发也就那么20个城市，其他的一概不建议购买。如果是以投资为目的，现在还是再等等，还不是最合适的时机。
随着城市化的进程，未来会出现更多像鹤岗那样的收缩城市，大量的人口外流，自身也没有良好的产业结构去吸引人才，房价逐步下行，甚至五万一套都没人要了。
从政策从买来看，目前严格执行的是“房住不炒”的政策，房地产行业辉煌的过去已经不太可能再现，暴涨的行情已经过去了。但是，房价暴跌的可能性也不大，因为房地产领域锁住了大量百姓的财富，一个家庭，六个钱袋子，30年的房奴，一旦出现暴跌，整个社会都会出现问题。目前来说，能让各方面都满意的现状就是温和的房价，不大涨、不暴跌，房价能够平稳运行。所以，刚需住房现在购买问题是不大的。
但是以投资为目的购房还需要缓缓。房价已经过了最宝贵的黄金周期，很难再期望房价能够以超过每年5%的增速去上涨了，很多城市的租售比只有2%左右。这个时候你有钱，随便买买低风险的理财、买点大额存单和国债，收益远远要比买房来的高。在等待房地产去杠杆后，健康的地产业才是投资的耗时间。
综上所述，刚学购房现在可以出手，投资性购房再观望一段时间，但是购买的前提一定要是一线城市和其他新一线城市，其他城市的房地产业会变得越来越苦难，无论是刚需还是投资都会遇到一定的问题。
小黑看财经
现在买房的话如果是刚需，然后首付也筹够了，那么就可以买了。房价只怕越是等它下跌，它越是往上涨。下面谈谈我的个人买房经历，因为晚买了两年，买房成本增加了几十万。
我2008年毕业来深圳工作，2012年的时候，身上只有十多万，那时就想着买房了。刚开始很多新楼盘只要开盘我基本都会去参加。所以深圳宝安，龙华，布吉的很多楼盘我都去看过。
2012年，有一次有个楼盘在深圳大中华开盘，我摇到了号，然后进去看，还有不少房子可以选。我那时主要看71平的小两房，单价每平1.8万左右。总价128万左右，三成首付，首付款是38万左右。因为当时自己的存款也就只有18万，还差20万，想想可能筹集不了那么多钱付首付，等赚够首付款再买吧，于是就放弃了。当时要是狠下心还是可以筹够38万来买的。
后来那个楼盘没多久就涨价到了每平3万，我就这样错过了一次最佳的购房时期。于是在2014年在别的位置，不是太好的地段买的时候，单价已经去到了每平2.4万。两年时间，购房成本直接增加了40多万，想想就心痛。
所以如果是刚需，你当筹够首付可以买得起房的时候就买吧，没必要再等两年。如果等了两年后，房价还是没有下跌，然后你又想再等两年，那样你可能永远都买不到房子。
月牙亮投
买房是现在买好，还是过两年再买？这个真不好说，毕竟中国太大了，各地的房地产市场冷热程度是不一样的，是否现在出手，得根据当地的房地产市场来判断。
但是有一句话还是要强调的：现在房地产热度已过，想像以前那样靠投资房子发大财可能性不大，出手的话一定要谨慎，不但是谨慎，而且是慎之又慎！
因为房子是大宗商品，流动性不强，一旦在不合适的地点，不合适的时机，不合适的价位，买了不适合的房子，非常有可能高位站岗，解套无望！
以下是当前买房的几点建议：
1、慎选城市。能买一二线的就不买三四线的，能买三四线的就不买县城的，能买县城的就不买乡镇的。长远来看，中国的房子有投资价值的城市，就那么几十个。广大三四线城市和县城的房子，并没有多少投资价值，将来非常有可能是纸上富贵，变现巨难。
2、精挑细选地段。买房子，一定要买市区中心的，要跟着地铁和城轨买，还有，要蹭当地政府的热度，政府搬迁到哪里，哪里未来就可能是新兴中心。至于偏远的郊区地段，即使宣传的再美，价位再诱人，尽量不要碰！这样的地方，人气不足，交通不方便，配套跟不上，开发商销售时说的再漂亮，将来也有可能成了画饼。
3、选择好出手时机。一般年底这段时间，出手比较合适。这段时间，是开发商比较难熬的时候，他们要冲刺业绩，要付施工队的工资，要付欠材料商的货款，压力山大。为了回笼资金，这段时间开发商一般促销力度比较大，要买房的话，在这时出手，比较合适，能拿到比较满意的优惠。
4、不要急躁，要沉得住气。现在和以往不同，房地产市场已经转入买方市场，开发商的房子不好卖了，我们购房者比以前底气足多了，所以，面对他们的销售套路，比如什么“就剩这一套了，再不买就没有了”等等，千万不要当真。一定要沉得住气，多方比较，精挑细选，挑到适合自己的好房子。
总之，现在房地产市场风向已变，在国家严厉的调控下，房住不炒的观念已经深入人心。买房子不要再抱着暴涨的幻想，而要从居住角度来考虑。看不上的房子，千万不要出于恐慌心理勉强购买。
李中东
提出这个问题的人 也是 现实里 真穷逼阶层。这种人 有几种。1就是 瞎几把看了很久房子 看了半天 总觉得贵下不去手。 毕竟对这种穷人阶层人 每年付款交个几千块钱房租。比一次拿出来个几十万几百万。好下手。 所以。不管告诉他什么时候买。他都会自作聪明的想法多。其实对于真 穷逼阶层 我个人建议。滚回农村县城老家买 别再城市里占有资源。第2种就是 没钱又没房的经济大神。在5……6年前最佳时期时候 他们脑子里也是 在等等2年降了在买。结果。现在出来看发现 啥几把也买不起了。收入没增加多少 房价 确涨了几倍 所以他们不管什么时候 都是说过2年买吧。所以他们 只能吧希望 寄托在 空想意淫。房价暴跌。那样这群 空想意淫穷逼 就能 占到便宜。不劳而获了 他们还能秀一把智商 也能替他们当初。事前猪一样的脑子和眼光 洗一吧 扬眉吐气一把[泪奔]。所以真穷逼阶层 都是 买房问题都是 过2年再说
风华是流沙一
买房时机的把握要看题主现在自身的经济状况如何？
如果题主现在买房较急，首付准备好且有还贷能力，同时符合以上两点，我建议年底就可以考虑了。
如果首付之后，还月供后生活吃紧，显得很被动，这种状态我建议明年年底买，多挣一年钱可以轻松许多且房价或有惊喜！
主动权在题主手里，买房现在比创业难度高几倍了，创业现在基本九死一生，而买房选择不慎，同样后期面临许多意想不到的结果。
阳光侃房
刚需买房易买早 加油啊
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湖南妹子超超vlog
希望对您有所帮助
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北京通州小月
其实都是看自己的需求，无非两种情况，一种是自己住一种是投资。自己住不需要等待时间，投资的话就需要考虑的长久一点。
志在人心4
买房看个人刚需，经济情况良好的话建议早买房，越晚买地段越偏，价格还比早期贵，现在中国人一生就是为房子，前半生为首付，后半生为房贷。
清天碧水
买。毕竟有房和没房，不管在什么方面，差别都还是很大的。
长期看政策
中期看城市
短期看地段
