2020年樓市風向有變！黨報一日內2次痛批"炒房"，釋放什麼信號

前言：

自從國家制定了樓市"房住不炒"的政策定位以來，抑制炒房成為了樓市調控的主要目標，炒房也成為了國家痛下決心來治理的地步。一輪房價上漲過後，關於炒房的熱點話題不絕於耳，百姓對於炒房的關注度也居高不下。一方面，房價越來越高，不少家庭為買房犯愁，另一方面，樓市炒房氣氛濃厚，大有愈演愈烈之勢。那麼即將到來的2020年，國家對於炒房的態度有將如何呢？黨報一日內連續2次痛批炒房，釋放什麼信號呢？2020年樓市或有新變化。

1，

對炒房動機保持高度警惕

10月28日黨報刊文痛批，對炒房動機保持高度警惕。文中除了通過統計局數據表示房地產供需平衡，房價平穩之外，還從宏觀上闡述國家高質量發展提檔換速，靠短期刺激房地產不是長久之計。其中特別提到，應倍加珍惜房地產市場來之不易的"調控成果"，對炒房動機要保持高度"警惕並及時打擊"，以促進房地產市場"平穩健康"運行，為我國經濟轉型發展和產業升級"騰挪空間"。

筆者認為，今年在住建部提出穩房價、穩地價、穩預期之下，樓市逐漸穩定，炒房的氛圍有所收斂，除了引導樓市健康穩定發展，長效機制的建立也穩妥推進，但接近年底，樓市卻不斷傳來國家調控即將全面鬆綁，政策將繼續刺激房價上漲的消息。這導致樓市炒房氣氛有所抬頭，在國家穩控樓市的當下，不刺激房地產是從上到下一致的認識，要防止炒房動機"死灰復燃"。除此之外，還要保住調控成功，打擊炒房，引導樓市健康穩定發展，同時房地產要對國家發展讓步。

2，

"降低"房地產投資屬性

當天黨報再次刊文痛批，堅持"房住不炒" 應降低房地產金融資產投資屬性。通過《2019年第三季度宏觀政策報告》，中科院研究人員對房地產提出了三大抑制高房價的建議。

首先，增加特大城市一線城市住宅用地供給；

其次，提高大都市圈的公共基礎設施和公共服務，實現郊區對中心城區的替代；

第三，加大對特大城市低收入群體的住房基本保障措施。

筆者認為，中科院的專家對於控制房價，降低房地產投資屬性的建議可謂"一針見血"，首先只有增加城市土地供應，降低土地價格，才能解決高房價的問題；其次郊區和市區同步發展，均衡發展，讓大部分沒有在中心城區的群眾也能享受到同等的交通醫療教育商圈配套，這將解決人口持續湧入城市的問題；最後，對沒有房的家庭，特別是大學畢業生，白領上班族，外來務工人員等群體免費分配保障房，放寬公共租賃住房，以此來降低樓市供需矛盾，防止炒房氛圍進一步蔓延的可能。

3，

黨報一日內2次痛批炒房，釋放了什麼信號，是不是意味著2020年樓市或將醞釀"大變局"呢？

據58同城安居客《10月國民安居指數報告》顯示，房地產變化感知最明顯的經紀人看來，10月份經紀人信心指數為104，環比持續下降，目前已連續下降8個月，降幅達到1.7%，業內人士普遍認為政府會繼續出臺政策限制房價上漲。

筆者通過對黨報消息面和房地產機構對市場的調查數據分析認為，2020年樓市大概率延續"房住不炒"的政策定位，除了加大力度推進房產稅，共有產權，租購併舉為主的樓市長效機制手段，還將通過調控政策繼續穩控樓市，這都將繼續引導房價迴歸合理水平。

綜上所述，2020年樓市風向有變！黨報一日內2次痛批"炒房"，釋放什麼信號。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。