龙益3
一个城市的房价有高有低，高档小区是高价，中低档小区是中低价格。宿州房价有三四千一平方，有一万左右一平方，中等价位每平方六七千左右。
家里有闲钱的话，可以适当买一些优质房，曾通住宅市场已经供大于求，新房二手房房价居高不下，观者多，买者少，不建意购买投资。最好买户型佳、楼层好的优质学区房和周边配套设施完善离市区不远又能紧挨着某个湖畔的品牌开房商开发的商品房。
房屋面积尽量在九十平方以下，为了少交税。
如果有优质的商品房，面积在六七十平方左右的小两居也可投资。因为这种小两居是家中儿女刚刚结过婚，父母退休想在儿女住的不远处购买的最佳房源。两代人住一起相互不自由，只有分开住，离得又不太远，互相又有个照顾，老人照顾孙子孙女，方便接送上下学，儿女在老人生病时可以立马就到身边照应。
同事的儿子在省城工作，15年买的房，前年结的婚，同事俩口子早几年提前退休，他们和儿子分别住在两个城市，去年同事出车祸，在医院住了一个多月，期间他儿子每到周末在两城市之间来回穿梭回家照顾车祸的父亲，做儿子的忙得疲惫不堪，做父母的很是心疼，也很无奈。
后来，同事把自己的房子卖了，到省城在儿子住的小区附近买了一套小两居，双方互利互惠，他儿子工作安心了，同事俩口子身体也恢复好了，一家人其乐融融，听说他儿婿妇快生孩子了，做公婆的他们又会像以前那样忙碌起来。未来有一部分的刚需房用户:就是越来越多的退休人员。他们买房是为了更好地在家人身边享受美好的生活
优质的商品房，未来有相当大的升值空间，想投资购买应该不会吃亏。
满花1168
这要看你的买房目的是啥了。
如果你是买来自住的话，遇见合适的房子可以入手了。
因为在“房住不炒”的政策下，房地产市场难以出现大幅度上升或下降，而且十月份就要开始实行新的贷款政策了，届时房贷利率将于市场形式挂钩。
也就是说，以后买房的人多了，房贷利率就会上涨。
如果自住需求，与其继续等待房价下降，还不如遇到合适的就出手。
因为，政策调控不仅仅是防止房价大幅上涨，也会调控防止房价大幅下降。
如果你是投资的话，建议等等再说吧。
目前房地产市场已经过了红利期，短时间内不会大幅上涨，当然如果为了保值，不想把钱放在银行，也可以买。
总之，如果是自住需求，那么买房的时机已经到来，如果是投资，可以等等看，或者选择其他投资形式。
慕李说房
不太清楚、明了、您是哪里人、和宿州有什么关系…有没有在宿州置业的意向、条件和资本以及必要…
您的情况、您自己最了解…
以作答…请签收…
赤子心愿
趁有钱赶紧买 不买小伙娶不到媳妇 孩子上不了学 走过路过不要错过
平底锅炒蛋
在安徽省各地市房价排行榜中，宿州房价不算太高，现估计均价在七千左右。如果是干需自住的话，买一套也无妨。如不急需，等等看，现房产不太景气，许多楼盘也是用各种手法处理房价，如买房送汽车，送精专修等。
