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剛剛（11月6日），南京市土地市場網掛出2019年第七批土地出讓預公告，共12幅地，用地總面積超51公頃。其中，涉宅用地10幅，用地面積超47.6公頃。
主角在江寧！
江寧板塊迎來大放量，昨天江蘇土地就披露的江寧區年內、明年初擬出讓16幅地塊中，有10幅地塊亮相本次預公告，總供應量近46.7公頃，其中祿口新城核心區5幅（近29.4公頃），祿口新城陶吳片區（橫溪）2幅，江寧高新園1幅，上秦淮1幅，湯山1幅。
今年祿口就有9家新盤同時上市，這又要拍地，深深給開發商捏把汗。
江寧明年大爆發！勢頭估計要蓋過江北新區！
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不過細節的人還是發現了河西掛了一塊純住宅用地。我們河西群的業主私發我一句：“糟糕”！
河西南部22-1、2號地塊四至：建鄴區雙閘街道，西鄰新亭街，北臨廬山路，東臨龍王大街，南鄰元前路。規劃要點：地塊分A、B、C三個分區，性質均為二類居住用地，總用地面積28937.72㎡。
河西南今年已亮相4幅宅地，分別為上週成功出讓的國資G75（樓面價28339元/㎡），11月13日將出讓的G77（河西南部22-4號地塊），以及此前披露過的河西南部4-1-A地塊、4-1-B地塊。
地塊離招商雍和府和朗詩熙華府還是比較近的。
周邊路網也比較平整：
目前河西南多個住宅已經售罄且交付，板塊供應量不足，目前僅華潤置地魚嘴潤府、華僑城天鵝堡在售，都存在限價紅線。
另外平良上府（原金茂府）和國府會（原葛洲壩南京中國府）也傳出動作。（延伸閱讀：河西南豪宅：金茂府，傳來消息！|一週小道No.4）
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不過，開頭也我提到了， 有業主擔心河西南地價並不上，上一批樓面價僅2.8萬/平米，還比南部新城低。
早期河西南葛洲壩的項目，是2016年5月份，是非常狂熱的階段，眼看著整個河西中部，包括河西的房價在急速上漲。
目前整個南京地價都在降，包括江北核心區也是，目前許多開發商都打消了超槓桿拿地，市場上會進行局部的
微調，預期會相對鬆一些。但是河西南整體的板塊定位和城市投入一直都沒有減少，包括今年的金恰會也有大量的招商項目：金融城、CBD三期、阿里巴巴、小米和洋河總部、四大綜合體...
長期來看河西南依舊是南京的核心熱門板塊，畢竟河西搖號中籤率也很低，買房依舊數千人搖號。對此，我們在前期文章已經做了大量的分析：
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