长租公寓市场正在发生两极分化。一边是以青客、自如、蛋壳公寓为代表的头部品牌，即使亏损也在筹备赴美上市中，一边是以悦如公寓、国畅公寓等多家中小品牌，拖欠租金出现资金链问题。
青客公寓招股书显示，截至2019年6月30日，营业收入为8.979亿元，净亏损额为3.73亿元。在2017年及2018财年，净亏损数字分别为2.45亿元和4.99亿元；蛋壳公寓的招股书显示，在2017年、2018年和2019年前三季度，经营活动产生的净现金流量为-1.15亿元、-11.64亿元和-16.29亿元。
第一太平戴维斯华北地区市场研究部负责人李想认为，长租公寓暴雷事件频发与青客蛋壳等头部品牌赴美IPO并不冲突，“长租公寓市场正在加速两极分化，上市成功是为了能够更大规模地融资，而频繁发生的暴雷事件将加速淘汰那些不具备运营管理及融资能力的小品牌。”
青客、蛋壳选择赴美IPO，或许也与国内的资本寒冬有关。数据显示，2019年至今10个月，长租公寓市场仅发生11起融资事件，融资额为101.35亿元；作为对照，2018年全年该市场融资42起，融资额为128.45亿元。
李想认为，不能因为暴雷频发否定长租公寓，政府出台的鼓励租售同权政策和国内人口流动性决定了这个市场仍然存在庞大的增量空间，行业也更需要规范化，所以资本仍然看好但持谨慎态度，另外头部品牌现在需要的融资额度也越来越大，已经不再是几千万几亿了，李想透露，资本将更看重那些拥有强大的运营管理及融资能力的长租品牌。
然而，蛋壳公寓目前可支配的现金严重不足，如果上市不成，短期盈利无望，蛋壳也可能和众多中小长租公寓品牌一样陷入资金链困境。招股书显示，2019年前三季度，蛋壳公寓通过融资获得的现金净额为30.82亿元，作为向银行借款及提供租金融资时向金融机构提供的保证金仅剩22.98亿元。
对于公司如何应对现金流面临的潜在风险，财经时报网致电蛋壳公寓，对方表示当前公司处在静默期，无法提供进一步信息。
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