規劃出爐!南昌市中心建社區鄰里中心!793個社區!總人口530萬

為貫徹國家、省、市的重要文件精神和相關要求,科學合理地指導南昌市“1+5+X" 社區鄰里中心的建設,優化並建立社區網絡,完善基層公共服務設施體系,特制定《南呂市中心城區社區鄰里中心專項規劃(2018- 2035年)》 。

專項規劃

規劃出爐!南昌市中心建社區鄰里中心!793個社區!總人口530萬

| 近期中心城區社區整合圖

合理調整社區規模。按照社區劃分標準,即: 1500-3200戶、 50010000人,對現狀社區進行整合,對小社區進行合理合併,對大社區進行合理拆分,確保社區具有適宜的規模。參考標準以戶數為主,人口規模為輔。儘可能保證原有社區的完整性;合理優化社區邊界。以交通幹線和自然地理邊界等要素為依據,邊界均衡規整,便於單元管理和規劃控制;街道區劃保持不變。以原有街道行政區劃為基礎,原則不跨越街道合井或拆分社區。與城市規劃銜接。符合城市規劃,與控規單元相協調。

對於現狀規模較小、具備一定合井條件的相鄰社區,建議合併,以達到相對合理規模。對於現狀規模偏大、具備-定拆分條件社區,建議拆分成若干社區,拆分後社區需具備相對合理規模。經與各區(開發區),社區和民政部門充分溝通,規劃確定了社區整合方案,整合後社區數量是508個。

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| 遠期中心城區社區規劃劃分圖

遠期規劃劃分策略繼續優化各區整合方案。針對社區整合方案進行優化調整,結合控規的居住用地佈局和路網、水系等,消除飛地管理、跨越主骨幹路網和鐵路、社區邊界與規劃道路極不匹配、控制性詳細規劃將現狀社區居住用地調整為其它用地、社區規模仍然過大或過小等存在的問題。


根據道路、水系優化社區邊界,現狀社區周邊規劃有少量新的居住用地用地時,將其納入現狀社區。根據區整合方案,繼續整合小規模社區、拆分大規模社區。


規劃劃分策略二:劃定規劃未建區域的社區。按照規模為1500-3200戶; 社區面積為20-40公頃; 300米半徑範圍等標準進行社區劃分。依據控制性詳細規劃規劃人口分區分佈情況,結合人均23-30平方米居住用地面積進行人口規模測算。社區劃分要符合控制性詳細規劃單元、規劃(功能)佈局與分區,以控制性詳細規劃規劃道路、水系為社區邊界。

新建社區主要針對以下兩種情況:一是對於城市建成區內未進行社區劃分的區域;二是對於規劃新增但尚未建設區域。對於整合社區中邊界仍存在不合理的部分予以適當調整。依據劃分標準和相關規劃,

最終在規劃範圍內規劃劃定社區總計793個,總人口約530萬。



各區規劃

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| 近期東湖區整合社區鄰里中心建設指引圖

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| 遠期東湖區規劃社區鄰里中心佈局圖

東湖區現有社區98個,近期整合為89個社區,遠期規劃劃分為96個社區。

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| 近期西湖區整合社區鄰里中心建設指引圖

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| 遠期西湖區規劃社區鄰里中心佈局圖

西湖區現有社區135個,近期整合為124個社區,遠期規劃劃分為138個社區。

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| 近期青雲譜區整合社區鄰里中心建設指引圖

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| 遠期青雲譜區規劃社區鄰里中心佈局圖

青雲譜區現有社區78個,近期整合為75個社區,遠期規劃劃分為96個社區。

規劃出爐!南昌市中心建社區鄰里中心!793個社區!總人口530萬

| 近期青山湖區整合社區鄰里中心建設指引圖

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| 遠期青山湖區規劃社區鄰里中心佈局圖

青山湖區現有社區119個,近期整合為94個社區,遠期規劃劃分為155個社區。

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| 近期紅谷灘區整合社區鄰里中心建設指引圖

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| 遠期紅谷灘區規劃社區鄰里中心佈局圖

紅谷灘區現有社區81個,近期整合為76個社區,遠期規劃劃分為136個社區。

規劃出爐!南昌市中心建社區鄰里中心!793個社區!總人口530萬

| 近期高新區整合社區鄰里中心建設指引圖

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| 遠期高新區規劃社區鄰里中心佈局圖

高新區現有社區20個,近期整合為26個社區,遠期規劃劃分為108個社區。

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| 近期經開區整合社區鄰里中心建設指引圖

規劃出爐!南昌市中心建社區鄰里中心!793個社區!總人口530萬

| 遠期經開區規劃社區鄰里中心佈局圖

經開區現有社區25個,近期整合為24個社區,遠期規劃劃分為64個社區。


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