这个银十，买卖之间的对话是这样的。
买房人：说好要开盘的楼盘一半放了鸽子，我从期待变无奈。
开发商：我都降价了你们还是不买，你们到底还要我怎样？
银十在买房人的期待中开始，在开发商的失望中结束。
对这个10月，大家都不满意。所以，11月被寄托厚望。
在11月的第一周，我们有这些信息想要和大家分享。
上周末，
亦庄的中国铁建国际公馆终于开盘了，据说卖了10个亿。
昌平的未来金茂府·悦公馆开放了90平样板间，据说空间不大。
另外，
石景山的禧悦学府拿到了施工证，距离开盘仅一步之遥。
青龙湖的中国铁建山语澜廷预售证到位了，预计下周开盘，总价285万起。
大兴的兴宏雅苑共产房也拿到预售证了。
丰台又多一块不限价地块，12月5号土拍。
01
中铁建国际公馆开盘，销售额10 亿
在拿到预售证后中国铁建国际公馆终于开盘了，现场销售200多套房源，销售额10亿元。
作为后开盘的项目，铁建国际公馆销售额与金隅学府持平，实属不易。其中铁建走精装路线，学府走普宅路线，两者为了销量，也是各显神通。
项目首期推3、5、6、7号楼，共计310套房源，主推80平2居，335万起，89平3居，417万起，159平的4居，785万起。
优惠上，开盘当天有18套有遮挡的89平3居，销售说是会做成普宅，结果最终是总价380-390万成交，虽然被抢光了，但难免有忽悠的嫌疑。
02
悦公馆样板间开放，精装不加价
未来金茂府·悦公馆90平的样板间上周六开放。
户型南面三面宽，达到9.3米，精装延续了金茂一贯的水准，收纳也做的不错，而且精装不加价。
从官方流出来样板间的照片来看，空间真大，但粉丝实测空间很小，特别是厨房和卫生间，得房率是个小遗憾。
项目是标准的地铁上盖，距离17号线未来科学城南站仅200米，北侧是保利大都会的综合商业体，东侧是绿地商业，南侧2公里内有北师大未来科技城学校的幼儿园、小学、初中。
项目限均价51478元/平，比未来金茂府便宜了2700元/平米。户型为77-97平2-3居，总价约390万起。详情查看《 》。
03
禧悦学府拿下施工证，开盘一步之遥
石景山西黄村的禧悦学府拿到了施工证，这意味着项目只差预售证，就可以开盘，预计项目11月中旬正式入市。
售楼处89平、135平样板间开放中，现正排卡中，验资50万不冻结。
项目距离6号线西黄村地铁站仅300米，限均价62766元/平，限70/90，产品以小户型为主，主力户型有75平2居，89平3居，120平、135平4居，精装交付。
稍显遗憾的是，项目1公里内有垃圾场和公墓。
04
山语澜廷拿预售证，最快下周入市
近日，房山青龙湖最贵的一个限竞房，不限7090，中国铁建山语澜廷拿到了预售证，预计下周开盘。
项目主推75平2居、99平3居、113平4居3种户型，毛坯交房，目前项目没有样板间。
如果按照38081元/平的限均价算，洋房总价在285万-430万。
05
丰台新增不限价纯商品房地块
近日，北京规自委网站上挂出了一块不限价的纯商品房地块，起拍价26亿，建筑面积为82107平，起拍楼面价约3.16万元/平。
地块容积率1.1，预计后期将是别墅类产品。目前今年已经有7块，城六区的纯商品房用地了！
从位置来看，丰台长辛店地块位于西5-6环之间，周边公共交通不太便利，与最近的地铁14号线西段张郭庄地铁站直线距离约3公里。
06
大兴共产房兴宏雅苑拿预售证
项目总套数360套，其中87-89平的为2居，118-120平的为3居，销售均价30000元/平方米，全装修交房，个人占比60%。
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